远洋城滨瑞花园解读
刘俊丽
2022-02-21
鸣拓房地产
特色
【轨道交通】小区西面150米有公交站点，104 经过洋货市场，工农村
【小区户型】小区一共15栋楼，33到顶29到顶大高层为主。主推89平米通透两室128平米三室，户型方正格局。
【小区设施】小区中央有儿童娱乐设施，小花园，地上设有来访车位和地下车库
【生活配套】小区西南方向200米有商场未来汇，一楼生活商铺，二楼大型超市人人乐和服装，三楼饭店，四楼电影院健身房
不足
新建小区，入住率可能相对偏低，配套设施需要一两年时间完善， 车位紧张
崔云英
2022-05-13
百冠房地产
特色
【小区户型】小区一共有15栋楼，是33层和29层到顶的电梯高层楼房，有89平南北通透的两室和128平三室
【小区设施】小区内部设有儿童乐园，花园和健身器材
【生活配套】小区南边就是底商，有饭店和超市。西南方就是大型商场远洋城未来会
不足
小区地上停车位紧张，不好停车
左蕾
2022-02-27
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区西面150米有公交站点，104 经过洋货市场，工农村
【小区户型】小区一共15栋楼，33到顶29到顶大高层为主。主推89平米通透两室128平米三室，户型方正格局。
【小区设施】小区中央有儿童娱乐设施，小花园，地上设有来访车位和地下车库
【生活配套】小区西南方向200米有商场未来汇，一楼生活商铺，二楼大型超市人人乐和服装，三楼饭店，四楼电影院健身房
不足
新建小区，入住率可能相对偏低，配套设施需要一两年时间完善， 车位紧张
齐春超
2020-11-20
百冠房地产
特色
【轨道交通】轻轨九号线距小区1公里 公交102 605 621 651 931 835 等多条公交距小区500米
【小区户型】共15栋高层，3栋4栋5栋6栋紧挨着火车道和轻轨，小区楼间距还可以，10楼以上采光好，89平两室好卖
【小区设施】小区位于京山南路，有地下和地上两种，车位配比1/1.2小区内有花园，健身器材比较新，
【居民素质】小区有部分租户，大多数是年轻人居住，年轻人刚需多，外来购房者多
不足
3.4.5.6.栋挨着铁路和轻轨比较超，但是价格相对前排较低
王艳
2021-03-19
万业源房地产
特色
【小区户型】本小区主要是 89平米的两居室107的三居室 128-127的三居室 57的一居室
【生活配套】小区西边大约150米有大型商场未来汇，南侧步行400就到的菜市场
不足
小区的后排靠近火车道，轻轨线。物业费较高 车位紧张
崔秀英
2019-08-03
百冠房地产
特色
【轨道交通】东门步行100米到 101 109 104路公交车 直达开发区 工农村 生态城
【小区户型】本小区户型有57 81 84 88 89 两室 107 113 127128 三室
【小区设施】小区中间有个儿童滑梯 小花园 健身器材 还有凉亭可提供休息
【生活配套】小区门口就有超市饭店 200米到未来汇大型商场 南北紧邻津塘公路有大型菜市场
不足
小区价格便宜 购买人群比较乱
陈明芳
2019-07-24
百冠房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型89，106平两室和三室，适合刚需客户，小区以高层为准，小区干净
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由大牌开发商远洋地产开发，2015年毛坯交房，近马路贻排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决或开通地下免费车库正常使用，因为入住率高
李冰
2018-08-29
百冠房地产
特色
【轨道交通】公交站位于小区南，步行500米503路从滨海开发区天滨公寓至西站北广场，可去往天津市里滨江道购物中心
【小区设施】小区南门入口有500平米绿地，有儿童滑梯，长椅凉亭，有老人儿童在这里乘凉玩耍。
不足
滨瑞花园的物业费比其他小区贵一些
刘翠玲
2018-08-20
百冠房地产
特色
【生活配套】小区西门南行约150米，有封闭式菜市场，各种蔬菜水果，鱼虾牛羊肉应有尽有，
不足
附近伴读的家长，以及做生意的租的较多.
赵艳
2018-04-04
百冠房地产
特色
【小区户型】主推大户型 三室 高层 中间楼层 楼间距很大采光好
不足
小 区 租 户 比 较 多
李朋
2017-10-27
百冠房地产
特色
【小区户型】小区户型大约有三种，一种是57平米的大开间，还有80-90的通透全阳。还有100多平三室。
【小区设施】小区内部有地下车位，车位与房子是1比1的比例，还有音乐喷泉，每两栋楼底下都有健身器械。
不足
小区都是高层没有洋房。租房子的比较多。
沈博瀚
2022-06-09
特色
【小区户型】社区均为一梯两户，主推大户型。88平两室两厅
115平三室两厅。135平三室两厅两卫。
【小区设施】社区内有600平米的健身公园，内部有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【房屋品质】由远洋集团大操盘，16年统一交房。临马路一排装三层真空玻璃，能有效隔音
【居民素质】小区年轻人相对多一些，住户多以两代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
目前地上车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业规划调整。
荆小虎
2022-03-22
特色
【轨道交通】小区东门90米处有104路公交车，可直达工农村及外套公园，交通便利。
【小区户型】小区均为28到34层到顶的高层 主要是76，81，89平的小两室和106，114，124，平的三室
【小区设施】小区中间有个儿童滑梯 小花园 健身器材 还有凉亭可提供休息
【生活配套】小区西行150米是远洋城未来汇，娱乐休闲一体化，一站式服务。
不足
小区绿化损坏比较严重！
马德振
2022-03-10
特色
【小区户型】本小区主要是 89平米的两居室107的三居室 128-127的三居室 57的一居室
【小区设施】本小区中间有小花园，篮球场. 儿童玩的滑梯，老年人休息的凉亭。
【生活配套】小区西边大约150米有大型商场未来汇，南侧步行400就到的菜市场
不足
小区的后排靠近火车道，轻轨线。物业费较高 车位紧张
邱林杰
2021-12-29
特色
【轨道交通】东门步行100米有104公交站 ，到外滩 工农村
【小区户型】小区户型分别为57一室，89两室，107三室，127和128三室的
【生活配套】小区距离远洋未来汇大型购物广场600米距离，日常购物非常便利。
不足
小区后排靠近轻轨线，火车道，物业费高 车位紧张
朱瑞
2021-10-15
特色
【轨道交通】小区西面150米有公交站点，104 经过洋货市场，工农村
【小区户型】小区一共15栋楼，33到顶29到顶大高层为主。主推89平米通透两室128平米三室，户型方正格局。
【生活配套】小区西南方向200米有商场未来汇，一楼生活商铺，二楼大型超市人人乐和服装，三楼饭店，四楼电影院健身房
不足
新建小区，入住率可能相对偏低，配套设施需要一两年时间完善， 车位紧张
刘海洋
2020-12-12
百冠房地产
特色
【轨道交通】东门100米有101，109，104路公交车，可直达开发区，工农村，生态城
【小区户型】小区总共15栋楼均为高层，两梯四户，57平一室，79平84平89平两室，107平到135平三室
【小区设施】小区中央有儿童娱乐设施，小花园，地上设有来访车位和地下车库
【生活配套】小区南门口有超市饭店，往西200米到未来汇大型综合商场，往南200米津塘公路有菜市场
【房屋品质】小区由远洋地产开发，2016年毛坯交房小区
不足
小区户型多，出租较多，最后排临近铁路
刘莎莎
2021-06-16
特色
【小区户型】小区一共15栋楼 户型88 89平两室 107 128 135平三室，户型方正格局好
【小区设施】小区中间有个儿童滑梯 小花园 健身器材 西门入口处还有喷泉 凉亭可供休息
不足
小区西南方向200米有未来汇商场 南门底商有饭店超市 紧邻津塘公路有大型菜市场
陈红勇
2021-05-13
百冠房地产
特色
【轨道交通】公交站位于小区南，步行500米有远洋城公交站
【小区户型】小区一共15栋楼 户型88 89平两室 107 128 135平三室，户型方正格局好
【小区设施】小区南门入口有500平米绿地，有儿童滑梯，长椅凉亭，有老人儿童在这里乘凉玩耍。
【生活配套】小区距离远洋未来汇大型购物广场600米距离，日常购物非常便利。
不足
小区地上车位紧张，不好停车，物业费2.3元在远洋城有点偏高
王召帅
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区西面150米有公交站点，交通便利
【小区户型】小区一共15栋楼，户型有89平米通透两居室和128平通透三居室，户型格局方正
【小区设施】小区西南方向200米有商场未来汇，
【房屋品质】房屋品质高端，楼栋坐落位置合理，采光好，绿化面积大。
不足
小区不足为改善型客户不多，以刚需为主。
