盛世华庭(静海)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世华庭(静海)位于静海区静海板块，由天津盛世联行投资管理有限公司开发，于2015年竣工；小区由21栋多层住宅组成，容积率约为1.2；小区户型面积有93㎡-118㎡左右的二居室到三居室，适合刚需和改善置业；小区内有活动中心，方便居民休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(津文线店)较近，居民购物方便；
- 小区距离瑞和道菜市场较近，居民生活便利。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区周边有多条公路，上下班高峰期会有交通拥堵。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约142m处有静海盛世华庭公交站，583路公交车在该站停靠，距小区约147m处有春曦公园公交站，有583路公交车停靠，距小区约312m有静海模范中学公交站，静海688路公交车在此停靠，居民公交出行较为方便；小区距X553/津沧高速(路口)约1.2km，居民驾车出行也比较便捷；整体来说小区居民日常出行比较便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.6
40个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距小区约35m处有艾德沃幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km处有静海模范学校，该校是公办小学；距小区约554m处还有天津市静海区模范中学，为公办学校，综合来说小区周边学校较多，方便孩子接受教育。
居住品质
8.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两侧有低矮绿植和树木；小区内有座椅、活动中心等供居民休息娱乐的设施，小区道路比较干净，无明显可见垃圾，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区楼栋外立面以红色和白色为主，建筑风格大气简约。小区楼栋间距设计比较宽，采光较好。小区竣工时间较短，楼栋外立面维护较好，看起来比较美观。
楼栋分布
小区由21栋多层住宅组成，容积率约为1.2；小区户型面积有93㎡-118㎡左右的二居室到三居室，适合刚需和改善置业。
出入口
小区有3个出入口，北门临近宇纬路；西门位于得力文具办公的南侧；西2门位于北门的西南侧，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1002户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员能够及时清理垃圾和路障，整体小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求基本能够响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，没有枯萎损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，有保安24小时轮岗值班，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 管理有限公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，万达广场(津文线店)、百业新华新都购物广场距小区约1.8km，均为大型商业中心，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区670m左右有华润万家(春曦道店)，方便居民购买生活所需；渝香辣婆婆(东城店)距小区740m左右，可以满足居民就餐需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距小区1.4km左右有天津静海天桥医院，约2.3km有静海瑞安医院，均为综合医院，居民就医比较方便；小区出门约565m处有静海镇金海园卫生所，居民普通感冒等基础性疾病就诊方便。距离小区约525m有金易隆大药店，方便居民买药。
生活服务
瑞和道菜市场距小区约730m，居民日常采购食材方便；交通银行(天津静海支行)距小区约592m，居民办理一些日常理财业务比较便利，中国联通(鑫海亨通合作厅)距离小区约640m，方便居民办理通讯业务；综合来说小区周边的生活服务配套比较完善，居民生活较便利。
公共资源
距离小区2.2km左右是静海区政府，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约247m处是春曦公园，方便居民晨练散步，休闲锻炼。
休闲娱乐
立足点足疗保健会馆距离小区约1.1km，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约127m处有维娜美容养生馆，深受女性朋友的喜欢；距离小区约798m有优 国际影城，方便居民日常观影；综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的单身上班族来说，建议购买约93㎡的二居室，户型面积相对较小，总价略低，可通过办理贷款分期来减轻自己的经济压力；如果经济条件较好的家庭，可以选择面积约118㎡的三居室，空间较大，能满足多位家庭成员的居住空间，改善居住环境。
卖房建议
小区临近公园、菜市场，比较适合养老，以有老人的家庭为对象可以提高出售速度；小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区户型都在2房以上，如果是单身租房人士可以考虑与朋友一起合租约93㎡的二居室，有人分摊房租，能够减轻经济负担；对于家庭成员较多的人群，如果经济比较宽裕，可以选择整租面积为约118㎡的三居室，户型面积较大，居住体验更佳，小区距商场较近，在此居住逛街购物都十分方便。
用户评价
6.3 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足；小区内有活动中心，居民常在此休闲娱乐，居住氛围很好；小区内治安比较好，邻里关系也比较和睦，居民居住起来比较舒心。
业主特征
小区以两代和三代人居住家庭为主，生活气息比较浓厚；小区业主大多数是25岁-35岁之间的白领，工作比较稳定，时间比较规律；小区整体来说人员流动小，邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费