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东丽湖万科城赏湖苑解读

魏建军
2021-03-10
诺家
特色
【小区户型】小区一梯两户，均为洋房别墅，小区环境优美，主力户型90平米三室，88平米两室115平米三室双阳卧。
【小区设施】小区绿化优美，双面临湖。小区内有儿童活动滑梯，健身器材等。小区对面是愤怒小鸟主题公园，篮球场，网球场
不足
小区地上车位有限，但多而不乱。也有地下停车位。
刘春丽
2021-04-03
晟杰
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区由7层8层洋房，11层小高层和别墅组成，楼间距在45米左右采光好
【其他描述】这个小区是万科自持物业，洋房2.89元一平小高层3.15元一平
【小区设施】小区中心有400平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板娱乐设施，很多小朋友放学后会在此玩耍
【生活配套】小区南北两处300米左右有两处公园，分别为运动主题公园以及东丽湖公园，适合各年龄段的休闲放松
【房屋品质】由开发商万科操盘，共4期，洋房小高层精装修交付，近马路一侧是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区入住的比较高，在早晚上下班时比较拥堵，如果不租或者不买地下停车位的话，地上免费的车位比较紧张
吴高超
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区出北门向北300米为公交站点，公交663直达天津站，公交690直达华明镇公交720直达军粮城地铁
【小区户型】小区均为一梯两户南北通，透纯洋房社区。主推90平米小三居，115平米大三居。适合改善需求。
【生活配套】小区附近500米左右，有乐购超市，华润超市，菜市场，各种小吃和饭店，满足您日常所需。
【居民素质】小区老人小孩会相应多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚。
不足
犹豫地下车位暂未使用，导致地上车位紧张。停车不方便。
杨建垒
2021-01-11
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区东北方向500米有公交站牌，有663路到市区40公里，基本不会堵车，720路到军粮城地铁
【小区户型】90平米小三室、精装修、洋房、单价低换手率高、户型比较紧凑、楼间距45米、采光上一天都能照射到
【生活配套】门口有愤怒小鸟主题公园、乐购超市、华润超市、渝香江南饭店、汉釜宫饭店等餐饮超市、距离小区门口100米
【房屋品质】交房时间2015-2019年不等，隔音效果很好，一期的房子带阁楼，三期四期带地下车位，外墙保护的很好
【居民素质】大部分房子都是业主自住、一小部分是租户、年龄段大致在18-35周、偏年轻化、流动性较小、邻里关系和睦
不足
小区车位有点不够、没有地铁、比较拥挤、没有大型商超医院、户型只有一个阳面卧室、没有阳台
杨彪
2020-11-20
晟杰
特色
【小区户型】赏湖苑户型，一期88平两室，126平三室。二期，三期为89平三室，116平三室。四期为92平三室。
【小区设施】小区设置有地上车位，同时也设有地下车位，小区内部有公园，儿童游乐设施，天猫小店，居委会，社区活动中心
【生活配套】小区内部设有公园，儿童游乐设施，天猫小店超市，居委会，社区居民活动中心
【房屋品质】赏湖苑自带万科精装修，可选不同的家装包。 小区密度低，人文素质高，房龄新，质量好
不足
一期二期建造为初期，车位配比不是很富裕，一期88平为两室，不能满足现在的居住需求。
刘晓娟
2021-08-16
特色
【轨道交通】出小区东北方向500米有公交站牌，有663路到市区40公里，基本不会堵车，720路到军粮城地铁
【小区户型】小区均为一梯两户南北通，透纯洋房社区。主推90平米小三居，115平米大三居。适合改善需求。
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等儿童乐园，更设有健身器材。分布在小区中心各个位置。
【生活配套】小区附近500米左右，有乐购超市，华润超市，菜市场，各种小吃和饭店，满足您日常所需。
不足
犹豫地下车位暂未使用，导致地上车位紧张。停车不方便。
朱永程
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区分为东西两个出入口，距离公交站仅300米
【小区户型】赏湖苑户型，一期88平两室，126平三室。二期，三期为89平三室，116平三室。四期为92平三室。
【小区设施】小区内部设有地下车库，停车很方便，另外还有花园 ，各种花草树木，还有儿童娱乐设施。
【生活配套】赏湖苑距离商业街，菜市场 ，超市，步行1000米，生活配套比较完善。
不足
一期二期建造为初期，车位配比不是很富裕，一期88平为两室，不能满足现在的居住需求。 车位紧张
账号已注销
2021-03-08
特色
【小区户型】赏湖苑主推90平米和115平米的三室洋房全部都是七层-十一层到顶一梯两户静谧生活 百米楼间距不用担心采
【小区设施】小区内1:1车位配比 小区内设多处广场，游乐设施，小区对面还有愤怒小鸟广场，能打球能玩耍。
【房屋品质】赏湖苑最后一期是19年精装修交房 装修标准1200/m 窗户都采用双层真空玻璃 有效隔绝噪音
不足
小区主要不足：人车分流不太彻底，早高峰晚高峰，会有点小堵
钟华
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区分为东西两个出入口，距离公交站仅300米
【小区户型】小区一共59栋电梯洋房，一期为88平米两室，2--4期为89平米小三室和115平米三室两卫，
【小区设施】小区门口有天猫便利店，内部有儿童娱乐设施，滑梯，秋千等
不足
所有洋房均为精装修交付，咖色外墙面，双层真空玻璃，杜绝噪音，营造温馨舒适的家
杨建兵
2020-08-20
特色
【小区户型】小区总共四期，主要以一梯两户洋房为主。87平两居，91平小三居和115平大三居，30米左右楼间距
【小区设施】小区内有超市，儿童娱乐设施，出门对面就是运动公园，右拐有商业一条街，饮食娱乐，有东丽运动公园
【生活配套】小区出门500米就是菜市场，乐购超市，华润万家，北大附中，幼儿园，公交站，东丽公园跑道，商业一条街。
不足
小区密度高，车位不足，地表车道较窄
黄少峰
2020-04-27
特色
【轨道交通】东丽湖距离地铁2号线空港地铁站18公里，SM商场11公里，公交663路可达到天津站，690 696路
【小区户型】小区均为一梯两户的电梯洋房，分90小三室及115平米大三室
【小区设施】小区中心设有多个儿童娱乐设施
【生活配套】距离小区入口200米左右可到达北大附中学校，乐购超市 菜市场
【房屋品质】交房时间由2013年至2019年不等，统一精装修交房，装修标准1500元/平米
不足
单价偏高，外观太死板
吴帅
2019-08-06
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通，透纯洋房社区。主推90平米小三居，115平米大三居。适合改善需求。
【生活配套】小区附近500米左右，有乐购超市，华润超市，菜市场，各种小吃和饭店，满足您日常所需。
【房屋品质】由万科开发，2013年陆续精装交房。窗户采用双层真空玻璃，隔音效果好。房顶采用双层材料，防水防漏。
【居民素质】小区老人小孩会相应多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚。
不足
犹豫地下车位暂未使用，导致地上车位紧张。停车不方便。
冯守东
2020-10-29
晟杰
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，楼间距超40米 ，南北通透，小户型88平米 三室两厅一卫为主力户型
【小区设施】小区内建设超1000平米的绿化绿地，内有多处分布儿童娱乐设施以及老人活动区 生活娱乐健身全面
【生活配套】小区旁为万科城繁华地段，周边小镇食堂 菜市场 药店生活必须配套 渝湘江南，恩来顺等等各种餐饮集中区
不足
小区二期部分楼栋目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决 合理规划布局
常慧芳
2020-12-25
特色
【轨道交通】小区出门右转600米到达北大附中公交站，有663,664多路公交，663经过天津站，方便了人们出行
不足
该小区租客多，大多数为外来务工人员
穆乐
2020-07-22
特色
【小区户型】赏湖苑分为四期，一梯两户洋房和小高层社区，两室87㎡，三室89㎡117㎡ 123㎡为主和少量别墅。
【生活配套】小区紧邻万科城商业街中心，出门右转可以享受餐饮，娱乐，幼教等设施。距离菜市场学校500米左右。
不足
前期没有规划地下停车位，停车位紧张，小区内部道路狭窄容易堵车。
杨胜兰
2020-09-11
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区户型主要是1梯两户，电梯洋房，89平米两居和90平米小三居，楼间距宽采光好，小区密度低。
不足
小区所在地区是东丽湖，目前只有公交车，没有地铁，出行不是很便利
付呈举
2019-05-06
特色
【轨道交通】小区向北200米为东丽湖管委会公交站，663去往天津站，690通往华明镇
【小区户型】赏湖苑为2016年交房，纯洋房社区。主推90平小三居115平大三居。大部分房子已过两年
【房屋品质】窗户采用双层真空玻璃，隔音效果很好。房子屋顶采用双层材料，防水防漏。达到别墅交房标准
【居民素质】赏湖苑租户占比百分之三十，大多为周边大型单位工作人员，素质较高。物业经常举办活动，邻里关系好
不足
物业费用偏高。3.15元每平米
蒋庆超
2020-11-08
特色
【小区户型】小区主力户型90平米三居室，115平米三居室，电梯洋房一梯两户
【房屋品质】小区分4期，2019年底已经全部交房。小区品质高，车库防潮防水效果好
不足
小区车位紧张，停车困难
唐金现
2018-12-25
天津房产经纪
特色
【轨道交通】小区出北门向北300米为公交站点，公交663直达天津站，公交690直达华明镇公交720直达军粮城地铁
【其他描述】赏湖苑隶属万科物业，物业费为3.15元/平米，全天保安执勤。
【房屋品质】小区为2013年至今陆续交房，窗户采用双层真空玻璃，隔音效果特别好，房子屋顶采用双层材料，防水防漏。
【居民素质】赏湖苑居民租户占比30%，大多为家长陪读和附近工作人员，人员流动性较强，物业经常举办活动邻里关系好。
不足
车位比较紧张，租户比较多。
账号已注销
2018-11-10
特色
【房屋品质】赏湖苑为2016年交房，纯洋房小区。如今已过两年，房子屋顶采用双层材料，防水防漏。
【居民素质】赏湖苑居民租户占比30％，大多为家长陪读和附近工作人员，人员流动性较强，物业经常举办活动，邻里关系好
不足
小区物业费高，由于小区设备设施完善，环境保持的非常优美。故而物业费比别的小区高一些

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