红星国际逸品轩小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 红星国际逸品轩小区位于河东区上杭路板块，由单位自建，于2014年竣工。小区总占地面积约50000㎡，总建筑面积约65000㎡，共有17栋楼，容积率约为3.47。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为69㎡-140㎡ ，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，植被相对较少，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(河东店)较近，居民购物方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 小区内车位较紧张，居民停车较不便。
地段交通
8.1 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
355米
步行至地铁
51个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通4号线泰昌路地铁站距离小区约347m，居民乘坐轨道交通出行便利；距小区约373m是泰兴南路站公交站，有28路、30路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离津滨大道与泰昌路交叉口约434m，居民自驾出行很便利。
附近学校
9.7 分
高于95%
本商圈小区
学前
10.0
小学
8.3
初中
8.4
131个
附近幼儿园
28个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区317m左右有禾雨幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区276m左右有天津市缘诚小学，该校是一所公办小学；天津市华英中学(顺达路)距离小区约979m，该学校是公办学校。
居住品质
9.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区道路两旁种植了各类绿植，物业会定期维护修剪，植被生长较旺盛，常有居民在傍晚时分来此散步休闲。小区内有凉亭、健身器材、儿童滑梯等设施，可方便居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区总占地面积约50000㎡，总建筑面积约65000㎡，共有17栋楼，容积率约为3.47。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为69㎡-140㎡ ，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有5个出入口。北门位于琳科中路南侧，东门靠近北门，这2个出入口人车均可通行。东南门位于琳科东路西50m左右，南门位于新阔路北侧，西门位于琳科西路东侧，这3个出入口仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1114户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.47
社区总设施
- 大堂；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较高，对于业主日常的需求或问题，物业基本能第一时间解决处理，得到业主的肯定；小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时，小区环境干净整洁。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为红星国际物业有限公司。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场(河东店)距离小区约496m，居民可来此购物休闲；距离小区约365m有家乐福(河东店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
天津市第三中心医院距离小区约1.1km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约594m有河东区上杭路街社区卫生服务中心万达社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，汇贤里菜市场(后台五号路)距离小区766m左右，可供居民日常采买；距离小区158m左右有中国工商银行(天津红星国际支行)，居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区267m左右有好乐迪(天津爱琴海购物公园店)，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区574m左右有尊尚足道，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择69㎡左右的1房，户型面积较小，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择140㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，上班族上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择69㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足、家庭成员较多的租房者来说，可以选择140㎡左右的4房，居住空间大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.2 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，且周边配套设施较完善，居民在此居住较便利；居民休闲娱乐也喜欢聚在一起运动、聊天，使居民之间的关系更加和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区业主大部分为上班族，居民整体素质高；小区内老人、孩子会相对多一些，居民多以三代人为主，会有老人帮助照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 2.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费