小区绿化率为40%，小区的绿化覆盖面积较大，内部环境较好。小区有花园、喷泉景观，居民会经常在花园散步；小区内设儿童娱乐设备以及运动场地，可供居民运动锻炼。

小区建筑风格简约大方，楼栋外立面主要以黄色为主，整体舒适明朗；物业维护工作做的比较好，整体看上去干净整洁。

小区容积率约为1.6，楼栋总数共14栋；小区户型面积有122㎡-210㎡左右的3室和257㎡左右的4室，适合改善型人群。

小区有2个出入口，东1门临近文澜路；东2门位于南开平湖门诊部的南侧，仅限行人通行。

小区物业为业主自管，每栋楼均设有楼栋负责人，有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，物业尽职尽责，整体服务质量较好。

小区每个门口设有岗亭，有保安人员24小时轮岗值班，负责登记外来人员和车辆信息；小区采用封闭式管理，设有门禁，进入小区需要刷卡；小区内安装了较多摄像头，24小时实时监控，能够及时关注小区安全情况。

天津万科时代中心商场距离小区约881m，约2.5km有大悦城(南开店)，均为大型综合商场，方便居民购物逛街；家乐福(白堤路店)距离小区约717m，是一家大型超市，居民日常采购比较方便。义犁号牛羊鲜工坊(三潭路店)距离小区约30m，居民吃饭较为方便。

天津市南开区三潭医院距离小区约331m，该医院为二级甲等专科医院，约1.1km有天津中医药大学第一附属医院(北院区)，该医院为三级甲等综合医院，方便居民生病就医。华章里社区卫生服务站距离小区约301m，居民出现常见的感冒发烧等小病可以在此就诊。汇利和大药房距离小区约67m，居民买药非常方便。

家美卧龙里菜市场距离小区约446m，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(三潭路支行)、中国建设银行(天津三潭路支行)距离小区约98m，方便居民办理相关理财业务。中国电信(三潭路营业厅)距离小区约24m，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.6km有南开公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约498m有天津市公安局南开分局万兴派出所，方便居民处理日常生活琐事。

新宇网吧(三潭路)距离小区约173m，居民周末可以来此上网娱乐。MAX健身私教距离小区约149m，居民闲暇时间可以来此锻炼身体。莱纳星影城距离小区约931m，该电影院环境较好，居民看电影方便。

对于年轻人来说，适合购买面积在124㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于经济预算充足的改善人群来说，可以购买257㎡左右的4居室，居住空间相对较大，多余的房间可以做书房或衣帽间，提升居住的舒适度。

小区周边配套完善，生活便利，建议业主将房屋推荐给改善型家庭人群，以此来加快房屋出售速度；小区距离地铁、公交站都比较近，居民出行方便，业主可以将出售目标定位为附近的上班族，以此提高房屋的出售。

对于单身或预算较少的租房人士，可和人合租面积在124㎡左右的3居室，分摊房租费用，减轻资金压力；对于预算充足的家庭租户来说，可以租住面积在257㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，且小区周边生活设施齐全，可满足居民日常生活所需，提高居民的生活质量。

小区周边生活娱乐设施丰富，距离商场也较近，居民购物及休闲娱乐方便。小区环境较好，内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民的居住体验较好；小区居民常常一起聊天，晚上有跳广场舞活动，促进了居民之间的感情。

小区自住居民居多，大多为公司白领人群，平时忙于工作；小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻居之间的关系和谐。