- 社会山南苑
- 13736 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 枣林大道,近祥和大道
- 天津国民投资有限公司
- 长城物业集团股份有限公司天津分公司
小区概述
- 社会山南苑小区位于西青区张家窝板块，小区于2019年建成，房龄较新。小区由天津国民投资有限公司开发完成。小区占地面积约130000㎡，建筑面积约210000㎡，容积率1.67。小区共60栋楼，由多层、小高层和高层组成。小区户型分别为91㎡-100㎡的三居室和129㎡左右的四居室。小区绿化率45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区绿化率45%，环境较好。
缺点- 小区距离地铁较远；
- 小区停车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为便利。小区距离轨道交通3号线南站地铁站约2.7km，居民选择地铁出行较为不便。距离小区约208m有张家窝中学公交站，途经312路B线、312路A线等多辆公交车，小区周边公交线路较多，居民选择公交出行较为方便。小区靠近津静复线，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.0
24个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约272m有恩卓国际幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约1.1km有张家窝镇第二小学，是一所公办小学。距离小区约413m有张家窝中学，是一所公办中学。小区周边教育资源较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.1
停车便捷
6.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率45%，植被生长茂盛，小区花园设计合理，景观丰富，高矮植被搭配种植，富有层次感。小区内建有凉亭，为居民提供歇脚休息。小区为居民提供运动场地，有利于居民的身心健康。
建筑特色
小区建筑采用西式建筑风格，整体简洁大气。小区建筑外立面以黄色为主，楼顶用棕褐色做点缀，极具美感。小区房龄新，建筑外立面干净整洁。
楼栋分布
小区占地面积约130000㎡，建筑面积约210000㎡，容积率1.67。小区共60栋楼，由多层、小高层和高层组成。小区户型分别为91㎡-100㎡的三居室和129㎡左右的四居室。小区主力户型为92㎡左右的三居室。小区楼间距一般。
出入口
小区共5个出入口。东门位于知景道，西北门靠近枣林大道，西2门位于张家窝中学西北350m，行人和机动车均可通行。西1门位于辛老路东50m，仅行人通行。停车场位于知景道附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2072户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.67
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度好，工作认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时打扫楼道和园区内的卫生，小区内的垃圾清理及时，无垃圾堆放情况，园区环境干净整洁。物业会定期对园区内的绿化进行维护修剪。
安保
小区门口和单元门有门禁，进出需要刷卡。小区对外来人员实施登记，保障业主安全。小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约666m有社会山购物中心，是一处集生活购物、娱乐休闲等多功能于一体的综合购物中心，居民前去逛街休闲十分方便。距离小区约700m有人人乐超市，是一家大型的生活购物超市，商品较为齐全，居民可以来此购买所需的商品。距离小区约143m有世纪华联生活超市，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距离小区约10.9km有天津市第一中心医院，是一所融医疗、教学、科研、预防与保健为一体的三级甲等医院，距离小区远，居民前去就医十分不便。距离小区约934m有张家窝镇瑞欣家园社区卫生服务站，居民可以选择来此看病就医。距离小区约134m有维尔康绍波药店，居民来此购买生活用药较为方便。
生活服务
距离小区约1.1km有张家窝村菜市场，里面蔬菜瓜果、海鲜肉类等较为齐全，居民可以来此买菜。距离小区约816m有中国工商银行，居民来此办理金融理财等相关业务较为方便。距离小区约204m有中国联通营业厅，居民可以来此办理手机充值等业务。
公共资源
距离小区约763m有张家窝中心公园，居民可以在饭后来这里散步放松，是日常休闲的好去处。距离小区约1.3km有天津市公安局西青分局张家窝派出所，可以帮助居民协调纠纷，维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约867m有105健身工作室，有喜欢健身的居民可以选择来此办理健身业务。距离小区约773m有天津万达影城西青社会山店，居民可以在周末约朋友一起来此观看电影。距离小区约142m有翰林院汗蒸养生会馆，小区内的年轻女士大多喜欢来此做汗蒸。
社会山南苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14387元/㎡
0.66%
01-19
14392元/㎡
0.03%
01-26
14430元/㎡
0.26%
02-02
14519元/㎡
0.62%
02-09
14439元/㎡
0.55%
02-16
14454元/㎡
0.1%
02-23
14332元/㎡
0.84%
03-02
14109元/㎡
1.56%
03-09
13988元/㎡
0.86%
03-16
13882元/㎡
0.76%
03-23
13780元/㎡
0.73%
03-30
13736元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14481元/㎡
9.32%
2024-06
14285元/㎡
11.88%
2024-07
14159元/㎡
11.33%
2024-08
14397元/㎡
8.19%
2024-09
14183元/㎡
9.4%
2024-10
14489元/㎡
6.01%
2024-11
14002元/㎡
5.82%
2024-12
14118元/㎡
5.18%
2025-01
14403元/㎡
4.51%
2025-02
14372元/㎡
5.33%
2025-03
13765元/㎡
7.92%
2025-04
13736元/㎡
7.25%
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