- 静湖花园(西区)
- 6982 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 京津公路56号
- 天津市君利房地产开发集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 静湖花园(西区)位于武清区下朱庄板块，小区于2008年竣工，是由天津市君利房地产开发集团有限公司开发建设，小区容积率约1.2，约有54栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约86㎡-115㎡，户型刚正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约45%，植被生长较为茂盛，整体环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距小区约1.6km是佳汇摩尔广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区业主大部分在外地，租客较多；
- 小区电梯房少，多为步梯，爬高层会很累。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约304m是静湖花园公交站，该站停靠738路公交车；距小区约359m是静湖花园东区公交站，该站停靠563路公交车；距小区约404m是静湖花园西区公交站，该站停靠563路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2km是南北辛庄立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约97m有静湖幼儿园，是民办幼儿园。距离小区约737m有武清区下朱庄街静湖第二小学，是公办小学。距离小区约679m有下朱庄街初级中学，是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约45%，小区内有花园，花园里有茂盛的植被，还有人行道，适合居民在此散步；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区楼栋前后有绿地，环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，每排楼栋平行对称，布局整齐耐看。建筑外表有两种涂料，一种是底层为红色，高层为白色为主，一种是整体外表为白色，给人一种舒畅的感觉。建筑外表较新，没有陈旧感。
楼栋分布
小区容积率约1.2，约有54栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约86㎡-115㎡，户型刚正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区西南门位于清水路附近；东南门位于京津公路56号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2424户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务良好，楼道卫生每天都有人保洁。一些小的求助物业都能很快的帮忙解决。小区的物业还可以代收快递，在上班或上学的人群不能及时拿快递可以放物业。
安保
小区日常有保安巡逻，门岗处会有一名保安站岗对外来人员登记，保安还负责每天检查每栋楼的设施设备，保安晚上11点就会关上小区西南门。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.6km有佳汇摩尔广场，方便居民逛街购物；距离小区约209m有世纪家家福超市(静湖店)，便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.1km有天津市武清区第二人民医院，方便居民就医；距离小区约274m有德鑫诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约250m有国大药房零售药店(静湖店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约627m有静湖菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约361m有天津银行(静湖支行)，居民存取款比较方便；距离小区约271m有中国联通(静湖花园营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约9m有妍贵媛美妆健康养生，居民做美容比较方便；距离小区约2.3km有金歌丽都KTV，方便居民唱歌娱乐。
静湖花园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7256元/㎡
0.17%
02-16
7258元/㎡
0.03%
02-23
7258元/㎡
0%
03-02
7257元/㎡
0.01%
03-09
7251元/㎡
0.08%
03-16
7252元/㎡
0.01%
03-23
7245元/㎡
0.1%
03-30
7225元/㎡
0.28%
04-06
7155元/㎡
0.97%
04-13
7079元/㎡
1.06%
04-20
7002元/㎡
1.09%
04-27
6982元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7791元/㎡
10.26%
2024-06
7725元/㎡
11.88%
2024-07
7763元/㎡
10.17%
2024-08
7359元/㎡
13.53%
2024-09
7152元/㎡
15.25%
2024-10
6965元/㎡
17.67%
2024-11
7065元/㎡
14.29%
2024-12
7145元/㎡
13.86%
2025-01
7241元/㎡
15.33%
2025-02
7261元/㎡
18.42%
2025-03
7245元/㎡
20.91%
2025-04
6982元/㎡
16.55%
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