光大花园解读
周树年
2022-04-24
德诚行集团
特色
【轨道交通】小区200米沙园地铁站，此战可换乘广佛线5站可到达佛山金融高新区，8号线连接广州天河
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【其他描述】小区物业管理出入严格小区物业管理公司是光大物业服务有限公司物业:中海物业
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，游泳池健身娱乐设施，供业主平时娱乐悠闲健康运动
不足
小区车位只有800个，小区车位紧张
陈智
2022-06-03
德诚行集团
特色
【轨道交通】小区距离沙园地铁站440米，可以通往佛山广州等中心城市，小区距离太古仓公交站325米，方便业主出行
【其他描述】物业:中海物业，物业费:2.85一方，小区物业管理出入严格
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
不足之处部分区域靠马路噪音大，小区较大，步行到小区出入口时间长，比较旧的小区
何召龙
2022-03-18
合富置业
特色
【轨道交通】离沙园地铁口100米，8号线通向万胜围，广佛线通往千灯湖，离813公交车总站100米，交通便利
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【生活配套】乐峰广场是一个大型商场里面有饮食购物生活必需品一应俱周边银行配套齐全1.3公里内有珠江医
不足
小区地段不错，配套也比较成熟，所以租客很多，车位不是很充足
覃小欢
2021-05-28
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离8号线/广佛线沙园地铁站200米，公交站有光大花园总站，可以到达广州多个地方
【小区户型】小区均为二梯四户，南向78方二房，92方三房，120方三房南向，全部带生活阳台，宽敞实用，采光充足。
【其他描述】光大花园一期管理费2.05元，二期管理费2.15元，三期管理费2.35元，四期至六期2.5元。
【生活配套】小区距离200米有大型购物商场乐峰广场。乐蜂广场就在中海橡园国际楼下。乐峰广场负三层是永旺超市。
不足
小区内的地下停车场车位紧张。小区车位比较紧张。小区车位相对较少
罗文霞
2020-07-09
中原地产
特色
【小区户型】户型方正，有南向78方两房，有92方三房，有120方南向三房，宽敞实用，采光充足
【小区设施】有标准篮球场，小区人车分流，车位与住户比例为1：1
【生活配套】小区200米有大型购物商场乐峰广场，周边银行配套齐全1.3公里内有珠江医院
【居民素质】租户约占百分之十。租户多数已年轻白领居多，居民素质很高
不足
小区车位只有800个，小区车位紧张
王书然
2019-10-27
中原地产
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁8号线和广佛地铁线交汇站沙园地铁站仅200米
【其他描述】服务态度非常好。物业费是2.5。物业费:2.85一方
【生活配套】乐蜂广场就在中海橡园国际楼下。小区200米有大型购物商场乐峰广场。小区离乐峰广场500米
【居民素质】居民素质很高。租户比10%住户人群90%年龄段基本都有人员流动性低邻里关系和睦。租户约占百分之十
不足
小区车位比较紧张。因住户多车位严重不够用。小区绿化比较少
陈静
2019-11-08
中原地产
特色
【轨道交通】可以换乘到广州每一条地铁线。小区步行350米可到广佛1号线沙园地铁。到地铁8号
【其他描述】小区处在市区繁华路段，出则繁荣，入则安静。梅园路小学就在小区内。
【房屋品质】小区是2002年左右商品房，外墙至今保持新净，无任何的墙皮脱落情况。
不足
小区车位紧。小区车位配比不足供给紧。因住户多车位严重不够
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-03-30
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2019-09-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李东宸
2019-08-16
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
康剑
2020-09-19
特色
【小区户型】户型端正，南向78方92方三房、120方南向三房户型方正实用
【其他描述】光大花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【生活配套】出东门200米乐峰广场，吃喝玩乐一条龙，小超市便利店药店满足生活方方面面。
不足
但是车位只有800个。小区车位紧张。绿化率较低
曾治
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区出门就有沙园地铁站，公交四通八达，周边有凤凰新村公交站，沙园公交站等线路
【小区户型】户型主要以70-80平方的两房为主，85平方至95平方的小三房，100平方至120左右的大三房，
【小区设施】由中海物业管理，安保系数非常高，绿化率达到33%，小区绿化率非常高，配套游泳池
【生活配套】小区周边有商业中心乐峰广场，生活便利，旁边还有榕景肉菜市场
【房屋品质】由中海地产开发，02年精装交房，
不足
小区没有强制的人车分流，而且小区占地面积很大，治安难度系数也很大
魏涛
2022-01-02
特色
【小区户型】78方90方104方110方120方户户间隔方正采光好包含11层总高到33层总高楼距10米以上
【其他描述】物业费是2.5/平/月容积率低，地处光大板块，处于光大板块洼地，小区成交在5万左右
【小区设施】小区实现人车分流，设有体育公园，有室外游泳池，健身房，周边有水池，绿化率高
【生活配套】一期南门榕景菜市场，乐蜂广场就在中海橡园国际楼下，沙园市场600米左右
不足
小区车位只有800个，小区车位紧张
麦景荣
2022-05-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区正门200米就有地铁8号线沙园站，可以换乘到广州每一条地铁线路
【小区户型】70-80方的两房偏南向，北向居多三房90-120方南向居多，也有北向四房156方纯南向采光佳
【其他描述】物业:中海物业，物业费:2.85一方，小区物业管理出入严格
【小区设施】有标准篮球场，小区人车分流，车位与住户比例为1：1
不足
小区楼龄在15年左右外立面有点老旧，小区车位配比不足供给紧张
许少卿
2022-03-24
特色
【小区户型】光大花园一期主要户型是78平两房以及三房111平以及120平三房，采光好，楼间距适中，高层分布合理。
【小区设施】小区设施比较多，有凉亭以及基本娱乐设施，可以方便老人小孩子运动锻炼身体。
【生活配套】周边有乐峰广场，家信商业中心，小区商业街和老人家很喜欢的沙园菜市场
【房屋品质】房子是2003年交房时间，装修风格大众化，中海物业，防水防潮都是做的比较好的，隔音良好
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
王鑫伟
2022-05-01
特色
【轨道交通】小区西门距离革新路公交车总站100米，有243路，813路，963路，995路及东门200米沙园地铁
【其他描述】物业:中海物业，物业费:2.85一方，小区物业管理出入严格
【生活配套】小区正门300米处就有大型的步行街，方便业主买菜购物逛街等
【房屋品质】由开发商恒大操02年统一精装修交防
不足
地段市中心很繁华，租客比较多，车位较少
朱振宏
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区出门100米就有双地铁，广佛线和八号线沙园站，九个站就到火车站，出行很方便。
【小区户型】小区大多户型为一梯两户，户型方正，南北通透，户型比较大，南向78平两房 120的三房，采光充足。
【小区设施】小区内有健身房，开放式游泳池，篮球场，凉亭老人和小孩的游玩设施。
【生活配套】小区出门200米有大型购物商场乐峰广场，乐丰广场位置在中海橡园国际楼下，可以很好的给住户提供生活需求
【居民素质】小区住户多数为本地居民，居民多数都是大企业员工，文化素质和综合素质相对都比较好，邻里关系都很和谐。
不足
目前停车位比较少，无法满足业主。
赵耀
2022-03-28
特色
【轨道交通】小区西门口有公交站牌，地铁10号线巴沟站
【小区户型】小区共分三期，由7栋住宅塔楼组成，互不遮挡，采光很好，每栋楼之间均有50米左右的楼间距
【小区设施】车位有地下和地上两种方式停放，还有一个大羽毛球场，业主可以不出小区就能得到很好的运动
【房屋品质】2001年开盘小区，2002年入住，物业公司是光大物业，房子防潮和噪音的效果很好
不足
小区全是塔楼 通透不好
账号已注销
2022-03-08
特色
【轨道交通】有沙园地铁和几十条公交线路,有内环、西线和东新2条高速
【小区设施】小区闹中取静,设施人性化设计,儿童车、轮椅无障碍通行，有警局、特警队、消防队等
【生活配套】周边有乐峰广场、家信商业中心、小区商业街和老人家至爱的广州价格平的沙园莱市场
不足
位置较绕，多熟悉，不然易走岔
