小区绿化率40%，环境较好。小区内部建有花园，植被覆盖面积较大，楼栋周边均栽种有绿植，美化园区环境。小区内建有运动场地和儿童游乐设施，为居民和孩子提供健身玩耍的场所。

小区建筑采用西式建筑风格，整体简洁美观。小区楼栋外立面以黄色为主，棕色做点缀，低层用砖面做装饰，富有田园气息。小区建筑房龄较新，外立面较为整洁。

小区占地面积约96088㎡，建筑面积约99900㎡，容积率1.2。小区由低层和小高层组成。小区户型分别为77㎡-126㎡的三居室和188㎡左右的四居室。小区楼间距较大，采光效果好。

小区共3个出入口。西北门靠近中天大道，西北1门位于中天大道附近，行人和机动车均可通行。西南门位于中天大道与和顺路交叉口东150m，仅行人通行。

小区物业工作人员态度好，工作认真负责，服务到位。小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的卫生，垃圾桶清理及时，无明显垃圾，园区环境干净整洁。物业会定期派人对园区内的绿化进行维护修剪。

小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入园区。小区门口有门禁，行人和车辆进出需要刷卡。小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约2.9km有滨海宝龙广场，是一处集娱乐、休闲、购物、餐饮等多种功能于一体的购物中心，居民可以来此逛街购物。距离小区约604m有世纪华联超市，商品较为齐全，居民来此购买生活用品十分方便。距离小区约85m有邻里超市，居民平时来此购买日用品很便利。

距离小区约687m有天津医科大学中新生态城医院，是一所二级甲等综合医院，居民来此看病就诊很方便。距离小区约655m有第三社区卫生服务中心，能满足居民的日常看病需求。距离小区约573m有环海大药房，居民平时来此买药较为便利。

距离小区约585m有第三社区中心菜市场，里面生鲜蔬果较为齐全，居民来此买菜十分方便。距离小区约1.5km有中国工商银行，居民可以来此存取现金，办理相关业务。距离小区约760m有中国电信营业厅，居民来此办理手机充值业务较为方便。

距离小区约898m有贝壳堤湿地公园，居民可以在饭后跟家人一起来此散步放松。距离小区约1.6km有滨海新区公安局和风路派出所，可以帮助居民协调矛盾，维护治安。

距离小区约794m有潘小七瑜伽普拉提，年轻女士和宝妈喜爱来此学习瑜伽。距离小区约1.4km有季景游泳健身，喜欢健身的居民可以来此锻炼。距离小区约1.7km有尚乐迪量贩式KTV，居民可以在休息的时候来这里唱歌放松。

对于刚需型需求的人群来说，建议选择77㎡的三居室，预算在105万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善置业或预算充足的高收入人群来说，可以选择126㎡的三居室，户型功能较为齐全，小区周边环境较好，能改善居住品质。

小区环境好，周边靠近多处公园、湿地，业主可以将房屋卖给有改善生活的人群，可以加快出售速度。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租77㎡的三居室，可以分摊房租费用，缓解经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租104㎡的三居室，户型较为宽敞，能满足基本的居住需求。小区周边学校齐全，孩子上学方便。

对于面积较大的户型来说，房东可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设施，收拾好卫生，有利于房屋的出租。

小区绿化环境较好，房龄较新，住起来较为舒适。小区周边基础生活设施不完善，生活不方便。小区靠近贝壳堤湿地公园等公园，是居民日常休闲的好去处。

小区内业主自住较多，自住率较高。小区住户以三代人为主，老人孩子相对多一些，老人会过来帮忙带孩子，生活气息浓郁。小区业主多为公司高管或企业老板，居民整体素质高，邻里关系友好。