- 金侨新梅江壹号
- 31957 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 沂山路
- 天津豪廷房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金侨新梅江壹号位于河西区梅江板块，于2016年竣工，由天津豪廷房地产开发有限公司开发完成。小区占地面积约为60304㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为16栋，由多层和小高层组成。小区主推面积为84㎡-180㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买。小区绿化率约为40%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为40%，植被覆盖面积大；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷。
缺点- 小区未采取人车分流，居民出入小区不太安全；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
725米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距轨道交通6号线洞庭路站约741m，居民乘坐地铁便利；小区附近约302m有天津警备区公交站，693路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说较方便；小区距任环路与外环南路交叉口约359m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.8
68个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
小区距天津市河西区金侨壹号幼儿园约147m，是一所私立幼儿园；小区距天津市河西区水晶小学约1.2km，为公立小学；小区距离天津市第二新华中学约1.1km，是河西区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有喷泉、凉亭、游泳池、儿童游乐和健身设施，居民可以在此聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况好。
建筑特色
小区整体设计是现代化中式风格，大方漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用浅色面砖整体铺制而成，线条简单大方。小区竣工于2016年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约为60304㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为16栋，由多层和小高层组成。小区主推面积为84㎡-180㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是西北门、东门、南门、南2门和北门。其中人和机动车在西北门都可通行，东门和南门暂时无法通行。小区出入口较多，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1172户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 游泳池；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 天津金侨置地房地产开发有限公司
物业费用
- 3.6-4.12元/㎡/月
车位
- 共1158车位
- 地上58个，地下1100个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离大岛商业广场约2.1km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约426m有旺福乐连锁便利超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约786m有荣盛大酒店(西青店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.4km左右有铭华医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约199m有河西区太湖路街社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区391m左右有全品大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区843m左右有天津市任居菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1.2km左右有中国工商银行(喜年支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约741m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离大寺镇政府1.9km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距太湖路公园约408m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；西青图书馆大寺镇分馆离小区约2.2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.1km有大岛影城，年轻人看电影很方便；距离1.5km左右有馨逸KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区305m左右还有一家艾克仕健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
金侨新梅江壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
33511元/㎡
0.1%
01-26
33614元/㎡
0.31%
02-02
33677元/㎡
0.19%
02-09
33809元/㎡
0.39%
02-16
33727元/㎡
0.24%
02-23
33388元/㎡
1.01%
03-02
32964元/㎡
1.27%
03-09
32539元/㎡
1.29%
03-16
32133元/㎡
1.25%
03-23
31994元/㎡
0.43%
03-30
31957元/㎡
0.12%
04-06
31957元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
33602元/㎡
9.33%
2024-06
33494元/㎡
11.07%
2024-07
34920元/㎡
6.2%
2024-08
35021元/㎡
9.71%
2024-09
34155元/㎡
13.51%
2024-10
33363元/㎡
13.94%
2024-11
32444元/㎡
14.88%
2024-12
33493元/㎡
12.02%
2025-01
33613元/㎡
8.79%
2025-02
33499元/㎡
6.98%
2025-03
31974元/㎡
12.07%
2025-04
31957元/㎡
8.84%
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