- 华研生活小区
- 6711 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 京拉线
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 华研生活小区位于东胜区东胜板块，于2009年竣工。小区是多层住宅，容积率为1.36左右，楼栋总数约为42栋；小区主推户型2居室，主推面积为90㎡左右。小区绿化率约为31%，绿化面积较小，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有民丰商城，居民方便购物；
- 小区附近有滨湖广场，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2009年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约247m处有罕台村镇银行公交站，12路、31路、32路公交车停靠，距离小区约366m处有联丰大厦公交站，12路、31路、32路公交车停靠，距离小区约656m处有蒙汇时代广场公交站，32路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距郝家圪卜路约957m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.5
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区34m左右有华研天骄幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.5km左右有华研滨河小学，是私立小学；
距离小区约1.8km有华研中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在31%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米白色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.36左右，楼栋总数约为42栋；小区主推户型2居室，主推面积为90㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是西门、东门、北门、停车场，西门、东门、北门、停车场均可人车出行，西门靠近郝家圪卜路，北门靠近京拉线，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.2km处有民丰商城，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区233m左右有千嘉乐华研生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约219m有懒猫社长，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距广厦医院约3.0km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约195m有张利霞西医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区194m左右有亿和大药房(郝家圪卜路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区4.4km左右有亿融动批商贸城，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民日常采买不便；距离小区246m左右有罕台村镇银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区549m左右有中国邮政缴费一站通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右是南湖社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.2km左右有滨湖广场，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.7km左右的维也纳KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区563m左右有开拓者台球俱乐部，居民可以来打球娱乐，设备齐全。
华研生活小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6742元/㎡
0.03%
02-11
6743元/㎡
0.01%
02-18
6744元/㎡
0.01%
02-25
6743元/㎡
0.01%
03-03
6741元/㎡
0.03%
03-10
6740元/㎡
0.01%
03-17
6745元/㎡
0.07%
03-24
6757元/㎡
0.18%
03-31
6766元/㎡
0.13%
04-07
6774元/㎡
0.12%
04-14
6761元/㎡
0.19%
04-21
6711元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6789元/㎡
2.55%
2023-06
6799元/㎡
2.58%
2023-07
6833元/㎡
1.11%
2023-08
6812元/㎡
0.76%
2023-09
6734元/㎡
1.16%
2023-10
6752元/㎡
1.13%
2023-11
6928元/㎡
2.53%
2023-12
6907元/㎡
3.57%
2024-01
6754元/㎡
0.3%
2024-02
6743元/㎡
1.09%
2024-03
6757元/㎡
1.75%
2024-04
6711元/㎡
0.4%
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