杏林家园小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

杏林家园位于丽江市玉龙区玉龙板块,小区是华荣地产开发的,于2013年开始交房。小区大约有32栋建筑。小区户型面积有84㎡-250㎡左右的2居室到6居室。大部分户型南北通透,通风良好。小区植被都比较高大,生长茂盛,总体环境比较不错。小区周边有电影院、足疗馆等多个休闲娱乐场所,居民在此居住,业余生活比较丰富。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年开始交房,房龄较新;
  • 丽江火车站商业广场距离小区较近,居民购物休闲比较方便。
缺点
  • 小区地上车位不足,常有乱停乱放的现象;
  • 小区周边2.5km范围内没有菜市场,居民买菜不便。
地段交通
8.0 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约360m有玉龙中学公交站,公交16路和209路在此停靠,距离约402m有玉龙园公交站,4路和16路等多路公交在此停靠,居民乘坐公交出行比较方便。距离约412m有和风路,距离较近,可满足居民的自驾需求。
附近学校
7.3 高于54% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.0

初中

7.5

17个

附近幼儿园

3个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便居民子女就近入学。距离小区约403m有特蕾新丽江幼儿园,属于民办幼儿园。距离约1.4km有五台希望小学,是公办学校。距离约416m有玉龙县玉龙中学,也是公办学校。
居住品质
6.0 高于93% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内多花圃林园,且植被都比较高大,生长茂盛,总体环境比较不错。物业打扫卫生比较及时,道路干净整洁。小区内有大片绿地,绿地周边分布有多种儿童娱乐设施,常有很多小朋友在此玩耍。小区内有篮球场,很多居民喜欢在这里锻炼,打球,运动气氛特别好。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格。建筑外观主要以黄色和深灰色涂料粉刷,颜色搭配比较美观。小区外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区大约有32栋建筑。小区户型面积有84㎡-250㎡左右的2居室到6居室。大部分户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有4个出入口,分别是东门、北门、南门和东南2门。其中东门在丽江市玉龙纳西族自治县仁爱路与弘文路交叉口北200m附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便;北门在(金色家园东北)附近,距离祥美瑞超市较近;南门在丽江市玉龙纳西族自治县弘文路金色家园东南侧约80m附近;东南2门在丽江市玉龙纳西族自治县仁爱路与弘文路交叉口西200m附近, 无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童游乐场;
  • 健身设施;
  • 篮球场。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,小区保洁人员每天都会清理道路上的垃圾,卫生维护较好。物业会定期修剪小区植被。物业对小区内的公共设施维护比较及时,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区安保人员配备充足,24h轮流值班。小区内还有多个摄像头,以保证居民安全,且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以及时赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

44个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.4km有丽江火车站商业广场,居民闲暇时可到此逛街购物。距离约123m有建和超市(弘文店),约2.5km有沃尔玛购物广场(祥和商业广场店),可满足居民补充日常用品的需求。距离小区约223m有小渔歌木桶鱼(金色家园店),是居民外出就餐的好去处。
医疗资源
距离小区约1.2km有玉龙县人民医院,是一所综合性医院,可使用医保,方便居民及时就医。距离约133m有玉龙王艳华医师诊所,约17m有百草园药房(玉龙店),居民有小的健康问题,就诊买药都比较方便。
生活服务
小区周边2.5km范围内没有菜市场,居民买菜不方便。距离约387m有丽江玉龙长江村镇银行,约442m有云南玉龙农村商业银行(南口支行),方便居民办理存取款及各类金融业务,合理理财。距离约371m有中国移动(和风营业厅),方便居民办理手机及网络类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,居民可更好的生活。距离小区约1.6km有黄山派出所,距离较近,可更好的保障小区及周边的安全。距离约693m有世界记忆遗产公园,居民可带上家人一起到此散步休闲,共享美好时光。另外距离350m左右还有玉龙纳西族自治县图书馆,居民可到此借阅图书,扩大知识面。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较多,可丰富居民的业余生活。距离小区约2.5km有大地影院(祥和商业广场店),是年轻人约会看电影的好去处。距离约301m有舒康盲人按摩足浴,居民可到此做足部按摩,放松身心。距离约554m有仟鹿健建身(玉龙店),可满足居民休闲锻炼的需求。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于首次购房的人群来说,适合购买84㎡左右的2居室,面积较小,可办理分期,资金压力相对较小。对于预算充足的家庭住户来说,建议购买250㎡左右的6居室,空间宽敞,居住更加舒适。
卖房建议
小区附近有医院、商场和超市,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。小区地上车位不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说,适合合租84㎡左右的2居室,与室友分摊房租和物业费,可以减少生活支出。对于家庭租户来说,建议整租90㎡左右的3居室,空间相对更大,居住舒适度更高。
用户评价
7.1 高于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。物业会在节假日组织相关活动,让居民之间有更多沟通交流的机会。小区老人小孩相对较多一些,居住氛围浓厚。但是小区地上车位不足,居民停车不太方便。
业主特征
小区内以有孩子的家庭住户居多,业主大多是忙碌的上班族,自身素质比较高,家里有老人帮忙接送孩子,下午放学时间,常见老人带孩子在小区活动,居住氛围较浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯5.175元/m³
  • 第三阶梯6.90元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.423625元/度
  • 第二阶梯0.473625元/度
  • 第三阶梯0.773625元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.97元/m³
  • 第三阶梯4.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费