景隆公馆小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 景隆公馆位于台州市椒江区中央商务区板块。小区由浙江景隆置业有限公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为2.2。小区由14栋高层建筑组成，主力户型是130㎡、140㎡左右的3房和170㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区内树木有点高，低层楼房采光受影响比较大。
地段交通
8.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
761米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。新世纪商城公交站距离小区约177m，途经的公交车有121路等。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.5
初中
7.8
46个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，台州市椒江区绿城育华幼儿园距离小区约506m，新萌园婴幼儿托管机构距离小区约121m。台州市文渊小学距离小区约1.5km，是一所公立的小学。台州市实验中学是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.2 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不是很大，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.2。小区由14栋高层建筑组成。小区的主力户型是130㎡、140㎡左右的3房和170㎡左右的4房。
出入口
小区共有4个门，分别是南门、西门、北门和北1门。其中北门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 742户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 游泳池；
- 景观喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 台州得力物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共750车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。新世纪商城距离小区约371m，万达广场(台州经开店)距离小区约1.6km。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，和合大院距离小区约1.1km。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。台州市中心医院(台州学院附属医院)距离小区约885m，是一所三甲医院。益民诊所距离小区约148m，居民出现常见的疾病可以在此就医。瑞人堂距离小区约280m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。东山菜市场距离小区约1.8km，居民日常买菜比较方便。泰隆银行台州科技支行距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约594m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。音悦汇距离小区约760m，佳纳国际影城(亿嘉路店)距离小区约1.1km。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，建议选择130㎡左右的三房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买140㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择与他人合租，这样能减轻一部分的资金压力。建议有子女和老人的家庭选择130㎡左右的三居室，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度较高。
用户评价
8.3 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，大多是改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费