翠景园(武清)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 翠景园(武清) 小区位于武清区东蒲洼板块，于2008年建成，房龄较老。小区是由北京首创房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共24栋左右，占地面积约56400 ㎡，建筑面积约67700 ㎡，容积率1左右，小区户型面积有65㎡-132㎡左右的2-3居室。小区绿化率28%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离佛罗伦萨小镇较近，方便居民购物；
- 小区距离天津武清仁和医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.5 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离翠景园公交站约186m，562路、武通910路a线、武通910路b线公交在该站点停靠；距离武清老干部局公交站约339m，562路、771路等公交在该站点停靠；距离盛世天下公交站约348m，562路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离翠亨路约558m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
高于73%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.0
41个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
佳禾幼儿园距离小区约343m，是一所私立幼儿园；天津市武清区杨村第十七小学距离小区约231m，是一所公立学校；武清区杨村第十二中学距离小区约274m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率28%左右，小区的绿化主要集中在小区绿地，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布；绿地周边建有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍；小区内的卫生打扫的较为及时，路面和绿化带没有可见垃圾，环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色为主，整体看上去比较典雅；小区房龄较老，不过通过外立面来看，维护的较好，没有出现褪色现象。
楼栋分布
小区楼栋共24栋左右，占地面积约56400 ㎡，建筑面积约67700 ㎡，容积率1左右，小区户型面积有65㎡-132㎡左右的2-3居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，东南门在泉达路西侧附近，西北门在强国道北200m左右，停车场在泉达路盛世家园南侧约140m。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1201户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 天津市通利物业公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
2个
便利店
商业配套
佛罗伦萨小镇距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；爱家便民超市距离小区约35m，商品齐全，方便居民日常生活；八爷手擀炸酱面(武清店)距离小区约538m，方便居民就餐。
医疗资源
天津武清仁和医院距离小区约1.1km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；袁桐诊所距离小区约363m，可以解决居民的基本健康问题；福芝堂药店距离小区约35m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
壹块田便民菜市场距离小区约785m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；华夏银行(武清支行)距离小区约391m，方便居民办理理财业务；中国联通保利营业厅距离小区约315m，方便居民办理通信业务。
公共资源
翠亨路生态绿廊公园距离小区约810m，全天免费开放，方便居民日常休闲；武清图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；武清博物馆距离小区约1.2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
驿翔迪熊猫网咖距离小区约832m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；保利台球俱乐部距离小区约448m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；吾伽瑜伽生活馆距离小区约303m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
该小区约65㎡的两居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区129㎡左右的三居室，就比较合适预算充足和三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择65㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择94㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.8 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费