- 颐龙恒泰
- 8561 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金源路32号
- 临沂恒泰房地产开发有限公司
- 临沂泰丰物业管理有限公司
小区概述
- 颐龙恒泰小区位于兰山区人民广场板块，由临沂恒泰房地产开发有限公司开发，于2013年竣工；小区共有15栋楼，容积率为3.5；户型为1-4房，户型面积约38㎡-240㎡，主力户型为82㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约148m有兰山交警大队公交站，该站途经K10路、K36路、K70路等多路公交车；距离小区约240m有联安现代城公交站，该站途经K30路、K7路、K87路等多路公交车；距离小区约248m有金源小区公交站，该站途经K23路、k23路公交车，方便居民公交出行；临近小区约368m有即丘路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.7
123个
附近幼儿园
19个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约328m有金雀新城幼儿园(金雀新城园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约702m有临沂金雀山小学，该小学是公立小学；距离小区约880m有山东省临沂第九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达35%，小内有花园，花园内绿植错落有致；小区内部设有喷泉、凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等，居民平常休闲锻炼很便利；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民饭后散步，整体环境比较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为黄色的墙砖组成，耐看又耐脏，而且保温层做的较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，楼距较大，容积率为3.5；户型为1-4房，户型面积约38㎡-240㎡，1房型面积约38㎡-69㎡，2房型面积约69㎡-104㎡，3房型面积约97㎡-163㎡，4房型面积约137㎡-240㎡；主推户型为82㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有10个出入口，南门位于临沂市公安局交警支队直属一大队东附近，机动车和行人都可通行；北门位于金源路32号附近，机动车和行人都可通行；西门位于沂州路附近，仅行人通行；西1门位于金源路20号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于沂州路联安现代城东北侧约30m附近；停车场位于金源路金源小区西侧约30m附近；停车场出入口位于金源路32号附近；停车场位于金源路联安现代城东北侧约120m；地下停车场位于金源小区西侧约160m附近；地下停车场出入口位于沂州路154号附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2382户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平一般，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，但对于小区内健身娱乐设施的维修维护不够及时，小区保洁人员工作态度较好，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区大门处实行门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为临沂泰丰物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约306m有商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约273m有家家悦(临沂沂州路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约261m有悦客便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.7km有临沂市人民医院，方便居民就医；距离小区约174m有兰山杜志中诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约169m有恒泰国医堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约777m有小解菜业普村农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约125m有兰山农村商业银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约301m有中国移动(沂州路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.8km有临沂人民公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约829m有图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有兰山区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有万象影城(临沂万象汇店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.1km有尚金8号KTV(首联旺角购物广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约199m有健身俱乐部，方便居民健身。
颐龙恒泰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12516元/㎡
2.36%
02-18
12230元/㎡
2.29%
02-25
12062元/㎡
1.37%
03-03
12017元/㎡
0.37%
03-10
11980元/㎡
0.31%
03-17
11915元/㎡
0.54%
03-24
11782元/㎡
1.12%
03-31
11487元/㎡
2.5%
04-07
10659元/㎡
7.21%
04-14
9816元/㎡
7.91%
04-21
9045元/㎡
7.85%
04-28
8561元/㎡
5.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11480元/㎡
7.69%
2023-07
11515元/㎡
3.52%
2023-08
11978元/㎡
5.19%
2023-09
11732元/㎡
4.51%
2023-10
11831元/㎡
3.17%
2023-11
11888元/㎡
2.66%
2023-12
13469元/㎡
14.12%
2024-01
13277元/㎡
11.01%
2024-02
12075元/㎡
9.34%
2024-03
11782元/㎡
2.76%
2024-04
8836元/㎡
27.66%
2024-05
8561元/㎡
28.69%
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