- 北园小区(兰山)
- 8868 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北园路289号
- 临沂市兰山区房地产有限责任公司
- 单位自管
小区概述
- 北园小区(兰山)位于兰山区北园路板块，由临沂市兰山区房地产有限责任公司开发，于2000年竣工；小区由33栋多层和高层组成，容积率约2；小区有2房到4房户型，户型面积大约在75㎡-155㎡之间，适合刚需和改善置业；小区种植的植被以灌木和乔木为主，生长较好，夏季方便居民树下乘凉。
小区优缺点
优点- 小区距汇通大润发广场较近，居民逛街购物很方便；
- 小区周边幼儿园到中学都有，方便孩子入学。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车困难；
- 小区房龄较老，楼栋外立面略显陈旧，不够美观。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约208m处有北园小区公交站，有K18路、K25路、K9路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距北园路与通达路交叉口约283m，居民驾车出行也比较便捷；整体来说小区居民出行较便利。
附近学校
学前
9.0
小学
9.1
初中
9.3
145个
附近幼儿园
31个
附近小学
34个
附近初中
距小区约229m有鑫贝幼儿园(北园路店)，孩子入学方便；距离小区约514m处有临沂第三实验小学涑河校区(智绘心课堂)，该校是公办小学；临沂市鲁兴职业技术学校距小区约247m，该校为民办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子接受教育比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.4
停车便捷
6.9
物业服务
6.9
环境概况
小区内的植被以灌木和乔木为主，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内有各种健身器材，方便居民日常锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑板型方正；小区楼栋外立面以白色为主，色彩比较简约；小区楼栋竣工时间较长，外立面略显陈旧，不是很美观。
楼栋分布
小区由33栋多层和高层组成，容积率约2；小区有2房到4房户型，户型面积大约在75㎡-155㎡之间，适合刚需和改善置业；小区都是一梯两户，1-17号楼无暖气；小区楼栋间距在35m左右，低层住户日照时间受影响。
出入口
小区共有4个出入口；小区南门在北苑路289附近，北门在成才路68附近，南1门在通达路34-6号附近，南2门在通达路与北园路交汇处东约200m处，4个出入口都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1814户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。小区车位比较紧张，居民停车不方便，有待物业解决。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区门口有电子门杆，陌生人无法随意驾车出入小区。
物业信息
物业信息
- 临沂市大成物业管理有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面30.00元/月，地下30.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
9.3
银行金融
9.4
4个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区1.4km左右有汇通大润发广场，此处是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时光购物游玩；距离小区257m左右有银座购物广场(通达路店)，可以满足小区居民的购物需求。
医疗资源
距离小区1.8km左右有临沂市第四人民医院，该医院为三级专科医院，居民来此看病非常方便；距离小区约295m有物博卫生所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区14m0左右有洪福大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。
生活服务
距离小区217m左右有汇源农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区247m左右有中国邮政储蓄银行(北园路支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.3km左右有唛歌KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区264m左右有小燕子足浴，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求。
北园小区(兰山)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8774元/㎡
0.33%
02-18
8823元/㎡
0.56%
02-25
8881元/㎡
0.66%
03-03
8938元/㎡
0.64%
03-10
8977元/㎡
0.44%
03-17
8982元/㎡
0.06%
03-24
8993元/㎡
0.12%
03-31
9016元/㎡
0.26%
04-07
9033元/㎡
0.19%
04-14
9005元/㎡
0.31%
04-21
8948元/㎡
0.63%
04-28
8868元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9436元/㎡
8.35%
2023-07
9377元/㎡
8.08%
2023-08
9381元/㎡
5.22%
2023-09
9409元/㎡
3.28%
2023-10
9226元/㎡
5.47%
2023-11
8959元/㎡
9.65%
2023-12
8752元/㎡
11.1%
2024-01
8729元/㎡
11.64%
2024-02
8855元/㎡
11.44%
2024-03
8993元/㎡
14.02%
2024-04
8918元/㎡
12.05%
2024-05
8868元/㎡
10.12%
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