- 海韵华府B区
- 10717 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛中路39号
- 威海市恒润房地产开发有限公司
- 祥云物业有限公司
小区概述
- 海韵华府B区位于环翠区大福源板块，小区别名海韵华府，该小区于2013年竣工，是由威海市豪迈房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积为244600 ㎡，占地面积为170400 ㎡，容积率为1.75，绿化率为40%；小区共有26栋住宅楼，小区主力户型为98㎡左右的二室和113㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区外立面有脱落的痕迹；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有和谐家园公交站，途经27路、209路和K4路等；距小区约300m还有威海市气象局公交站，途经20路；距小区约300m还有戚家庄公交站，途经20路、27路、31路、209路和快线快线1号线等，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约800m是崂山路立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
距小区200m左右有戚家庄幼儿园，此幼儿园为村办幼儿园；距小区约500m还有宝威幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约500m是威海市翠竹小学，是一所公办小学；距小区1.8km左右有威海市北竹岛小学，是一所公办小学；距小区约1.3km是威海十中，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率达到40%，环境较好，中庭处建有喷泉，而且小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的面砖构成，整体设计简洁、大方；小区于2013年竣工，房龄较新，但物业维护工作做的较为一般，小区部分外立面出现脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积为244600 ㎡，占地面积为170400 ㎡，容积率为1.75，小区共有26栋住宅楼，有多层和高层组成。目前小区主力户型为98㎡左右的二室和113㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，小区东门位于青岛中路附近；南二门位于青岛中路附近；停车场位于青岛中路附近，此出入口仅供车辆通行；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1482户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金管家物业服务有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区约2.3km有万达广场，居民日常逛街购物较为方便；小区附近有很多超市，距小区100m左右有家家悦和鲁赢天宝源超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约1.3km有威海市中医院，是一所三级中医（综合）医院；距小区约1.5km是威海卫人民医院，是一所二级甲等医院；距小区300m左右是威海社区卫生(崂山路)，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有燕喜堂医药连锁和百泰药店等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2.1km有望岛农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区400m左右有中国建设银行、中国工商银行和青岛银行，居民办理业务方便快捷。距离小区600m左右有中国电信营业厅和中国联通营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.1km左右有威海公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约1.4km还有保利红叶谷恐龙乐园，公园内环境较好,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.9km左右有迪佳激光影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.1km有抱海娱乐会所，可以满足居民娱乐需求；距小区约200m有达礼台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.5km有瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
海韵华府B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10918元/㎡
1.99%
02-18
10843元/㎡
0.69%
02-25
10998元/㎡
1.43%
03-03
11155元/㎡
1.43%
03-10
11305元/㎡
1.34%
03-17
11371元/㎡
0.58%
03-24
11271元/㎡
0.88%
03-31
11086元/㎡
1.64%
04-07
10955元/㎡
1.18%
04-14
10822元/㎡
1.21%
04-21
10718元/㎡
0.96%
04-28
10717元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11842元/㎡
6.9%
2023-07
11755元/㎡
8.33%
2023-08
11726元/㎡
9.34%
2023-09
11739元/㎡
8.89%
2023-10
11723元/㎡
7.0%
2023-11
11728元/㎡
5.52%
2023-12
11692元/㎡
4.39%
2024-01
11490元/㎡
5.44%
2024-02
10929元/㎡
7.93%
2024-03
11271元/㎡
4.12%
2024-04
10714元/㎡
10.85%
2024-05
10717元/㎡
10.64%
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