小区绿化率约35%，环境较好，小区内有儿童乐园和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便；小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区采用现代建筑风格，户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以桔红色面砖和白色涂料为主，视觉简洁大气；小区楼龄较新，外立面没有老化现象，整体外观保持较好。

小区2011年竣工，共57栋楼，由多层组成，容积率1左右，小区主力户型为84㎡-95㎡左右的二居室，109㎡-139㎡左右的三居室，159㎡-220㎡左右的四居室。

小区共有4个出入口，2个停车场；北门在3号楼与4号楼之间，靠近科技路；西门（内部通道），在19号楼与23号楼之间，靠近吉林路；北二门在11A号楼与55号楼之间，靠近科技路；北三门在49号楼附近，靠近科技路；茗都停车场在43号楼与44号楼之间，靠近丽景幼儿园；停车场在6A号楼附近，靠近科技路。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全。设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意进入小区。

欧乐坊生活城距离小区约1.5km，方便居民购物、逛街；家家悦(科技路店)距离小区约367m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；雪岩商店距离小区约196m，居民临时购买一些生活用品比较方便。

威海市立医院(西院区)距离小区约1.8km，该医院为三级甲等医院，居民看病非常方便；嘉梵健康服务中心距离小区约203m，居民一些轻症可来此诊治；龙凤祥医药连锁(科技路店)距离小区约235m，居民买药方便。

威韩商城农贸市场距离小区约991m，该菜场水果、蔬菜、肉类等品种丰富，附近居民经常来此买菜；中国民生银行24小时自助银行距离小区约169m，居民办理存取款等业务十分方便；中国移动通信手机连锁卖场(三和火炬路店)距离小区约862m，居民办理手机缴费等业务十分便捷。

垛顶山公园距离小区约1.3km，居民可以在周末带着家人来此游玩；城市书房(柴峰分馆)距离小区约1.6km，方便居民借阅图书、订阅报刊；威海怡园街道办距离小区约282m，居民办理相关事宜比较便捷。

佳木篮球距离小区约735m，居民可来此打球、锻炼，是比较好的运动方式；中影惠影国际影城(东方新天地店)距离小区约1km，年轻人看电影比较方便；麦克小熊(体育场店)距离小区约1.4km，居民可以约朋友来此聚会、K歌；咯咯德(高区店)距离小区约254m，居民外出用餐比较方便。

对于年轻上班族过渡置业，建议选择84㎡-95㎡左右的二居室，房屋总价较低，而且能够办理分期贷款，能够减轻经济压力，而且周边交通便捷，上下班比较方便；对于预算充足的改善居住型，建议选择159㎡-220㎡左右的四居室，户型面积大、房间多、居住舒适不拥挤。

小区停车位不足，建议有车位的业主，在房屋出售时附带上车位，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位到有孩子的家庭，一定程度上也能增加房屋的出售几率。

对于家庭租户，建议选择租住109㎡-139㎡左右的三居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，建议与人合租面积约84㎡-95㎡左右的二居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，而且周边交通便捷，上下班比较方便。

小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区周边娱乐服务设施较为完善，居民的日常娱乐需求比较容易满足；小区车位紧张，有下班晚的居民停车不太方便；小区环境在工作人员的打扫下，整体干净整洁，给人感觉比较舒适；居民整体居住体验一般。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区内中老年人居多，部分老年人平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；小区居住的年轻人大多为打工族，平时工作比较忙；小区邻里关系和睦，气氛活跃，业主整体素质较高。