- 金龙中央胜境
- 20193 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建设大街177号
- 秦皇岛金龙房地产开发有限公司
- 秦皇岛市金茂物业服务有限公司
小区概述
- 中央胜境位于海港区人民广场板块，该小区于2008年竣工，是由河北金茂实业集团有限公司开发建成；小区容积率为3.5，绿化率为35%，小区共有12栋住宅楼，由小高层和高层组成；小区户型为1-4居室，户型面积约为33㎡-267㎡，主力户型为99㎡左右的二房和132㎡左右的三房，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距商场较近，居民逛街购物较为便捷；
- 小区周边学校较多，居民子女上学接送方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区150m左右有人民路公交站，途经2路、46路和43路等；距小区约400m是胜利村(广缘金街店)公交站，途经7路、33路附线和微8路等；距小区约400m还有广电中心公交站，途经2路、6路和34路，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近人民路和建设大街，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.8
小学
9.6
初中
10.0
95个
附近幼儿园
25个
附近小学
26个
附近初中
距小区200m左右有秦皇岛市七彩虹幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约200m还有阳光宝贝托教园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区300m左右是秦皇岛市海港区迎宾路小学，此学校为公办小学；距小区约500m有秦皇岛市建设路小学，此学校为公办小学。距小区约400m是秦皇岛市第七中学，此学校为民办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，整体环境较好，内设有花园，花园内树木高大，种类繁多，绿植景观层次丰富。小区内部有健身器材，可满足业主健身需求。小区道路两旁以及楼栋后均有草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色的石材构成，整体外观色彩饱和度较强；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为440000 ㎡，总占地面积为126667.3 ㎡，容积率为3.5，小区共有12栋住宅楼，由小高层和高层组成；小区户型为1-4居室，户型面积约为33㎡-267㎡，主力户型为99㎡左右的二房和132㎡左右的三房，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共7个出入口，小区南1门位于建设大街附近；东门位于文化路附近，此出入口仅供行人通行；南3门位于建设大街169号附近；北门位于马坊街附近；停车场位于建设大街179-2号附近；北2门位于金街南50m附近；南2门位于建设大街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1998户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 观景池；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 中化金茂物业管理（北京）有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共770车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
9.7
餐饮服务
9.9
银行金融
9.5
12个
购物中心
1个
商场
242个
超市
13个
便利店
商业配套
距小区约200m有金街时代广场，约600m是银谷购物中心，约2.1km还有万达广场(燕山大街店)，小区居民逛街购物较为便捷；距小区约200m有聚购果蔬超市(金街店)、广缘超市(第7家分店)和乐盈超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约600m是秦皇岛市第一医院，是一所综合性三级甲等医院；距小区约1.5km是秦皇岛市海港医院，是一所二级甲等医院；距小区约1.8km是秦皇岛市第三医院，是一所三级医院；距小区600m左右是港城大街社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有成大方圆连锁药店(金街店)和佰顺堂药店等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.3km是五道桥农贸市场，居民买菜较为方便；距小区200m左右是秦皇岛银行(建设大街支行)、中国银行和中国民生银行等，居民办理业务较为方便。距离小区300m左右有中国电信营业厅(文化路)、中国移动营业厅和中国联通营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约800m有人民公园，公园内环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1km是新世纪公园，是集观赏、休闲娱乐、文化交流等于一体的开放性城市森林公园；距小区约800m是秦皇岛图书馆大秦人文分馆，馆内图书较多，居民闲暇时去此处看书较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约600m有中影星美银之谷，小区居民看电影较为便捷；距小区约800m左右有乌托邦量贩式KTV(秦皇东大街店)，可以满足居民娱乐需求；距小区200m左右有青羽健身会所，深受健身爱好者喜欢；距小区约900m有玛雅国际瑜伽会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约600m有迪8台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
金龙中央胜境近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21134元/㎡
0.46%
02-18
21046元/㎡
0.42%
02-25
20995元/㎡
0.24%
03-03
20949元/㎡
0.22%
03-10
20887元/㎡
0.3%
03-17
20820元/㎡
0.32%
03-24
20723元/㎡
0.47%
03-31
20639元/㎡
0.41%
04-07
20492元/㎡
0.71%
04-14
20344元/㎡
0.72%
04-21
20244元/㎡
0.49%
04-28
20193元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22597元/㎡
1.79%
2023-07
22657元/㎡
0.52%
2023-08
22195元/㎡
2.76%
2023-09
21759元/㎡
4.52%
2023-10
21604元/㎡
4.41%
2023-11
21599元/㎡
2.84%
2023-12
21410元/㎡
3.33%
2024-01
21393元/㎡
3.51%
2024-02
21002元/㎡
5.27%
2024-03
20723元/㎡
6.25%
2024-04
20208元/㎡
10.04%
2024-05
20193元/㎡
10.2%
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