- 燕大西苑
- 9901 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文昌路
- 秦皇岛世纪星房地产开发有限公,秦皇岛燕大房地产开发有限公司
- 安福物业有限公司
小区概述
- 燕大西苑位于海港区开发区板块，于2012年竣工。小区容积率约2.5，由约51栋小高层、高层住宅组成，户型有30㎡-55㎡左右的一居室，69㎡-101㎡左右的两居室，111㎡-139㎡左右的三居室，163㎡-171㎡左右的四居室，主力户型以72㎡-101㎡左右的两居室和133㎡左右的三居室为主。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近道路，噪声较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离燕大西苑公交站约196m，途经本站的公交线路有41路、708路；距离民利众和体验中心公交站约324m，途经此站的公交车有41路；距离燕大星苑公交站约326m，途经此站的公交车有708路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离西环南路/西环路（路口）约448m，驾车出行快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.5
49个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区距离汇佳幼儿园(天山南路)约245m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离海港区白塔岭小学约644m，该学校是一所公办小学；距离秦皇岛经济技术开发区第一中学约516m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内景观种植着高大的树木和低矮的常绿乔木，地面干净整洁，小区整体环境较好；小区内还有花园，花园里有健身设施和儿童游乐设施，居民可以在花园里锻炼身体，孩子们可以在这里玩耍，为居民提供了良好的休闲娱乐场所，生活较为舒适。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主、棕色涂料为辅，在物业和居民共同维护下，小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率约2.5，由约51栋小高层、高层住宅组成，户型有30㎡-55㎡左右的一居室，69㎡-101㎡左右的两居室，111㎡-139㎡左右的三居室，163㎡-171㎡左右的四居室，主力户型以72㎡-101㎡左右的两居室和133㎡左右的三居室为主。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有7个出入口，南门在河北大街438号燕山大学西校区对面；西门在纬五路东附近，靠近鲜贡生鲜超市；西北2门在纬五路东50m左右；西北1门在天山南路与纬五路交叉口东北100m左右；西北4门在纬五路东50m左右；西北6门在天山南路与纬五路交叉口东北150m左右；西北5门在天山南路与纬五路交叉口东北20m左右。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2035户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较充足，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区出入口和小区内都设有多个监控点，保障小区内居民的人身财产安全；外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是安福物业有限公司。
物业费用
- 0.77元/m²/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)约975m，里面有超市、餐饮美食、儿童乐园等，居民休闲购物方便；距离双子超市约142m，居民生活必需品配备齐全；距离优链便利店约151m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离秦皇岛经济技术开发区医院约2.2km，该医院是一所二级乙等综合医院；距离社区卫生服务站约137m，能够满足居民日常的看病需求；距离唐人医药(燕大西苑小区店)约136m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离开发区孟营综合农贸大市场约903m，里面品种丰富，价格优惠，居民买菜方便；距离河北省农村信用社(竹海分社)约250m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动约155m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离锦江公园约950m，这是一所免费的公园，公园内有凉亭，小桥，小桥、篮球场等，居民夏天晚饭后喜欢来这里散步玩耍；距离原著公共图书馆约1.5km，开馆时间是周一至周日 8:30-17:30，是免费的图书馆，里面环境较好，图书较多，居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离王瑜伽热瑜伽瘦身馆(天成店)约698m，喜欢瑜伽、需要瘦身的女士可以选择这里；距离秀·运动游泳健身约403m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离思迈私人健身会所约145m，距离小区较近，可以来这里健身。
燕大西苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10320元/㎡
0.21%
02-18
10339元/㎡
0.18%
02-25
10330元/㎡
0.09%
03-03
10271元/㎡
0.57%
03-10
10195元/㎡
0.74%
03-17
10108元/㎡
0.85%
03-24
10031元/㎡
0.76%
03-31
9972元/㎡
0.59%
04-07
9921元/㎡
0.51%
04-14
9905元/㎡
0.16%
04-21
9898元/㎡
0.07%
04-28
9901元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10539元/㎡
4.75%
2023-07
10490元/㎡
4.03%
2023-08
10424元/㎡
4.57%
2023-09
10544元/㎡
1.94%
2023-10
10528元/㎡
1.23%
2023-11
10416元/㎡
0.07%
2023-12
10245元/㎡
3.97%
2024-01
10310元/㎡
5.25%
2024-02
10343元/㎡
3.05%
2024-03
10031元/㎡
7.06%
2024-04
9900元/㎡
8.62%
2024-05
9901元/㎡
7.2%
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