东方今典观澜小区解读
赵宁波
2021-10-03
懿皇房产
特色
【轨道交通】公交253588瀛洲桥下车即到。距离地铁三号线仅350米，滨河南路链接给个大学城新区行政中心，环绕周
【小区户型】本小区10栋高层，总高30层左右，面积有89平，96平，102.77平两室，还有118到166三室
【小区设施】小区人车分流，南门口有车库入口，小区内配备凉亭、篮球场、电动车停车场为业主提供便利生活；
【生活配套】本小区南门口有大张超市，南门口向东1.5公里左右是中和医院，北门正对面30米是洛河有千亩湿地公园。
不足
楼间距太小，采光不好，居住人群多，停车位紧张，
王少华
2021-10-10
懿皇房产
特色
【小区户型】小区总共十栋楼，面积89-280不等，户型多样，临河多为大面积观景房
【生活配套】东面步有龙祥商业街和大张超市，南边有龙祥菜市场，北边一路之隔是洛浦湿地公园
不足
临近加油站，车位也不多
孙继超
2020-07-13
懿皇房产
特色
【小区户型】总共10栋楼，户型从89南北通透到289观景大四室，主要以3室为主，户型多数为观景房
【生活配套】小区北门就是洛浦公园，南门向东300米路北大张，路南龙翔商业街，
不足
楼间距太小，采光不好，居住人群多，停车位紧张，
李鑫洋
2020-06-06
特色
【轨道交通】距离未来地铁三号线开元大道站不足200米，公交有25路35路88路，可在瀛洲桥下车
【小区户型】小区一共10栋1800户，楼间距大采光良好，户型比较多 齐全，其中四栋紧临洛河，推荐10号楼大户型
【小区设施】小区占地80824平方米，绿化率达百分之四十，小区内部篮球场，儿童乐园，有打球的大人，也有玩耍的小孩
【生活配套】小区门口就有建设银行浦发银行，东边500米就有大张超市，再向东两千米就是中和医院，配套设施齐全
【房屋品质】建筑年代2012年，于2014年9月交房，入住率达到百分之八十，由河南本土品牌河南东方置地有限公司
不足
小区内部电车太多，不过物业管理比较好乱停乱放的现象不严重，但是还有待加强
肖勇卫
2020-05-04
特色
【轨道交通】公交253588瀛洲桥下车即到。距离地铁三号线仅350米，滨河南路链接给个大学城新区行政中心，环绕周
【小区户型】小区10栋楼，6号10号为大户型分别为，166平196平277平，河景房，3和4号楼是科大的教师团购
【小区设施】小区配套，有幼儿园，篮球场，室内乒乓球场，网球场，儿童娱乐设施，小区绿化45％，老年活动场，地上冲电
【生活配套】距离大张600米，临近龙祥商业街，瀛洲边上出行方便，后面万亩湿地公园，新区三院距离1365米，未来小
【房屋品质】小区是11年到16年交房，小区总占地面积80524平方米，总建筑面积300430平方米，旺达物业。
不足
人车不分离，通透小户型不多
梁俊超
2020-12-07
特色
【小区户型】户型85平到206平，两室至四室，两室三室是两梯四户四室大三室为两梯两户户型以东西为主南侧观景房为主
【小区设施】本小区人车分流，南门入门外是车库入口，5号楼和6号楼中间是篮球场，适合青年人下班休闲娱乐
【房屋品质】本小区是东方今典后一期，交房标准比较高，双层中空玻璃隔音效果比较好，防水石膏防潮效果好
不足
大多数楼间距稍小，容积率相对来说稍高点
账号已注销
2020-05-05
特色
【轨道交通】附近联通便利，34路，57路，70路公交车，602，603县际公交，出行方便，滨河南路链接古城高架
【小区户型】本小区10栋高层，总高30层左右，面积有89平，96平，102.77平两室，还有118到166三室
【小区设施】小区配套幼儿园，广场，篮球场，活动中心，超市等等
【生活配套】南门口就是小区超市，附近商业街，大张，丹尼斯，紧邻洛浦公园，西边300米，社区卫生服务中心
【房屋品质】交房时间为2012年到2017年之间，楼间距大，采光好，绿化层次分明，房屋户型合理，质量过关
不足
小区南边有个加油站，不是完全人车分流
白阁
2020-06-02
特色
【小区户型】小区10栋楼，6号10号为大户型分别为，166平196平277平，河景房，3和4号楼是科大的教师团购
【小区设施】本小区人车分流，南门入口是车库入口5号楼和6号楼中间有篮球场，是休闲娱乐的好去处。
【生活配套】>本小区南门口有大张超市，南门口向东1.5公里是中和医院，北门正对面30米是洛河有千亩湿地公园。
【房屋品质】本小区是采用东方物业1200/m2的标准装修，双层正空钢化玻璃，防水石膏板，隔音防潮，效果极好。
不足
人车不分离，车位紧张
王成龙
2020-05-28
特色
【轨道交通】附近联通便利，34路，57路，70路公交车，602，603县际公交，出行方便，滨河南路链接古城高架
【小区户型】总共10栋楼，户型从89南北通透两室到289观景大四室，主要以3室为主，户型多数为观景房
【小区设施】小区配套幼儿园，广场，篮球场，活动中心，超市等等
【生活配套】南门口就是小区超市，附近商业街，大张，丹尼斯，紧邻洛浦公园，西边300米，社区卫生服务中心
【房屋品质】交房时间为2012年到2017年之间，楼间距大，采光好，绿化层次分明，房屋户型合理，质量过关
不足
小区南边有个加油站，不是完全人车分流
陈杏鸽
2019-10-16
千顺地产
特色
【轨道交通】距离25路34路57路车站大概500米可到上海市场东花坛等 距离84路31路68路300米内
【小区户型】户型85平到206平，两室四室，两室三室是两梯四户四室大三室为两梯两户户型以东西为主南侧观景房为主
【小区设施】本小区人车分流，南门入口是车库入口5号楼和6号楼中间有篮球场，是休闲娱乐的好去处。
【生活配套】gt;本小区南门口有大张超市，南门口向东1.5公里是中和医院，北门正对面30米是洛河有千亩湿地公园。
【房屋品质】本小区是采用东方物业1200/m2的标准装修，双层正空钢化玻璃，防水石膏板
隔音防潮，效果极好
不足
楼间距太小，采光不好，居住人群多，停车位紧张
傅孟洛
2020-04-29
特色
【小区户型】总共10栋楼，户型从89南北通透两室到289观景大四室，主要以3室为主，户型多数为观景房
【小区设施】本小区人车分流，南门入门处是车库入口5号楼和6号楼中间有篮球场，是休闲娱乐的好去处。
【生活配套】本小区南门口有大张超市，南门口向东1.5公里左右是中和医院，北门正对面30米是洛河有千亩湿地公园。
【房屋品质】本小区是采用东方物业1200/m2的标准装修，双层正空钢化玻璃，防水石膏板，隔音防潮，效果极好。
不足
小区物业差，租客多，位置稍偏
账号已注销
2020-09-19
特色
【小区户型】总共10栋楼，户型从89南北通透到289观景大四室，主要以3室为主，户型多数为观景房
【小区设施】本小区人车分流，南门入门外是车库入口，5号楼和6号楼中间是篮球场，适合青年人下班休闲娱乐
【房屋品质】本小区是东方今典后一期，交房标准比较高，双层中空玻璃隔音效果比较好，防水石膏防潮效果好
不足
大多数楼间距稍小，容积率相对来说稍高点
李泉
2019-11-27
特色
【轨道交通】距离25路34路57路车站大概500米可到上海市场东花坛等 距离84路31路68路300米内
【小区户型】89平到278平，两室到四室，二室三室是二梯三户四室大三室为两梯两户，户型以东西为主南侧观景房为主
【小区设施】小区人车分流，南门口有车库入口，小区内配备凉亭、篮球场、电动车停车场为业主提供便利生活；
【生活配套】本小区南门口有大张超市，南门口向东1.5公里是中和医院，北门正对面30米是洛河有千亩湿地公园。
【房屋品质】小区采用东方物业1200/m2标准装修，双层真空钢化玻璃，防水石膏，隔音防潮效果极好。
不足
楼间距太小，采光不好，居住人群多，停车位紧张
贺亚博
2020-08-12
特色
【小区户型】总共10栋楼，户型从89南北通透到289观景大四室，主要以3室为主，户型多数为观景房
【小区设施】本小区人车分流，南门入门外是车库入口，5号楼和6号楼中间是篮球场，适合青年人下班休闲娱乐
【房屋品质】本小区是东方今典后一期，交房标准比较高，双层中空玻璃隔音效果比较好，防水石膏防潮效果好
不足
大多数楼间距稍小，容积率相对来说稍高点
贾朋朋
2020-12-24
特色
【小区户型】总共10栋楼，户型从89南北通透到289观景大四室，主要以3室为主，户型多数为观景房
【生活配套】小区北门就是洛浦公园，南门向东300米路北大张，路南龙翔商业街，
不足
楼间距太小，采光不好，居住人群多，停车位紧张，
吕磊
2020-07-17
特色
【小区户型】户型85平到206平，两室至四室，两室三室是两梯四户四室大三室为两梯两户户型以东西为主南侧观景房为主
【小区设施】本小区人车分流，南门入门外是车库入口，5号楼和6号楼中间是篮球场，适合青年人下班休闲娱乐
【房屋品质】本小区是东方今典后一期，交房标准比较高，双层中空玻璃隔音效果比较好，防水石膏防潮效果好
不足
大多数楼间距稍小，容积率相对来说稍高点
李帅
2020-03-21
特色
【小区户型】总共10栋楼，户型从89南北通透到289观景大四室，主要以3室为主，户型多数为观景房
【小区设施】本小区人车分流，南门入门外是车库入口，5号楼和6号楼中间是篮球场，适合青年人下班休闲娱乐
【房屋品质】本小区是东方今典后一期，交房标准比较高，双层中空玻璃隔音效果比较好，防水石膏防潮效果好
不足
大多数楼间距稍小，容积率相对来说稍高点
孙梦雪
2020-01-03
特色
【小区户型】总共10栋楼，户型从89南北通透两室到289观景大四室，主要以3室为主，户型多数为观景房
【小区设施】本小区人车分流，南门入门处是车库入口，5号楼和6号楼中间是篮球场，适合青年人下班休闲娱乐
【房屋品质】本小区是东方今典后一期，交房标准比较高，双层中空玻璃隔音效果比较好，防水石膏防潮效果好
不足
大多数楼间距稍小，容积率相对来说稍高点
孙策
2018-12-08
特色
【小区户型】共10栋楼，户型85平到206平，两室至四室，6号楼至10号楼是两梯两户，其他为两梯三户或两梯四户。
【小区设施】小区人车分流，地下车库，南门入口是车库入口。小区中间设有篮球场，羽毛球场，乒乓球场，是娱乐的好去处。
【生活配套】小区南门大张超市，路南龙翔商业街，南门东1.5公里中和医院，小区北门正对面千亩湿地洛浦公园。
【房屋品质】本小区是东方今典物业1200/m2标准装修，双层真空钢化玻璃，防水石膏，隔音防潮效果极好。
不足
小区楼间距太小，采光不是很好，2号3号楼临街边加油站，西侧瀛洲桥，下班高峰比较吵。车位紧张。
账号已注销
2019-11-29
特色
【小区户型】总共10栋楼，户型从89南北通透两室到289观景大四室，主要以3室为主，户型多数为观景房
【小区设施】本小区人车分流，南门入门处是车库入口，5号楼和6号楼中间是篮球场，适合青年人下班休闲娱乐
【房屋品质】本小区是东方今典后一期，交房标准比较高，双层中空玻璃隔音效果比较好，防水石膏防潮效果好
不足
大多数楼间距稍小，容积率相对来说稍高点