- 红磡领世郡领世达观(三期)
- 20357 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 领世环路
- 天津市红磡房地产开发有限公司
- 天津市红磡物业经营管理有限公司
小区概述
- 红磡领世郡领世达观(三期)位于津南区域双港板块，小区于2012年竣工，由天津市红磡房地产开发有限公司开发完成，房屋是板楼建筑类型；小区容积率1.1，楼栋总数共37栋；小区由高层住宅组成，小区有1-5居室，面积在84㎡-600㎡左右；绿化率约38%，小区的绿化覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 绿化率约38%，小区的绿化覆盖面积较大；
- 距离小区1.6km左右有禧悦时光，方便居民逛街；
- 小区周边1.7km左右有圣德立康医院，方便居民看病。
缺点- 小区内部有车辆乱停乱放的情况，物业没有及时改善；
- 小区仅一个出入口，早晚高峰期可能会有拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1169米
步行至地铁
48个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区大约1.3km是双港地铁站，该站途经轨道交通6号线二期，居民乘坐地铁出行较为方便；距离小区大约752m是红磡会馆公交站，该站停靠公交有215路、304路等，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约533m是津泰路，居民自驾出游较为方便；小区周边交通便捷，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
62个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区210m左右有莱恩国际幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区1.8km左右有双港新家园实验小学，是一所私立小学。距离小区1.7km左右有天津市第二新华中学，是一所公办中学。整体来看，小区周边教育资源较充足，居民陪读或是接送小孩上学都很方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.9
新旧程度
8.5
停车便捷
9.7
物业服务
8.3
环境概况
绿化率约38%，小区的绿化覆盖面积较大。小区花园景观丰富，植被层次分明，园林生态优美；小区内设连廊、凉亭可供居民休憩乘凉，还有健身设施以及儿童游乐设备等。
建筑特色
小区建筑简约大方，舒适端庄；外立面以砖红色为主；小区建筑物外立面在居民和物业的共同维护下较好，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区容积率1.1，楼栋总数共37栋；小区由高层住宅组成，小区有1-5居室，面积在84㎡-600㎡左右。
出入口
小区的主出入口在领世环路附近，人车均可通行，地面停车场在92-2单元附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1020户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设备；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
保洁清理卫生及时，小区路面干净，垃圾桶旁边也没有垃圾堆积的情况，居民有一个干净良好的居住环境。花园绿化修剪及时，花圃美观怡人，植被景观优美。小区内未设立快递驿站点，对于晚归居民来说，寄取快递不方便。
安保
小区设有岗亭，配有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，不定期在小区内部巡逻。小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，防止陌生人员随意进入小区。
物业信息
物业信息
- 天津市红磡物业经营管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2440车位
车位比
- 1:2.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区1.6km左右有禧悦时光，是一所大型综合商场，方便居民逛街购物。距离小区452m左右有依佳生活超市，超市物品较全，可以满足小区居民的采购需求。距离小区约540m有香百味，方便居民就餐。小区周边商业配套比较完善，居民购物娱乐较方便。
医疗资源
小区周边1.7km左右有圣德立康医院，该医院为综合医院，居民看病比较方便；小区周边有各类诊所和药店，小区距离约1.2km处有中医诊所，约721m处有金杞堂大药房(十三店)，可为居民提供基本的医疗服务和用药的需求。
生活服务
锦堂菜市场距离小区1.3km左右，市场菜品齐全，居民平时买菜比较方便；小区距离约659m处有中国民生银行(红磡领世郡社区支行)，距离小区约664m处有中国民生银行(红磡领世郡社区支行)，居民办理一些理财业务比较便利。小区周边生活服务配套比较齐全，方便居民日常生活所需。
休闲娱乐
距离小区约2km是全球鹰动感影城(龙居生活广场店)，该电影院环境舒适，喜欢看电影的居民可到此观影；距离小区约727m处有花样年华花店，是一家KTV，居民可以到此聚会唱歌；距离小区约253m处有MR.袋鼠健身私教工作室，喜欢健身的居民可到此锻炼身体。小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，丰富了居民的业余生活。
红磡领世郡领世达观(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
20454元/㎡
0.02%
01-19
20453元/㎡
0%
01-26
20464元/㎡
0.05%
02-02
20481元/㎡
0.08%
02-09
20482元/㎡
0%
02-16
20476元/㎡
0.03%
02-23
20450元/㎡
0.13%
03-02
20423元/㎡
0.13%
03-09
20428元/㎡
0.02%
03-16
20405元/㎡
0.11%
03-23
20383元/㎡
0.11%
03-30
20357元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21521元/㎡
11.81%
2024-06
21785元/㎡
10.29%
2024-07
21870元/㎡
12.28%
2024-08
21660元/㎡
11.71%
2024-09
21615元/㎡
9.93%
2024-10
20161元/㎡
13.48%
2024-11
20976元/㎡
8.2%
2024-12
20459元/㎡
10.35%
2025-01
20463元/㎡
11.07%
2025-02
20461元/㎡
11.6%
2025-03
20376元/㎡
10.42%
2025-04
20357元/㎡
9.3%
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