- 中信海滨花园
- 11072 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山路156号
- 单位自建
- 中信物业
小区概述
- 中信海滨花园小区位于龙湖区域龙湖板块，于2000年竣工，小区容积率约为1.5，户型有2-5居室，户型面积在92㎡-398㎡左右。小区绿化率约为34%，绿化面积较小，整体环境一般。小区周边生活配套比较完善，距离群光广场比较近，能够满足居民日常购物的需求。
小区优缺点
优点- 群光广场距离小区约610m，居民外出逛街购物方便；
- 汕头大学医学院第一附属医院龙湖医院距离小区较近，居民外出就医方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为34%，绿化面积较小，整体环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
中信海滨花园公交站距离小区约267m，该站停靠公交车有22A路、105路直达、南澳105路，居民乘坐公交出行比较方便；华山南路与中山东路交叉口距离小区约187m，居民自驾出行便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.4
102个
附近幼儿园
38个
附近小学
35个
附近初中
培基海滨幼儿园距离小区约149m，该校是一所私立幼儿园；汕头市东方小学距离小区约862m，该校是一所公立小学；汕头市东方中学距离小区约723m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.5
停车便捷
6.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为34%，绿化面积较小，整体环境一般。小区的公共区域有专业人员负责清扫卫生，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，卫生状况良好。小区内健身器材和儿童滑梯等设施，大人和小孩可在此休闲玩耍。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，外立面为白色和砖红色；楼栋外立面在物业和业主的共同维护下没有墙皮脱落的现象，居住比较舒适。
楼栋分布
小区由小高层和高层住宅组成，容积率约为1.5，户型有2-5居室，户型面积在92㎡-398㎡左右。
出入口
小区有7个出入口，正门在中山路156号中信海滨花园 ，东门在中山东路156号-之79号附近；西门在中山东路与海滨路交叉口南约150m；停车场在正门南侧附近；西南门在海滨路华侨公园中信海滨花园西一门，北四门在东门附近；北三门在中山东路219-01号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1818户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 休闲座椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好，小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 中信物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.9
餐饮服务
7.4
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
13个
便利店
商业配套
群光广场距离小区约610m，居民外出逛街购物方便；卜蜂莲花LOTUS PLUS（万象城店）距离小区约865m，居民可前往此超市购买生活用品；飞米便利店距离小区约388m，满足居民日常的购物需求。整体来看，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
汕头大学医学院第一附属医院龙湖医院距离小区约1.6km，该医院为综合医院，居民外出就医方便；济康堂国医馆工作室距离小区约821m，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；时珍药行（滨海花园店）距离小区约168m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
金新综合市场距离小区约2.3km，居民外出买菜比较方便；中国工商银行（汕头海滨花园支行）距离小区约151m，居民办理理财业务比较方便；中国移动（金平分公司）距离小区约616m，居民办理通讯业务比较方便。整体来看，小区周边生活服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，凯迪虹祛斑专家距离小区约254m，爱美的女士可以在这里美容护肤；喜来登腾跃健身距离小区约645m，居民可在此运动健身。
中信海滨花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12142元/㎡
0%
02-18
12159元/㎡
0.14%
02-25
12185元/㎡
0.21%
03-03
12147元/㎡
0.31%
03-10
11990元/㎡
1.29%
03-17
11726元/㎡
2.2%
03-24
11448元/㎡
2.37%
03-31
11309元/㎡
1.21%
04-07
11153元/㎡
1.38%
04-14
11119元/㎡
0.3%
04-21
11112元/㎡
0.06%
04-28
11072元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11563元/㎡
8.59%
2023-07
11295元/㎡
8.06%
2023-08
11540元/㎡
5.25%
2023-09
11703元/㎡
1.56%
2023-10
11608元/㎡
2.2%
2023-11
12132元/㎡
2.53%
2023-12
12255元/㎡
3.96%
2024-01
12203元/㎡
4.16%
2024-02
12177元/㎡
3.84%
2024-03
11448元/㎡
1.17%
2024-04
11112元/㎡
3.88%
2024-05
11072元/㎡
4.08%
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