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- 万科水晶城凭澜园
- 29888 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 浯水道,近环岛东路
- 天津万科房地产有限公司
- 天津万科物业有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.6
780米
步行至地铁
87个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是解放南路，约780米；距离小区最近的公交站是梅江南水岸公馆，96路、96路区间等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
69个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
距离小区最近的小学是天津市河西区水晶小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.9
新旧程度
7.9
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
45.0%
绿化率
1.1
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.4
3个
购物中心
6个
综合医院
距离小区最近的购物中心是天津梅江环宇城，约695米；最近的综合医院是和睦家医院，约887米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
万科水晶城凭澜园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
29931元/㎡
0.62%
01-19
29892元/㎡
0.13%
01-26
29878元/㎡
0.05%
02-02
29837元/㎡
0.14%
02-09
29617元/㎡
0.74%
02-16
29422元/㎡
0.66%
02-23
29245元/㎡
0.6%
03-02
29153元/㎡
0.31%
03-09
29429元/㎡
0.95%
03-16
29674元/㎡
0.83%
03-23
29865元/㎡
0.64%
03-30
29888元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
31650元/㎡
2.94%
2024-05
31471元/㎡
2.62%
2024-06
30771元/㎡
0.46%
2024-07
30684元/㎡
3.88%
2024-08
31420元/㎡
0.77%
2024-09
30677元/㎡
3.16%
2024-10
31194元/㎡
1.8%
2024-11
31528元/㎡
0.34%
2024-12
30470元/㎡
1.8%
2025-01
29883元/㎡
9.62%
2025-02
29301元/㎡
13.03%
2025-03
29888元/㎡
9.06%
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