绿化率约40%，小区的绿化覆盖面积较广。小区景观优美，植被茂密，还建有假山凉亭、石像喷泉，环境清幽，温馨舒适。花园内有健身设备以及儿童娱乐设备，是居民锻炼健身的好去处。

小区建筑风格整体以简洁大方为主，楼栋是外立面使用米白色为主色调；小区房龄较新，没有出现明显的墙皮脱落迹象。

小区建筑面积约220000㎡，占地面积约117000㎡，容积率1.9，楼栋总数共32栋；小区有1-3居室，面积在69㎡-153㎡左右。

小区的西南门在成林道与登州道交口，人车均可通行，北门在二号路与宏亮大街交叉口南约200m，仅行人通行，停车场在1号楼和9号楼之间，东北门在成林道北约100m，仅行人通行。

物业对公共区域的健身器材等设施设备维护较好，没有明显的损坏情况；保洁早晚会定时清洁路面卫生和处理居民的生活垃圾，小区路面和草坪没有明显的垃圾情况，物业服务质量水平较好。

小区监控设备完善，与110联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障了小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需向保安说明情况或在业主的同意下才能进入小区；小区各个出入口配有多名安保人员，全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻。

天津市盛华伟业商贸中心距离小区约1km，是一家购物中心，居民可到此购物逛街；越亿自选超市距离小区约305m，超市物品齐全，居民购买生活用品较为方便；宫廷食府(香邑广场店)距离小区约184m，是一家北京菜馆，居民可到此吃饭。

中慧津康医院距离小区约1.4km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；卫生所距离小区约1.6km，满足居民日常的就医；天津市悦仁堂大药房距离小区约277m，居民可以在此购药。

林东里菜市场距离小区约618m，该菜市场菜品齐全，方便居民买菜；中国建设银行24小时自助银行(登州路支行)距离小区约183m，天津农商银行24小时自助银行(万新支行)距离小区约211m，居民办理银行理财业务比较方便。中国电信(登州路营业厅)距离小区约264m，居民办理通讯业务比较方便。

李小龙精武馆距离小区约666m，是一家体育场馆，居民可到健身运动；联谊网吧(彩丽环路店)距离小区约2km，深受年轻人群的喜欢。水一方歌厅(成林道)距离小区约527m，是一家洗浴按摩店，居民休闲时间可到此按摩，缓解疲劳。

对于资金紧缺的刚需型人群来说，建议选择面积约69m²的1居室户型，可以办理分期付款业务，减轻经济的压力；对于资金充足的改善性人群来说，建议选择面积约为153m²的3居室户型，房型面积较大，私密私密性较高，提升居住的舒适度。

小区周边医疗资源比较丰富，距离菜市场也比较近，适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋进行装修，提高居住舒适度，加深买家印象，可以加快房屋的出售。

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住面积约69m²的1居室户型，也可和人合租，分摊房租费用，减轻经济负担； 建议家庭租户或改善人士，可选择整租面积约153m²的3居室户型，该房型空间较大，视野也会更加开阔，居住的舒适也比较高。

小区晚上的时候比较热闹，居民会在花园跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也增进了居民之间的感情；闲暇时间，居民会聚在一起下棋、打牌，社区氛围较好，小区内居民的居住感受普遍都比较好。

小区自住居民多为上班人群，年龄在20-50岁左右，社区居民素质高；还有少部分为三代同堂家庭，老人帮忙照顾小孩，居民之间邻里关系较为和谐。