孚泰公寓小区测评
8.4
综合评分
排名 高于52% 的本商圈小区

小区概述

孚泰公寓位于河北望海楼板块,小区于1999年竣工,由天津开发区正信房地产有限公司开发完成,房屋是板楼建筑类型;小区建筑面积约93678㎡,占地面积约58550㎡,容积率1.6,楼栋总数共8栋;小区由多层住宅组成,小区有1-3居室,面积在44㎡-141㎡左右,适合人群比较广泛。

小区优缺点

优点
  • 友谊新都百货距离小区约441m,方便居民逛街购物;
  • 老菜道菜市场距离小区约565m,方便居民买菜。
缺点
  • 小区于1999年竣工,房龄较老;
  • 小区车位较为紧张,居民停车不便。
地段交通
8.8 高于51% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.2

公交便捷度

9.4

538米

步行至地铁

231个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区498m左右有金狮桥地铁站,该站途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行较为方便;距离小区182m左右有狮子林大街公交站,停靠公交150路大圈、516路市区线等,公交站距离小区较近,居民乘坐公交车出行较为方便。距离小区75m左右有金庭道/金纬路辅路(路口),居民自驾出行非常便捷。
附近学校
9.2 高于75% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.7

初中

8.9

109个

附近幼儿园

46个

附近小学

52个

附近初中

天津市津宝贝望海幼儿园距离小区约269m,是一所私立幼儿园;天津市河北区实验小学距离小区约331m,是一所公立小学;木斋中学距离小区约412m,是一所私立学校。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 高于53% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

7.6

停车便捷

7.5

物业服务

7.5

环境概况
小区道路两旁种植树木,可供居民散步、乘凉;小区内设健身设备,居民闲暇时间会在此健身运动;物业维护植被不及时,绿植参差不齐,园林的观赏性不高。
建筑特色
小区外观普通,无明显建筑特点;小区房龄较老,物业维护不及时,楼栋的外立面已经老化,显得陈旧;小区外立面主要以棕色色系为主。
楼栋分布
小区建筑面积约93678㎡,占地面积约58550㎡,容积率1.6,楼栋总数共8栋;小区由多层住宅组成,小区有1-3居室,面积在44㎡-141㎡左右。
出入口
小区的西3门在金纬路147号附近,人车均可通行,南门在金田道7号附近,人车均可通行,东门在望海楼街金霞路振德里,禁机动车,东1门在金田道与金霞路交叉口西约150m,人车均可通行,地上停车场在金田道与金纬路交叉口,靠近6号楼,北门在狮子林大街振德里(金田花园南约100m),禁机动车,西1门在望海楼街金纬路振德里米兰超市,人车均可通行,西2门在金纬路297号,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 1255户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 健身设备;
  • 小区花园。
物业服务
物业对小区的植被的维护不及时,植被参差不齐;小区内部有车辆乱停乱放,物业没有及时改善;小区路面比较干净,没有可见垃圾,整体环境较好。
安保
小区内设监控录像,实时监控小区内部情况,居民的人身安全有保障;小区设有门禁,居民进出小区都需要刷卡,外来人员需要经过业主授权才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共33车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 高于59% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.8

餐饮服务

8.6

银行金融

8.7

3个

购物中心

2个

商场

144个

超市

12个

便利店

商业配套
友谊新都百货距离小区约441m,是一家购物中心,居民可到此购物逛街。米兰超市(河北店)距离小区约88m,超市物品较全,居民可到此购买生活用品。沙拉范(梅江店)距离小区约83m,炸串紫菜包饭距离小区约9m,居民吃饭非常方便。
医疗资源
天津河北北洋医院距离小区约662m,该医院为综合医院,方便居民看病就医。诊所距离小区约946m,居民有感冒或发烧等症状可来此治疗。金纬药店距离小区约63m,距离小区近,居民买药非常方便。
生活服务
老菜道菜市场距离小区约565m,市场菜品齐全,居民日常买菜比较方便。银行24小时自助银行服务(金纬路支行)距离小区约88m,中国建设银行(金纬路分理处)距离小区约92m,居民办理日常的财务业务非常便利。中国移动距离小区约118m,居民办理通讯业务非常便捷。
休闲娱乐
距离小区230m左右有壹健身(鸿基店),居民可到此锻炼身体,放松身心。距离小区418m左右有东方之珠ktv娱乐超市(河北店),居民可到此唱歌聚会,缓解压力。距离小区1.3km左右有天津沃美影城(天津之眼店),居民可到此看电影。距离小区417m左右有咖(金钟路店),居民可到此上网娱乐。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于年轻上班族,建议选择44㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,可以用作过渡房;对于改善置业人群,建议选择141㎡左右的3居室,户型面积较大,房间充足,可以留给子女独立的生活空间。
卖房建议
小区车位较紧张,如果业主在小区有车位,出售时可附带车位,加快房屋出售的速度。小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给附近公司上班族,方便其上下班,一定程度上能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择租住面积约44㎡的1居室,房租相对较低,后续物业费也比较低,降低生活成本;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择约141㎡的3居室,可以保证充足的居住空间,私密性比较高,居住舒适度也较高。
用户评价
7.2 低于50% 本商圈小区
居住体验
物业会在节假日组织活动,丰富业主的生活,活跃小区的氛围,增加居民的居住体验;小区居民彼此熟悉,联系往来密切,邻里关系较好;小区周边生活服务设施较为完善,可满足居民的日常生活需求,居民的居住体验都比较好。
业主特征
小区业主多为本地人,中年人居多,邻里之间互相帮助,居住氛围浓厚;小区也有较多养老人群,平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼,业主整体素质较好,还有少部分业主以出租获益。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.9元/m³
  • 第二阶梯6.2元/m³
  • 第三阶梯8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费