小区绿化率为30%左右，整体绿化环境一般。小区栽种的植被以树木为主，树木多高大茂盛，方便居民夏日纳凉，也在一定程度上点缀了小区的环境；小区有中心花园，还有景观小河，方便居民夏季散步观赏；小区内有健身器材、儿童游乐设施、乒乓球台等，可满足居民不同的休闲娱乐需求。

小区建筑风格简约大方，是早期获得鲁班奖的小区，房屋质量较好， 防水、隔音隔热很好；小区楼栋外立面主要以卡其色为主，小区建成时间较长，楼栋外立面有些老旧，但未见有墙体脱落的情况。

小区有19栋楼房，为多层住宅，容积率为1.5左右；小区户型面积有63㎡-133㎡左右的1居室到3居室。

小区有5个出入口，东北门临近中孚路；西2门、西1门临近华苑西路；西北门位于浩鸿鑫烟酒的北侧；南门位于地华游泳馆的南侧。

小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业对业主提出的问题能及时解决，服务较好。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区门口有安装电子门杆，重要路段也有安装监控，能够有效保障居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套较完善，距离小区820m左右是华苑新城商业中心，居民逛街休闲比较方便；距小区约838m处有华润万家(华苑路店)，可满足居民购买生活用品的需求；距离小区约399m处有芳竹园火锅(华苑店)，居民家庭聚会时可以到此。

小区周边的医疗资源比较丰富，天津延安医院距小区约979m，天津市南开区王顶堤医院距小区约1.7km，居民就医比较方便。距小区约901m处有天津市南开区华苑街社区卫生服务中心，可为居民提供简单的诊疗服务。距离小区约179m处有同润堂大药房(中孚路店)，方便居民日常买药。

小区的生活服务配套比较完善，距小区约138m处是地华里菜市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约164m左右有中国工商银行(天津中孚路支行)，可方便居民办理金融类业务。距离小区510m左右有中国电信(华苑营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源较多，距离小区约2.4km左右是天津理工大学-图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.1km处是旧物志主题公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处晨练跑步；距离小区约1.7km有学苑派出所，方便居民处理日常纠纷。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约259m处有郑远元专业修脚房(迎水道店)，周末时可以来此按摩，放松身心；距离小区约192m处有华鑫网吧，对喜欢电竞的人群来说是不错的选择。

对于预算有限的购房者来说，可以选择63㎡左右的1居室，户型面积适中，且该小区周边的基础配套比较完善，生活便利性较高；对于家庭成员较多的人群来说，可以选择约133㎡的3居室，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区的房龄比较老，业主可将房屋进行装修，提高居住舒适度，可能会吸引这部分人群的目光。

对于单身的上班族来说，可以考虑租住一套63㎡的1居室，居住空间足够，房租较低，也不会给自己造成较大的经济压力；如果是带孩子的家庭考虑在此租住，可以选择整租一套133㎡左右的3居室，该户型能够满足基本的居住需求，小区距超市、菜市场比较近，在此租住日常生活也比较便利。

小区附近配套比较齐全，居民逛街购物、日常采购食材等都比较便利；小区的业主大多是在此居住较长时间的居民，邻里关系较和睦；小区环境一般，房龄较老，居住舒适度不高，会影响居住体验。

小区业主大多是华苑产业园区高管和白领，住户学历普遍偏高，年龄40岁左右。还有部分是在此居住较长时间的老业主，邻里比较熟悉，关系融洽。