- 藏珑湖上国际花园
- 14855 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洪山路188号
- 长沙双瑞房地产开发有限公司
- 长沙双瑞物业管理有限公司
小区概述
- 藏珑湖上国际花园位于开福区广电中心板块，小区于2015年竣工，小区由长沙双瑞房地产开发有限公司开发完成；小区共约124栋楼，为低层商品房住宅，小区容积率约为1.85，小区户型面积有30㎡-106㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为40%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境好；
- 小区附近有长沙大学地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近畅月桥，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有新中石化加油站(洪山桥站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.8
476米
步行至地铁
60个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约300m是长沙大学地铁站，途经轨道交通3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约294m是洪山路山月路口公交站，有136路、208路、218路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约479m是力学路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.0
70个
附近幼儿园
14个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约317m是凯恩国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1km是洪西小学，是一所公立小学；距离小区约1.6km是长沙大学-附属中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约40%，大型自然生态景观与小区景观和谐统一，晚上可以观赏美丽的月湖景色。小区环境雅致，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区的花园内有凉亭和座椅，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区整体建筑风格是简约大方的风格，讲究对称整体经典耐看。小区外立面较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区共约124栋楼，为低层商品房住宅，小区容积率约为1.85，小区户型面积有30㎡-106㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有9个出入口，东门位于洪山路188号；北3门位于洪山路188号-藏珑湖上国际花园；3号门位于山月路212号南60m；北5门位于万家丽北路与洪山路交叉口西150m；北门位于洪山路188号藏珑湖上国际花园；北1门位于洪山路与041县道交叉口东150m附近；6号门位于万家丽北路与洪山路交叉口西150m；北2门位于洪山路与041县道交叉口南100m；西北1门位于共和路与洪山路交叉口西150m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3792户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量整体很一般，还需进一步改善。小区物业整体管理态度国语强硬，不接受业主意见。对于小区公共设施的养护工作不是很到位。小区内部人车不分流，车位不足，有待物业的整改。小区物业费较为合理。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长沙双瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共3774车位
- 地上774个，地下3000个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.5km有长沙香槟保利广场，距离较远，居民来此购物不方便；距离小区约158m有蔚然锦和连锁超市(勇帅店)2-1栋门面(勇帅店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约173m有芙蓉兴盛便利店(海通食品店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有解放军第九二一医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.2km有开福区朱群飞诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约148m有竹海堂大药房(舒思店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有月湖菜市场平价超市，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约581m有中国农业银行(长沙洪山桥支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约167m有中国电信(洪山路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2km有摩天轮国际影城，方便居民看电影；距离小区约681m有欢乐空间KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约218m有S2星健身工作室(藏珑店)，居民健身比较方便。
藏珑湖上国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14205元/㎡
1.89%
02-18
14113元/㎡
0.65%
02-25
14028元/㎡
0.6%
03-03
14099元/㎡
0.51%
03-10
14253元/㎡
1.09%
03-17
14434元/㎡
1.27%
03-24
14601元/㎡
1.16%
03-31
14769元/㎡
1.15%
04-07
14839元/㎡
0.47%
04-14
14823元/㎡
0.11%
04-21
14848元/㎡
0.17%
04-28
14855元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14470元/㎡
7.11%
2023-07
14023元/㎡
9.87%
2023-08
13993元/㎡
10.27%
2023-09
14117元/㎡
9.78%
2023-10
14496元/㎡
7.72%
2023-11
14920元/㎡
7.42%
2023-12
15106元/㎡
5.2%
2024-01
14905元/㎡
4.53%
2024-02
14078元/㎡
9.77%
2024-03
14601元/㎡
5.95%
2024-04
14856元/㎡
4.0%
2024-05
14855元/㎡
3.17%
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