远大都市绿洲小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 远大都市绿洲位于香坊区乐松板块，由黑龙江鑫都房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区容积率为2.36。小区户型有面积在51㎡-322㎡左右的2居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为32%，绿化面积不大，环境相对一般。小区临近植物园，是天然氧吧，空气相对清新。
小区优缺点
优点- 距离小区1.7km左右有乐松购物广场，方便居民购物；
- 距离小区1km左右有哈尔滨市第五医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位规划不足，有车的住户停车不方便；
- 小区绿化率约为32%，绿化面积不大，环境相对一般。
地段交通
7.9 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
433米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区437m左右有肿瘤医院地铁站，途经地铁3号线，地铁距离较近，居民出行方便。距离小区307m左右有远大都市绿洲公交站，停靠公交28路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区1km左右有征仪路，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.7 分
高于92%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.8
106个
附近幼儿园
24个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区72m左右有思睿阳光幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区240m左右有前进小学校，是一所民办小学。距离小区915m左右有哈尔滨动力工程职业技校，是一所民办中学。
居住品质
8.6 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为32%，环境相对一般，小区内局部有部分树木和花草，但是总体景观数量不多。小区内植被覆盖率相对不高，需要种植花草，改善小区整体环境。
建筑特色
小区整体的建筑风格简约朴素，呈现出对称美感，比较典雅大方。小区的外立面为面砖，以浅卡其色为主色调，以白色为辅色调，整体高端大气。小区外立面整体维护得比较好，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共56栋，容积率约为2.36。小区户型有面积在51㎡-322㎡左右的2居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共4个出入口和1个停车场，出入口为小区南门、南1门、西门（仅行人）、南2门。其中小区南门位于保健路附近，南1门位于12栋附近，西门位于李记烧烤附近，南2门位于哈平路与保健路交叉口东北角，停车场位于哈平路115号，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3534户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。小区会安排人员对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。小区物业服务相对较好。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 黑龙江远大物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.5 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
151个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.7km左右有乐松购物广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区312m左右有百姓超市（哈平路店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1km左右有哈尔滨市第五医院，是一所大型的三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区349m左右有西医内科诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.6km左右有哈尔农贸大市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区344m左右有中国工商银行（都市绿洲支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有咘隆家族儿童主题乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区235m左右有足正堂修脚（哈建街店），居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.7
成交量
8.7
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在51㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在322㎡左右的4居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。小区周边地铁公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合选择面积在51㎡左右的2居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在322㎡左右的4居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
8.4 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边地铁公交便利，方便居民出行。小区周边配套设施完善，居民不管是购物还是就医都比较方便。小区都是高素质人群居住，邻里和睦，社区氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费