小区绿化率25%，绿化面积较小。小区内有花园，花园内植被种类较少，修剪的比较一般。小区内设有凉亭，闲暇时候有居民在此休闲聊天。小区活动中心有健身器材，供居民休闲娱乐。整体来看，小区环境较为一般。

小区为老小区，无明显建筑风格，采用砖混结构，楼栋墙面以黄色为主，多为水泥墙面或涂料，物业维护不及时，部分楼栋墙面已出现破损脱落现象。

小区共32栋楼，容积率2，由多层和高层住宅组成，均为一梯两户，南北通户型，主推户型面积约64㎡的二室、123㎡左右的三室和228㎡左右的四室，楼间距大采光很好。

小区有3个出入口，北3门和北1门临近西山道，北1门禁止机动车通行。停车场临近西山道，位于北1门的东侧。

小区物业管理一般。小区内有专门负责打扫小区卫生的保洁阿姨，负责及时清倒小区垃圾，确保小区干净。小区设置快递点，帮助居民收取快递，极大节省了居民的时间，小区内绿植较少，物业对于墙面及路面修缮也不是很及时，需及时改善。

小区内安保人员配备充足，门口有保安岗亭，保安人员24小时轮流值班。外来车辆需要经过登记才能进入小区。小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区距离约674m有振华诚成购物中心，居民购物方便。距离小区约1.4km有华润万家(新华店)，居民日常采购方便。小区距离约248m有久久餐厅(西山道店)，居民就餐方便。

小区距离约560m有唐山市协和医院，居民就医方便。距离小区约68m有万民诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约44m有永安堂大药房(银安花园店)，居民日常买药方便。

小区距离约819m有宏兴标准化菜市场，居民买菜方便。距离小区约83m有中国银行(银安花园支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约167m有中国联通(西山道营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。

距离小区约2.8km有唐山市体育中心-健身公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约501m有唐山市路北区大里街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.3km有唐山交通图书馆，方便居民借阅。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约717m有唐山耀莱成龙国际影城(新华西道店)，居民观影方便。距离小区约656m有天上人间ktv(新华西道店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约544m有游泳健身会所(宝升昌店)，方便居民游泳健身。

对于刚需置业的年轻人，建议选择面积约64㎡的二室，房间够住，价格较低，基本都可以承担。如果家里有孩子需要上学，建议选择123㎡左右的三室，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。对于预算较高的改善人群来说，建议选择228㎡左右的四室，户型面积较大，家庭成员居住舒适度较高。

小区周边教育资源丰富，业主可将出售对象定位在有孩子的改善型家庭住户，一定程度上可以提高成交速度。业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率。

对于单身的白领来说，建议与他人合租64㎡左右的二室，可以与室友分摊房租，节省资金，降低生活成本。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住123㎡左右的三室，小区都是电梯房，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区周边的商业配套较好，购物逛街方便，建议房东可考虑将房子出租给附近上班的白领族。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。

小区周边配套设施较为完善，居民的日常需求比较容易满足。小区车位紧张，有下班晚的居民停车不太方便。小区环境一般，公共设施较少，居住舒适度不高。居民整体居住体验一般。

小区入住率高，业主以本地人居多，彼此之间较为熟悉，小区老人小孩相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，老住户经常在楼下聊天，邻里之间相处融洽，居住氛围很好。