天元花园解读
李彬
2022-04-26
千家房地产
特色
【小区户型】大部分6层步梯，有4栋电梯，一层小院，两室82.92.101平，三室108.112.123.129平
【小区设施】小区中心下沉花园，配有健身器材，儿童娱乐设施，老年人活动广场，社区内有私人车位，满足每家停车问题。
【生活配套】小区往西行80米，百货大楼友谊购物商场，生活购物很方便。
【房屋品质】一期二期2000年-2002年砖混结构，三期2003年框架结构，天元开发商开发，邯郸二建施工
不足
一期二期暖气不是分户供暖，绿化面积比之前减少了增加了私家停车位物业管理逐步降低，设施老化。
代欢
2021-11-07
千家房地产
特色
【小区户型】小区大多为6层楼，还有几栋电梯房，都是一梯两户，有82平108平两室，126跟145平三室
【小区设施】小区中间110跟204楼之间有个900平左右的大花园，家家都有固定车位
【生活配套】小区往西200米就是友谊购物广场，生活购物很方便
【房屋品质】小区由邯郸二建承建，天元开发商开发，建筑质量很好
【居民素质】小区居民租户较少，大多是事业单位人员，素质都挺高。
不足
小区稍微老旧，路面不是很好
刘学明
2019-08-23
千家房地产
特色
【小区户型】小区内全部为6层高的小高层步梯房，仅有四栋电梯房，一层带花园，顶层带阁楼是小区一大亮点。
【小区设施】中间下沉式花园，社区内私家车位的设计，满足每家每户停车问题。
【生活配套】社区西行50米有友谊购物商场，南行50米有德源里菜市场，生活出行方便快捷。
【房屋品质】1999年开始承建，由天元开发商主力开发，打造唐山第一高档社区，建筑质量好，邯郸二建施工。
不足
随时间老去，社区卫生偏差，物业管理逐渐退化。
皇甫玮茹
2021-11-20
特色
【轨道交通】小区南门东行30米即是德源里公交站。可以乘坐20.22.38.46.77路公交车。
【小区设施】内部景观采用欧式巴洛克风格的园林建筑。大气磅礴。文艺复兴时代的氛围浓厚！
【生活配套】临近友谊购物广场，生活物资采购方便。附近底商商家林立。就餐娱乐也很方便！
【居民素质】租户较少都是原住民。老年人不少。整体素质高
不足
物业管理有欠缺。没有以前那么好啦
余强
2021-12-06
特色
【小区户型】两室户型，户型方正，南北通透，采光好。以六层步梯房为主，三期有7层，9层电梯房。楼间距大，采光好
【小区设施】南门口进门是欧式喷泉，向北是广场及下沉式花园。面积接近2000平方。
【生活配套】小区西侧过友谊路是友谊购物，距离400米左右
不足
小区设施老旧，上学放学时段容易发生拥堵
陶佳胜
2021-09-24
千家房地产
特色
【小区户型】天元花园小区户型方正，一梯两户，82平米和92平米的两室南北通，108平126平米和145平米三室。
【其他描述】天元花园自己的物业，物业费0.3-1.3元，小区门口有保安，管理的不错。
【小区设施】小区中心位置有休闲公园，配有健身器材，儿童娱乐设施，老年人活动广场。
【房屋品质】一期二期2000-2001年交房砖混结构为主，三期是2003年交房框架结构。
【居民素质】天元花园的住户人文素质较高，租户少，人员流动性不大，邻里关系和睦。
不足
小区楼龄逐渐增长，设施有点老化。
储志林
2021-10-06
特色
【轨道交通】小区位于兴源道与友谊路，大理路交叉口！周边有多个公交站店，可直达各个商圈！
【小区户型】小区总共分三期，一二期为总高6层的步梯房，三期为总高9层的电梯房！
【其他描述】天元花园自己的物业，物业费在0.3-1.3，小区门口有专职保安！管理的不错！
【小区设施】小区中央有个大花园，有社区健身器材，游乐设施，有个凉亭，适合老人休闲娱乐，孩童嬉戏玩耍！
【生活配套】紧邻友谊购物，小区门口有口腔医院，普祥医院，社区诊所！
不足
不能人车分流，暖气不能分户供热！
董晨辉
2021-02-23
特色
【轨道交通】在小区的南门口西侧20米处有公交站点：20路、21路、22路、30路、38路、77路
【小区户型】整个小区一共35栋；分别是201-220楼的一期；101-114楼二期：301-310楼的三期。
【生活配套】西边30米处左右是友谊购物商场，小区107楼底商有饭店酒店等，在兴源道还有农行、建行等银行
【房屋品质】房子是当时八大局开发的（天元地产），钢混与框架结构，顶层带阁楼，户型都是南北通，正南正北的
不足
小区不是人车分流，人跟车是一条路
金云鹏
2021-01-16
特色
【小区户型】一期主推108三室和82平米两室南北通
二期以126和145三室为主
三室四栋电梯房以135平米为主
【其他描述】天元花园物业是天元物业 一期二期物业费0.3元
三室步梯房1元 电梯房1.3元 四栋电梯房
【小区设施】一期二期之间有个地下车库，路边有防护栏
三期中间也有个大花园，健身器材 门口有保安巡逻，门岗
【房屋品质】天元房地产开发
一期二期2000-2001年交房砖混结构
三期2003交房框架结构 部分房子带阁楼
不足
小区配套设施过老，物业水平不行，近期有所改善，三期停车位紧缺
董凯
2021-10-19
特色
【小区户型】天元花园小区户型方正，一梯两户，82平米和108平米两室南北通，126平米和145平米三居室。
【小区设施】小区中心位置有休闲公园，有凉亭，配有健身器材，儿童娱乐设施，老年活动场，车位配1：1
【房屋品质】由天元地产开发，2002年交房，分为3期，1 2期总高6层步梯砖混结构，3期9层总高电梯框架结构
不足
小区楼龄逐渐增长，设施有点老化，小区封闭
刘艳思
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区门口10米有多路公交 都能开车通过 南边是兴源道 东边是大理路 北边是翔云道 比较畅通
【小区户型】小区分为三期 一期二期是总高为6层的步梯房， 全都是一梯两户 小面积为82平米两室两厅 南北通
【小区设施】小区中心有900平的绿地花园，有儿童游玩设施 老年人活动广场 ，花园还有小凉亭夏天乘凉游玩 车位充足
【生活配套】500米 大型超商 生活购物方便 小区门口有口腔医院 社区诊所 小区大门口有公交站点交通方便
不足
小区房龄属于2002年房 一期二期为步梯房 6层顶的 暖气不是分户供暖
朱晨曦
2020-10-18
特色
【小区户型】天元一期主打 108 112 133等三室飞机户型 二期主要以错层为主 夹带四栋复式错层
【小区设施】车位一期二期基本为地上车位 小区幼儿园楼下有地下停车位 还有115 116中间有部分地下车位
【生活配套】兴源道友谊路交叉口
马路西面50米 友谊购物百货大楼汉唐医院
背靠101实验小学一步之遥
大花园
【房屋品质】一期砖混结构为主201楼为框架结框架 二期砖混为主 有四栋复式带阁楼 三期是框架结构 四栋电梯房
【居民素质】居民素质较高 人民教师 事业编 个体工商户为主
不足
2000年的房子 到现在建成20年 部分楼层有口水现象或者 管道老化
马庆强
2020-11-29
特色
【轨道交通】小区门口10米有多条公交线，南边是兴源道，东边是大理路，北边是翔云道，比较畅通
【小区户型】小区分为三期，一期二期是总层高6层的步梯房，全是一梯两户，小平米82平，南北通透的户型
【小区设施】小区中心有900米的绿地公园，有儿童游玩设施，老年人活动广场，花园还有小凉亭夏天乘凉游玩，车位充足
【生活配套】480米大型超商，生活购物方便，小区门口有口腔医院，社区诊所，小区大门口有公交站，出行挺方便
【房屋品质】一期砖混结构为主201楼为框架结构，二期砖混为主，有四栋复式带阁楼，三期是框架结构，四期电梯房
不足
步梯房，暖气不是分户供热
张静
2020-11-14
特色
【小区户型】小区分三期，一期二期都是步梯房，三期有四栋楼是电梯房，都是一梯两户，南北通透户型，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心位置有个小花园，闲暇之余可以散步，也适合小朋友玩耍，花园中有小凉亭。
【生活配套】小区西面有大型的购物广场，餐饮娱乐购物一体，还有小朋友游玩的地方，小区内有大拇指幼儿园。
【房屋品质】2002年精装交房，近马路一排楼安装的双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音，外立面看起来很新，没有任何墙皮
不足
不是封闭式小区，做不到人车分流。
胡媛媛
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区位置是兴源道以北，友谊路以东，大理路以西，小区四个出口南侧有三个，东边有一个，都有公交站台！
【其他描述】小区物业费三毛，是价格实惠，管理的也不错！
【生活配套】距离友谊购物200米，友谊购物是百货大楼一样的大商场，具体爱尔眼科500米，小区门口有牙科医院！
不足
租户占少数，大多数自住，邻居关系和谐，综合素质比较高！
周红利
2020-10-11
特色
【轨道交通】大门口公交 出行方便， 紧邻兴源道与友谊路
【小区户型】小区分为三期开发，一期二期为多层6层步梯房，全是1梯两户，小面积82平，南北通户型
【小区设施】小区中心有900平的绿地花园，有儿童游乐园，老人活动广场，花园中有凉亭，夏天乘凉游玩，车位充足
【生活配套】500米友谊购物超市，电影院，肯德基，德克士，唐百，百草堂，生活购物方便，大门口公交站
【房屋品质】2002年精装交房，近马路一排真空双层玻璃隔音效果很好，框架剪力墙结构，墙体很厚外立面看起来很新
不足
小区比较富裕，邻居都是正式公务员，老人比较多些，生活起来方便
朱佳鑫
2020-04-29
特色
【轨道交通】开车的话距离火车站4.5公里非常近，附近通往哪里的公交车都有均可放心
【小区户型】小区都是南北通透，主推的房源均为大户型120以上的户型140平米的房子也是三居室，适合改善类型客户。
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，有中心花园，购物广场，娱乐设施有花园还有安全一些，整体小区覆盖率比较大。
【生活配套】附近有友谊购物，距离友谊购物500米，八方广场距离1000的位置都很方便。
【房屋品质】此开发商是天元开发商，楼体不用担心，觉得隔绝噪音。2000年交房，装修的时候非常困难，材质好可放心。
不足
小区没找没有物业费，现在小区没有电梯这个是唯一的不足
张超
2020-08-06
特色
【轨道交通】开车的话距离火车站4.5公里非常近，附近通往哪里的公交车都有均可放心
【小区户型】小区均为一梯两户 分为一期20几 二期10几三期30几 两室南北通三室南北通为主户型
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，有中心花园，购物广场，娱乐设施有花园还有安全一些，整体小区覆盖率比较大。
【生活配套】附近有友谊购物，距离友谊购物500米，八方广场距离1000的位置都很方便。
【房屋品质】此开发商是天元开发商，楼体不用担心，觉得隔绝噪音。2000年交房，装修的时候非常困难，材质好可放心。
不足
小区没找没有物业费，现在小区没有电梯这个是唯一的不足
王乔
2019-11-10
特色
【小区户型】小区一梯两户南北通透户型，分为一期二期三期，均为六层顶步梯房，三期有四栋九层顶电梯房，108小三居
【小区设施】小区中心大花园休闲，花园西为一期，东为二期，北为三期！小区内有国际幼儿园，三期后面是天元小学！
【生活配套】小区紧邻兴源道主干道，生活配套设施齐全，附近商场，医院 公交站点一应俱全！
【房屋品质】1999年竣工，由天元开发商主力承建！唐山第 一高档社区，2002年毛坯交房，均为板楼浅色系设计。
不足
社区逐渐老化，而主力大户型，总房款较多，车位均为地上车位。
刘彬
2021-04-05
特色
【小区户型】共三期，一二两期6层步梯，一梯两户，82平和108平。126和145平三室。
【小区设施】小区中心有900平大花园，老人孩子均能在一起。每家都会有固定车位。
【居民素质】原住户基本都是公务员，居民素质很高，租户很少。
不足
车位不怎么够用！都是大平米，总房款多。
