天鹅湖畔小区解读
束润超
2019-04-29
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共有高层42栋，二梯四户为主,主要户型都是117平大二房为主，楼间距大，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【生活配套】南临天鹅湖200米，东拥政务区大型国购购物中心400米，北距万达百货500米，居民日常购物很方便。
【房屋品质】开盘是2006年9月，交房在2007年12月，合肥新站综合开发实验区规划建筑设计研究院有限公司。
不足
天鹅湖畔小区是2008年竣工，总共分为四个区，属于老旧小区，人口比较密集，租客较多，人员流动性较大，小区北侧的楼栋靠近南二环路，西侧楼栋靠近翡翠路，噪音比较大。
陈奥运
2016-11-22
中墅地产
特色
【小区户型】两梯四户，边户南北通透，中间户朝南户型
【生活配套】背面过天桥就是万达广场，离菜市场1000米左右，南面就是天鹅湖，生活便利，环境优美
不足
相对政务区其他小区价格比较高
姚娟
2022-05-14
中墅地产
特色
【小区设施】小区车位1：1，人车分流，车位充足，一家至少一个车位，小区正中间设有花园凉亭，夏日消暑的好去处
【生活配套】南北100米邻近天鹅湖，休闲娱乐，北边200米邻近天鹅湖万达广场，地理位置优越，生活配套齐全
不足
天鹅湖畔小区是2008年竣工，总共分为四个区，属于老旧小区，人口比较密集，租客较多，人员流动性较大，小区北侧的楼栋靠近南二环路，西侧楼栋靠近翡翠路，噪音比较大
方兰兰
2020-09-21
特色
【小区户型】小区总共有高层24栋，两梯四户为主，主推户型是117平大二房为主，楼间距大，采光充足无遮挡得房率高
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭提供休息
【生活配套】临近天鹅湖100米，北边200米近天鹅湖万达广场，地理位置优越，生活配套设施齐全
【房屋品质】小区品质物业长滩物业，房租质量过关，防潮防水，房屋外围铝合金材质，地下室设有防水石膏板，防潮性好
不足
小区房龄较老，人员流动性较大
账号已注销
2019-11-21
特色
【小区户型】小区两梯四户为主：主要户型110平117平大两房为主，132平大三房和166平的大四房更为畅销
【小区设施】小区车位1：1，人车分流，车位充足，一家至少一个车位，小区正中间设有花园凉亭，夏日消暑的好去处
【生活配套】南北100米邻近天鹅湖，休闲娱乐，北边200米邻近天鹅湖万达广场，地理位置优越，生活配套齐全
【房屋品质】小区品质物业长滩物业，房屋质量过关，防潮防水，房屋外围铝合金材质，地下室设有防水石膏板，防潮性好
不足
小区房龄较老，靠近南二环的楼栋噪音较大，人员流动性较大
叶伟
2020-09-20
特色
【小区户型】小区两梯四户，两房主力户型110平、117平，三房主力户型132平。
【其他描述】物业长城物业，物业费1.1，车位费360一年。
【小区设施】车位配比1:1.5，车位充足，小区正中心有花园凉亭、观湖台。
【生活配套】南边100米天鹅湖，北边100米万达广场，东边200米合肥大剧院。
不足
价格贵，两房户型较差
黄金晶
2018-12-02
中墅地产
特色
【小区设施】小区自带幼儿园，有老年人活动中心，还有各类健身器材，小车位1:1.5车位充足，停车费每月30元。
【生活配套】紧邻万达广场，1公里以内有银泰城、新地中心、华润万象城等大型购物商场，生活购物便利。
不足
小区有老旧，D区靠近南二环，噪音大。
赵欢
2018-08-12
特色
【小区户型】2种户型，1∶为117平两房，两室朝南，客厅朝南带阳台，2∶130平三房，两房南一房北，客厅带阳台。
【小区设施】小区自带幼儿园，停车位1∶1，停车位充足
【生活配套】小区北门走100米过天桥就是万达广场，小区南门走100米就是天鹅湖公园！
不足
小区靠南二环路和翡翠路，比较吵，小区价格比较高！
余辉
2018-08-19
特色
【小区户型】小区主力117平两房，双南户型，130平三房南北通户型，客厅带阳台！
【小区设施】小区车位配比1:1.2个，车位充足！
不足
08年建成，房龄教老！周边配套好，政务核心板块，所以价格高！
王云龙
2018-04-12
想家房产
特色
【小区户型】主推大两室、大三室户型，三室户型总层高18层，两室户型总层高在28层，采光充足
【小区设施】小区有地下停车场，另外东北角建有地上停车场，车位充足，足以满足一户一车位的要求，且收费低，一天一块钱
【房屋品质】房屋建筑质量上乘，外立面为灰色太空铝塑材质，保温隔音效果好
不足
小区因为特殊原因多有溢价，价格较高，一直处于合肥房价的顶端
秦正好
2018-09-22
特色
【生活配套】紧邻万达广场，1公里范围内万象城，新地中心，银泰城等大型购物中心。生活购物非常方便。
不足
小区，在天鹅湖边，地段好，房价太贵了，物业管理一般，绿化面积少。
李兵
2017-09-06
找个房不动产
特色
【小区户型】小区每栋都是两梯四户，边户是南北通透，中间户朝南，客厅带阳台
【小区设施】小区自带幼儿园、商业街、生活超市，停车位1：1，车位充足
【生活配套】小区北门对面就是万达广场，南门100米就是天鹅湖，2公里内有省立医院、菜市场和体育馆等
不足
D区靠近翡翠路、南二环主干道比较吵，小区价格比较高
谷留杰
2017-12-15
中皖辉达
特色
【小区户型】小区每栋都是两梯四户，边户是南北通透，中间户朝南，客厅带阳台、
【小区设施】小区自带幼儿园、商业街、生活超市，停车位1：1，车位充足、
【生活配套】小区北门对面就是万达广场，南门100米就是天鹅湖，2公里内有省立医院、菜市场和体育馆等基础设施！
不足
D区靠近翡翠路、南二环主干道比较吵，小区价格比较高
姜亮
2017-12-06
特色
【小区户型】小区为两梯四户，中间户超南户型，边户为南北通透户型
【生活配套】离菜市场1000米左右，过天桥就是万达广场，南面就是天鹅湖生活便利，环境优美
不足
小区相对于政务区其他小区单价较高
刘罕
2016-12-31
链家地产
特色
【轨道交通】小区北门20米就是天鹅湖畔小区公交站，162、129、166,20,128,129等多路公交车可到达
【小区户型】户型117方是两房朝南，客厅朝南带阳台。130方是三房，两房南一房北，客厅朝南带阳台。
【小区设施】停 车 位：1:1 ，停车位充足。每月首辆只要30元。
【生活配套】小区北门50米就是万达广场，小区南门50米就是天鹅湖，休闲散步购物都非常便捷。
【居民素质】小区80%为自住，20%出租陪读及万达广场工作人员。年青人居多。
不足
靠近南二环，翡翠路，都是主干道比较吵。
账号已注销
2018-01-04
特色
【小区户型】两梯两户110平-150平，2-4房户型，户型南北通透，主推126平南北通透三居室。
不足
小区部分楼栋靠近翡翠路、南二环主干道，噪音比较大，小区相对于政务区其他小区单总价都很高
谷留杰
2016-11-03
中皖辉达
特色
【小区户型】两梯两户110-150㎡,2房至四房布局！边户南北通透，中间户两房朝南！
【小区设施】小区自带足够车位，每天每辆车低至一元！自带幼儿园，食堂，商业街，生活超市！
【生活配套】2公里内省立医院、菜场和体育馆。步行路程可达购物广场。
【居民素质】紧靠市政府及天鹅湖，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。多为公务员
不足
小区楼龄有点久远，小区内没有娱乐场所！单价在区域内较高！
程俊俊
2017-05-11
特色
【生活配套】北门100米就是万达广场。朝南就是天鹅湖，运动购物都很方便，
【居民素质】小区为市政单位住房，多数为自己住，只有10%为附近商场工作人员，
不足
相对政务区小区价格比较高，