小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采用浅棕色涂料，楼栋外立面的质量较好，隔音效果不错，外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料，无漏水现象，品质较高

小区容积率为1.8左右，楼栋总数约25栋；小区主推户型有89㎡左右的两居室以及102㎡左右的三居室。

小区共有3个出入口，分别是东门、东北1门、东北门，其中东门临近和平大街西段，东北1门附近有烤肉店、彩票站等，东北门附近有面馆、超市等。

小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。

距小区3.3km左右有秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区103m左右有佳良超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区97m左右有稷佳优选，该便利店能满足居民日常所需。

距小区2km左右有一所东北石油大学秦皇岛分校医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区275m左右有海港区诚济诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区136m左右有秦邦医药连锁(南岭国际店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区约2.2km有邢庄鑫洋农贸市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约1.1km有中国农业银行(海港支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约174m有芳佳花卉电信营业厅(长江西道)，居民办理日常通信业务较方便。

距小区1.5km左右有半岛公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2km左右有原著公共图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。

距离小区约720m有霏特尼斯健身俱乐部(学府嘉园店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约740m有角蛙网咖，方便居民日常娱乐。距离小区2.5km左右有欢乐汇，方便居民唱歌消遣。

对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为89㎡左右的2居室，经济压力相对偏低；对于家庭人群来说，可以选择面积约为102㎡的3居室，房间相对较多，能为家庭成员提供较宽敞的个人空间，也能够提高居住的舒适度。

建议业主对房屋内进行装修后再出售，以精装房出售，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度；小区周边教育资源较为丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，在一定程度上可以提高成交率和出售速度。

对于改善型人群但家庭成员较少的租房人士，可以选择面积约为102㎡的3居室，房间数一般刚好够用；对于预算少的租房人士来说，可选择面积为89㎡左右的2居室，房租相对较低。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。