中国铁建公园3326小区测评
7.6
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

中国铁建公园3326小区地处于白云大道46号,位于东宝区域东宝板块,由中铁二十二局集团房地产开发完成。小区建筑面积300994.84㎡,占地面积90660.7㎡,容积率2.8,由12栋高层住宅组成,产权年限70年,户型面积约为88㎡-174㎡,房型分为2居室到4居室房型。小区整体绿化率25%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约518m是东方百货(中天街店),居民购物很方便。
  • 小区距离市交通运输局-公交站约217m,居民出行较为方便。
缺点
  • 小区车位配比不足,停车位较少,居民停车不方便。
  • 小区整体绿化率25%,环境一般。
地段交通
8.1 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

177个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离市交通运输局-公交站约217m,本站停靠公交线路有1路、8路、10路等,小区距离塔影路-公交站约443m,本站停靠公交线路有4路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区临近云台路约246m,自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.5 高于73% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

7.6

39个

附近幼儿园

16个

附近小学

10个

附近初中

小区距离白云路幼儿园(喜派精品酒店东)约112m,该幼儿园是一所民办幼儿园;小区距离白云路小学约128m,是一所公立小学 ;小区周边中学文峰中学距离约861m,是一所公立中学。综合来看,小区周边教育资源丰富,能满足不同学龄期的居民子女都可就近上学。
居住品质
6.0 高于90% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区环境优美,有草坪、灌木、行道树,植被不是很旺盛,视觉感比较单薄,小区内植被修剪的比较及时,植被外形比较整齐,居民日常可以在小区内散步,乘凉,小区内设有座椅,如果休闲散步是感到疲倦了,可在此休息,在这居住比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,外立面采用浅棕色涂料和黄色涂料相结合,小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积300994.84㎡,占地面积90660.7㎡,容积率2.8,由12栋高层住宅组成,产权年限70年,户型面积约为88㎡-174㎡,房型分为2居室到4居室房型。
出入口
小区目前只有一个出入口在白云大道46号,行人和车辆均可通行,临近白云大道,出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会定期打扫小区内的卫生,定期清理小区内垃圾桶清扫道路上的垃圾,保持干净卫生的状态小区公共设施维护的比较好,能够保证居民日常使用物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区内会不定时的进行巡逻,小区监控分布密集,可以实时记录小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用较大,程度上保护了居民的安全。小区外部人员进入小区必须登记,必须要业主或住户打电话到物业服务中心;每个门又有保安24小时值守,进出都需要门禁。
物业信息
物业信息
  • 中铁二十二局集团物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.4 高于72% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

8.7

银行金融

9.0

2个

购物中心

3个

商场

113个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富,距小区约518m是东方百货(中天街店),距离约410m是中航奥莱ZHAL生活广场,距离约608m是金城时代购物中心,都是大型的购物商场,是休闲娱乐的好去处;距离小区100m内有金城大厦超市(白云大道店)、文蓝超市,居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区距离荆门市第一人民医院约837m,集医疗急救、科研教学、预防保健等功能于一体的国家三级甲等综合医院,居民看病很方便;距离小区约289m是龙泉社区卫生服务中心,可以满足基本的医疗需求。
生活服务
距离小区861m左右是盛情果蔬,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;小区距离181m左右是中国建设银行(荆门龙山支行),距离小区约407m是中国工商银行(南台支行),居民办理一些日常理财业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约740m有一家大王风游泳健身(广场店),居民可以来游泳、健身锻炼身体;距离小区908m左右还有一家乒乓球馆,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择90㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择150㎡左右的4居室,户型功能齐全,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。可以根据房屋的装修情况,采光情况对其出售有所影响,对于装修较好,采光较好的房屋,可以适当提高其定价。
租房建议
对于单身一族来说,可以合租选择88㎡左右的2室户型,租金较低,可以减轻经济负担,对于家中有子女或老人的租房者来说,可以选择150㎡左右的4室,居住空间相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.6 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生比较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民有较为舒适的居住环境,小区的生活温馨,邻里关系和谐融洽,平时常有老人们会聚在一起打太极下棋。居民之间相处融洽,居民的居住体验就好。
业主特征
小区业主大多为公司白领文化水平较高素质较高,居民大部分为三世同堂家庭,老人带小孩安全性与氛围相当好,居民之间很熟悉,互帮互助邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.62元/m³
  • 第二阶梯2.43元/m³
  • 第三阶梯3.24元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.58元/度
  • 1-100千伏以下为0.57/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费