海纳佳城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 海纳佳城小区位于掇刀区掇刀板块，由湖北海纳佳城置业有限公司开发；小区共有14栋楼，容积率为2；小区户型有1居室和3居室，小区户型面积约45㎡-111㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区临近掇刀人民医院，可以满足居民的就医需求。
小区优缺点
优点- 小区临近钻石广场营销中心，方便居民购物逛街；
- 小区外立面维护的比较好，比较美观。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区临近中国石油加油站(关公大道站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.9 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约218m有掇刀人社局公交站，该站停靠10路公交车；距离小区约231m有白石坡大道三干渠桥公交站，该站停靠56路、58路公交车；距离小区约234m有白石坡大道四干渠桥公交站，该站停靠58路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约380m有大泉路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于71%
本商圈小区
学前
9.0
小学
7.5
初中
7.5
43个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约495m有紫荆花幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约431m有名泉小学，该小学是公立小学；距离小区约686m有白石坡初级中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区楼栋周围有绿地，还有停车位；小区内有活动区域，有丰富的健身器材，还有儿童娱乐设施，方便老年居民和小孩日常休闲娱乐；小区还有篮球场和足球场，平时会有学生在此玩球；小区内环境整洁，路面上比较干净，居民平时在小区散步比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米色涂料为主；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率为2；小区户型有1居室和3居室，小区户型面积约45㎡-111㎡；小区的户型较多，可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于掇刀区掇刀街道白石坡大道(名泉小学斜对面)附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1904户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为荆门市东泰物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.9 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
182个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约380m有钻石广场营销中心，是居民购物逛街的好去处；距离小区约82m有天天来超市(白石坡大道店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约121m有颖睿鑫便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约576m有掇刀人民医院，居民就医比较方便；距离小区约477m有曹家云诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约288m有锦福堂大药房，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约378m有掇刀欣辉农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约490m有荆门农商银行(白石坡支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约545m有中国联通金马合作厅(关公大道营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有凤凰湖湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约842m有荆门市掇刀区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约793m有掇刀区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有万达影城(万达广场漳河店)，居民看电影比较方便；距离小区约665m有唐汇量贩KTV，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约583m有菲尼克思健身工作室，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边商业配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择85㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，而且购物逛街比较方便；对于独居人士，建议选择45㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择111㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择45㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
用户评价
4.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.62元/m³
- 第二阶梯2.43元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-100千伏以下为0.57/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费