小区绿化率约41%，环境较好；小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有凉亭、健身器材、儿童娱乐设施等，居民居住在此非常方便。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以灰色、咖色、白色为主；小区外观比较新，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。

小区共约15栋，小区容积率为4.1；小区总建筑面积约300000㎡，小区占地面积约72000㎡；小区户型面积为96㎡-145㎡左右的3-4房。

小区有4个出入口，南门位于张家排路附近，在6栋附近，仅行人通行；西二门位于邵阳大道，在佳家便利店附近；停车场位于佘湖路魏源佘湖一品，在9栋附近；西一门位于邵阳大道，在2栋附近，仅行人通行。

小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好。

小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。

距离小区大约464m是新世界商业广场，距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约1.8km是沃尔玛购物广场（友阿国际商业广场店），该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约79m是燕燕便利店，方便居民购买日常用品。

距离小区大约2.2km是邵阳学院附属第一医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约250m是马鞍村卫生室，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约147m是德仁大药房（佘湖路店），该药店药品种类较全，居民购药较为方便。

距离小区大约2.1km是李子园农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约395m是中国建设银行（邵阳建设路支行），距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约219m是中国联通（佘湖路营业厅），居民办理通讯业务较为方便。

距离小区大约1.4km是时代公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.6km是翰礼书馆，该馆环境安静舒适，藏书种类多，是居民看书阅读的好去处。

距离小区大约1.7km是邵阳骏维影城（友阿国际商业广场店），距离较近，居民来此看电影很方便；距离小区大约792m是庆茶楼，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约2.4km是菲梵舞蹈瑜伽会馆（广场店），深受年轻宝妈的喜爱。

对于新婚夫妻来说，建议选择户型面积大约96m²的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且周边公交车辆多，居民出行较为方便，适合上班族；对于预算充足的家庭住户来说，建议选择户型面积大约145m²的4居室，户型比较大，可满足个人私密性，提升舒适度。

小区距离医院、超市、菜市场等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；小区周边交通便利，商业发达，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约96m²的3居室，可以和他人进行合租分摊房租，房租价格就比较低，可适当减轻经济压力；建议家庭租户，可选择整租面积大约为145m²的4居室，该房型空间较大，舒适度相对也较高。

小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益于身体健康，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验感；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶，居民关系较为融洽。

小区业主有很多公司白领，居民素质较高，居住氛围浓厚；还有一部分业主是三代同堂，多是老人帮忙照顾小孩，方便接送孩子上下学。