- 恒大绿洲
- 5913 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 翠峰西路
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大绿洲小区位于麒麟区麒麟板块，由恒大地产集团有限公司开发，于2017年竣工，小区楼龄较新。小区共有15栋楼，由高层组成，容积率为3.8。户型为1-4房，户型面积约79㎡-151㎡，主力户型为111㎡左右的3居室、139㎡-151㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 于2017年竣工，小区楼龄较新；
- 区绿化率达45%，环境较好。
缺点- 小区临近公路，有噪音影响；
- 小区离市中心有点远。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约241m有冯官桥东村公交站，该站途经62路公交车。距离小区约875m有曲靖医学高等专科学校公交站，途经5路公交车，方便居民公交出行。临近小区约79m有翠峰西路与宁州路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约94m有晨光幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约888m有曲靖市麒麟区西城街道冯官桥小学，该小学是公立小学。距离小区约1.7km有曲靖市经济技术开发区第二中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.6
新旧程度
9.6
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材、游泳池、水湖、儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，由高层组成，容积率为3.8。户型为1-4房，户型面积约79㎡-151㎡，主力户型为111㎡左右的3居室、139㎡-151㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型种类较多，南北通透，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区共1个出入口，翠峰西路。翠峰西路临近幼儿园，学生上学方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3366户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 水湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
车位
- 共3980车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有万达广场(曲靖店)，居民可到此处购物。距离小区110m左右有云彩超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区78m左右有幸福人家美食餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.8km左右有曲靖市第一人民医院西城医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.1km左右有西城街道社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区约1.1km有翠峰农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约1.2km有云南省农村信用社24小时自助银行(西山信用社)，方便居民办理理财业务。距离小区约307m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约776m有瑞和公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.8km有曲靖市公安局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有万达影城(万达广场曲靖店)，方便居民看电影。距离小区约1.4km有凤缘足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.6km有海克力斯·健身(万达广场曲靖店)，方便居民健身锻炼。
恒大绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5834元/㎡
0.22%
02-18
5838元/㎡
0.07%
02-25
5856元/㎡
0.31%
03-03
5889元/㎡
0.56%
03-10
5924元/㎡
0.59%
03-17
5960元/㎡
0.61%
03-24
5979元/㎡
0.32%
03-31
5980元/㎡
0.02%
04-07
5948元/㎡
0.54%
04-14
5930元/㎡
0.3%
04-21
5915元/㎡
0.25%
04-28
5913元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6432元/㎡
3.99%
2023-06
6307元/㎡
4.11%
2023-07
6142元/㎡
6.68%
2023-08
6147元/㎡
8.42%
2023-09
6103元/㎡
8.96%
2023-10
6038元/㎡
9.16%
2023-11
6008元/㎡
8.5%
2023-12
5934元/㎡
6.84%
2024-01
5864元/㎡
7.6%
2024-02
5847元/㎡
7.62%
2024-03
5979元/㎡
6.33%
2024-04
5913元/㎡
8.34%
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