海斯顿公园小区测评
9.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 海斯顿公园小区位于濮阳市华龙区华龙板块，于2014年竣工，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区容积率为3.2，楼栋总数为18栋，主力户型为102㎡-134㎡左右的三居室。小区绿化率为40%，整体环境较好。小区近马路一排的楼房有安装双层玻璃，隔离效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为40%，整体环境较好。
缺点- 小区车位较少，居民停车不是很方便；
- 小区部分楼房靠近马路，会有噪音影响。
地段交通
8.3 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，幸福小区公交站距离小区约170m，途经公交车19路，纺织厂家属院公交站距离小区约341m，途经公交车16路、18路、22路等，居民乘坐公交出行比较便利；金堤中路辅路距离小区约182m，金堤中路与颐和路路口距离小区约245m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
9.6 分
高于95%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.5
初中
8.9
119个
附近幼儿园
23个
附近小学
39个
附近初中
阳光花幼儿园距离小区396m，该校是一所民办幼儿园；濮阳市第三小学距离小区约549m，该校是一所私立小学；濮阳市第九中学距离小区约399m，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，整体环境较好。小区内有健身器材，是居民饭后健身的好地方。小区内种植了各类花草树木，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区于2014年竣工，距今房龄较新。小区近马路一排的楼房有安装双层玻璃，隔离效果较好。小区外立面颜色为卡其色，外立面维护的较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为3.2，楼栋总数为18栋，主力户型为102㎡-134㎡左右的三居室。户型有87㎡-96㎡左右的二居室、102㎡-134㎡左右的三居室、140㎡-200㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为东门、南门，东门在金提中路与黄河中路交叉口东北约200m处，人车均可通行；南门在西白仓南街与黄河中路交叉口北约150m处，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 凉亭；
- 人工湖；
- 休闲座椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南省信原物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
10.0 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
9.0
餐饮服务
10.0
银行金融
9.3
1个
购物中心
暂无
商场
212个
超市
23个
便利店
商业配套
万达广场（濮阳店）距离小区约2.2km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；海纺生活超市距离小区约195m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳便利店（金堤中路店）距离小区约226m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
濮阳市人民医院距离小区约1.5km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；王保光西医诊所距离小区约238m，满足居民日常的就医；好心人大药房距离小区约268m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
边拐农贸市场距离小区约827m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国农业发展银行（濮阳市分行营业部）距离小区约353m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通营业厅距离小区约221m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
濮阳市华龙区黄河路街道办事处距离小区约640m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；濮阳世纪森林公园距离小区约1.1km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
濮阳义乌国际影城距离小区约1.7km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；奥体健身（海斯顿店）距离小区约188m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
8.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择87㎡-96㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择102㎡-134㎡左右的三居室、140㎡-200㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。小区周围有医院和药店，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住87㎡-96㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租102㎡-134㎡左右的三居室、140㎡-200㎡左右的四居室，小区周边交通比较便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区内的小孩会在户外做游戏娱乐，交流比较频繁，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区部分业主是朝九晚五的上班族，小区周边交通比较便利，居民上下班比较方便。小区部分住户在此买房主要是看中了小区周边的教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便。小区业主整体素质较好，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.95元/m³
- 第二阶梯5.25元/m³
- 第三阶梯9.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费