- 聚丰香树湾
- 5897 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高新十四路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 聚丰香树湾小区位于渭滨区东高新板块，由宝鸡聚丰地产开发（集团）有限公司开发完成，于2015年竣工；小区总占地面积约120000㎡，总建筑面积约120000㎡，共有16栋楼，容积率约为2.04；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为80㎡-141㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为40%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境优美；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区附近没有大型购物商场，居民逛街购物较不便；
- 小区距离宝鸡市第二中医医院较远，居民大病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，55路、80路、85路、宝眉城际公交车可以在距离小区215m左右的育才路口公交站乘坐，居民乘坐公交出行便利；育才路/高新大道（路口）距离小区约173m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.6
16个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；香树湾幼儿园在距离小区约139m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区出门步行约1.7km有淡家村中心小学，该校是公办小学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境较好，居住环境舒适度比较高；小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，环境十分优美；小区物业对景观设施维护的也非常好，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约120000㎡，总建筑面积约120000㎡，共有16栋楼，容积率约为2.04；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为80㎡-141㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口。西一门靠近育才路，西二路靠近滨河路，南门位于2号楼与3号楼之间，这3个出入口人车均可通行；停车场靠近西二门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.04
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宝鸡聚丰弘远物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1560车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物较不便；距离小区约161m有怡佰生活超市（香树湾店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
宝鸡市第二中医医院距离小区约4.2km，距离较远，居民大病就医不便；距离小区约1.1km有凤凰头村卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区2.1km左右有便民市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区1.2km左右有中国电信（渭滨大道营业厅），可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区1.1km左右有新希望网咖（学养大道店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区1.9km左右有梅韵阁足浴屋，居民下班后可来这里泡脚放松。
聚丰香树湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6079元/㎡
1.09%
02-11
6018元/㎡
1.0%
02-18
5985元/㎡
0.55%
02-25
5996元/㎡
0.18%
03-03
6013元/㎡
0.28%
03-10
5997元/㎡
0.27%
03-17
5975元/㎡
0.37%
03-24
5930元/㎡
0.75%
03-31
5892元/㎡
0.64%
04-07
5890元/㎡
0.03%
04-14
5900元/㎡
0.17%
04-21
5897元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5888元/㎡
3.48%
2023-06
5845元/㎡
2.89%
2023-07
5814元/㎡
4.08%
2023-08
5880元/㎡
2.62%
2023-09
5797元/㎡
3.99%
2023-10
5901元/㎡
0.05%
2023-11
5912元/㎡
2.34%
2023-12
6213元/㎡
10.22%
2024-01
6178元/㎡
8.08%
2024-02
5990元/㎡
1.96%
2024-03
5930元/㎡
1.67%
2024-04
5897元/㎡
3.01%
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