- 天悦府
- 8045 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南湖大街,近南关大街
- 泰安祥和置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天悦府小区位于泰山区火车站板块，由泰安祥和置业有限公司开发，小区于2016年竣工；小区共有14栋楼，容积率为3；小区户型有2-3居室，小区户型面积约75㎡-138㎡，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约40%，植被茂盛，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近银座商城(东湖店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼间距比较近，影响采光。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约90m有福佳斯天悦府公交站，该站停靠5路、12路、206路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约665m有南湖大街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
104个
附近幼儿园
23个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约269m有泰山区小太阳幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约836m有南关小学，该小学是公立小学；距离小区约555m有南关中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，小区道路两旁有茂盛的植被，绿化景观比较优美；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深灰色和卡其色的涂料组成，色彩搭配较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率为3；小区户型有2-3居室，小区户型面积约75㎡-138㎡，适合刚需型和改善型人群；小区楼间距比较近，影响采光。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于南湖大街和南关大街交叉口东北角，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3480户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；外来人员要经过登记才能进入小区，管理比较严格。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约597m有银座商城(东湖店)，方便居民逛街购物；距离小区约130m有惠和超市(南关大街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约110m有水杉便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约645m有泰安市中医二院，方便居民就医；距离小区约120m有悦顺卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约91m有永泰大药房(南湖大街店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约440m有金桂园便民市场，居民买菜比较方便；距离小区约188m有泰安银行(东岳支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约147m有中国联通(南湖大街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约579m有南湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有泰山区图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约580m有泰安圣大影城(东湖银座店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.5km有量贩式KTV(双龙店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.1km有泰安市全民健身中心，居民健身锻炼比较方便。
天悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8194元/㎡
0.52%
02-11
8254元/㎡
0.73%
02-18
8284元/㎡
0.36%
02-25
8307元/㎡
0.28%
03-03
8270元/㎡
0.45%
03-10
8230元/㎡
0.48%
03-17
8179元/㎡
0.62%
03-24
8147元/㎡
0.39%
03-31
8138元/㎡
0.11%
04-07
8106元/㎡
0.39%
04-14
8084元/㎡
0.27%
04-21
8045元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8996元/㎡
13.44%
2023-06
8978元/㎡
5.13%
2023-07
8978元/㎡
5.1%
2023-08
9275元/㎡
6.75%
2023-09
8591元/㎡
11.18%
2023-10
8675元/㎡
8.61%
2023-11
8676元/㎡
10.27%
2023-12
8168元/㎡
17.63%
2024-01
8146元/㎡
12.77%
2024-02
8308元/㎡
13.79%
2024-03
8147元/㎡
9.77%
2024-04
8045元/㎡
10.38%
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