- 龙湖天宸原著
- 39376 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海晏南路
- 宁波龙辰房地产发展有限公司
- 宁波鄞州龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 龙湖天宸原著位于鄞州区东部新城板块，于2017年竣工，由宁波龙辰房地产发展有限公司开发完成；小区共17幢，小区总建筑面积约为139896㎡，小区占地面积约为47836㎡，小区容积率为2，主打房型为109㎡左右的三居室和133㎡左右的四居室，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主，居民素质高；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区1km内有地铁，轨交出行方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2017年，房龄较新。
缺点- 小区北面有铁路，有噪音；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
431米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约446m是曹隘地铁站，轨道交通5号线在此通过，距离小区位置近，轨交出行方便；距小区约103m是宜家家居公交站，有34路、133路、136路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约152m是宜兴路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.0
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约883m是潘火街道中心幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约816m是东南小学(海晏路校区)，是一所公立小学；距离小区约1.3km是潘火实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.5
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区中心有浪漫花亭，种着各种各样的花，给居民生活增加一丝美感，居民饭后散步休闲，丰富了居民的生活；小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐场供孩子们游玩。
建筑特色
该小区的设计属于简欧风格，端庄典雅，外观颜色以浅黄色为主，整体外观还比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共17幢，小区总建筑面积约为139896㎡，小区占地面积约为47836㎡，小区容积率为2，主打房型为109㎡左右的三居室和133㎡左右的四居室，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主，居民素质高。
出入口
小区有1个出入口，正门出入口，靠近宜兴路与宜园路交叉口，该出入口只允许行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 651户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 跑步跑道；
- 儿童娱乐场所；
- 浪漫鲜花亭；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司宁波分公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共924车位
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.7km是宁波东部银泰城，它是一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约254m处有宜家便利店，约930m处是香溢便利店(明辰超市)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约2.5km处是宁波市第六医院，医保定点三乙医院，居民来此看病非常方便；距小区约869m是东方丽都社区卫生服务站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约780m是彩虹大药房，距小区约853m是州兴民大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约802m有后殷菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约817m有宁波银行(潘火支行)，约856m有中国建设银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约926m是中国移动(保利印江南营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.2km是方辛办事处，办事处人员认真负责，居民有问题可以来此处反映；距离小区约1.7km是鄞州分局新城派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，且这里的民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.7km是博纳国际影城(东银泰店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区839m左右有一所寻茶坊(舒波路店)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.8m是MT酒吧(宏泰店)，是居民休闲放松的好地方。
龙湖天宸原著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
39292元/㎡
2.15%
02-11
37817元/㎡
3.75%
02-18
36837元/㎡
2.59%
02-25
35836元/㎡
2.72%
03-03
34874元/㎡
2.68%
03-10
34523元/㎡
1.01%
03-17
34532元/㎡
0.03%
03-24
35179元/㎡
1.87%
03-31
36149元/㎡
2.76%
04-07
37303元/㎡
3.19%
04-14
38615元/㎡
3.52%
04-21
39376元/㎡
1.97%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
44081元/㎡
3.39%
2023-06
46217元/㎡
3.91%
2023-07
46504元/㎡
6.51%
2023-08
46802元/㎡
8.15%
2023-09
47279元/㎡
9.79%
2023-10
45395元/㎡
6.57%
2023-11
40580元/㎡
3.83%
2023-12
42107元/㎡
3.2%
2024-01
40784元/㎡
1.48%
2024-02
36348元/㎡
11.83%
2024-03
35179元/㎡
19.46%
2024-04
39376元/㎡
9.8%
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