民生尚都福园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 民生尚都福园位于哈尔滨市道里区群力第六大道，属于群力西区板块。小区是由哈尔滨好居民建设投资发展有限公司开发的高品质住宅小区，于2005年竣工。小区由37栋多层组成，占地面积为1262800㎡，总建筑面积为2478000㎡，容积率为2.93，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离民生尚都福园公交站500米，居民乘公交出行便利
- 小区距离群力第三小学校800米，居民孩子上学很方便
- 小区内自带花园，景致十分雅致
缺点- 小区地上车位不充足，造成路边停车现象，给居民出行造成不便
- 小区的路灯等公共设施维护不到位，居民夜晚出行略有不便
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：距离小区3公里有地铁3号线正在建设，居民后期可以选择乘坐地铁出行。
公交：小区距离民生尚都福园公交站500米，距离查家公交站700米，距离群力第六大道公交站900米，途经此站线路包括15路、61路、341路，居民公交出行很便利。
自驾：小区东门向东行驶900米到达华阳明滩大道，群力第六大道距离小区100米左右，居民可选择自驾出行。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.2
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有群力第三小学校、哈尔滨市第一三八中学和学府中心第二幼儿园等学校。
1、学府中心第二幼儿园距离小区1.6公里，该幼儿园处处以爱心育人，能够根据幼儿的爱好进行特长培养。
2、群力第三小学校距离小区800米，学习氛围环境良好，师资力量雄厚。
3、哈尔滨市第一三八中学距离小区2.4公里，师资力量雄厚，教学质量高。
居住品质
8.4 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.2
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的整体绿化率为35%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，给人感觉既淡雅又很简洁。小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为涂料，以杏色和褐色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由37栋多层组成，占地面积为1262800㎡，总建筑面积为2478000㎡，容积率为2.93，楼栋间距50m左右，房屋朝向多以南北朝向为主，光线充足，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区户型面积在73㎡-114㎡之间。
出入口
小区有两个出入口，分别在南边和东边，小区南门靠近群力第六大道，东门靠近岷山路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 8112户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内搭建有景色别致的公园，公园里植被茂盛，空气清新，非常适合居民在此锻炼散步。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动。
物业服务
小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，出入口设有值班室，24小时有保安执勤，外来人口需要经过登记，获得住户的许可后才可进门。小区消防通道畅通，消防设施定期维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
6.2
暂无
购物中心
1个
商场
86个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有银泰百货、远大购物中心和家得乐超市等。
1、银泰百货距离小区3.9公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、家得乐超市距离小区1.5公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、远大购物中心距离小区4.9公里，环境优雅，为居民营造了一个良好的用购物围。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有哈博康医院、黑龙江省第五医院和黑龙江省平济医院等。
1、哈博康医院距离小区3.2公里，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。
2、黑龙江省第五医院距离小区4.2公里，医院拥有优质的医疗水平与服务。
3、黑龙江省平济医院距离小区4.1公里，居民可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、民生尚都农贸市场和鉴铵大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区1.5公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、民生尚都农贸市场距离小区1.6公里，市场贩卖的瓜果蔬菜种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
3、鉴铵大药房距离小区1.1公里，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有民生公园、广瀚公园和群力健康生态园等。
1、群力健康生态园距离小区3.6公里，公园的树木繁茂，空气清新，居民闲暇时光可到此游玩。
2、民生公园距离小区800米，公园的风景优美，居民可到此处散步。
3、广瀚公园距离小区2公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有七彩国际影城、零点商务KTV和后巷咖啡等。
1、七彩国际影城距离小区2.5公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、零点商务KTV距离小区1.3公里，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
3、后巷咖啡距离小区2.9公里，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区地理位置优越，周边休闲娱乐配套较多，3公里范围内有七彩国际影城、零点商务KTV和后巷咖啡等，因距离工作单位近，平时上下班十分方便，适合在周边上班族购买。小区的房屋单价相比群力西区板块其他小区单价比较低，置业成本较低，适合刚需购房者置业。
卖房建议
小区的生活十分便利，内部环境良好，3公里范围内有七彩国际影城、零点商务KTV和后巷咖啡等，居民上班所需时长较短，能够保证充足的睡眠，可适当提高售价。但是对于靠近马路的楼栋，因其有时噪音影响较大，可以适当降低出售价格。
租房建议
小区布局错落有致，绿化环境优美，2公里内有光宇电源股份有限公司、哈尔滨博实自动化股份有限公司等公司企业，居民平时上班只需步行即可，能够充分节省时间成本，保障充足睡眠时间。对于单身的上班族租客，可以和他人一起合租，能够拥有自己相对隐蔽的私人空间，也可以减轻经济压力。
出租
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，2公里内有光宇电源股份有限公司、哈尔滨博实自动化股份有限公司等公司企业，可缩短居民上班所需的时间成本，是提升租价的有利因素。位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。
用户评价
8.0 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。
业主特征
小区布局错落有致，绿化环境优美，周边教育资源丰富，3公里范围内有群力第三小学校、哈尔滨市第一三八中学和学府中心第二幼儿园等学校。居民多为在附近学校的老师以及陪读家庭，年龄主要在25-50岁之间。小区整体的文化水平较高、素质较高，邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近超市上班的工作人员和有孩子在附近上学的陪读家庭，租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，居民上下班非常方便快捷。2、小区四周学校林立，孩子上学不用家长接送，非常方便省心。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费