- 观府壹号一组团
- 13319 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金阳北路378号
- 中国电建地产集团贵阳有限公司
- 中电建物业管理有限公司
小区概述
- 观府壹号一组团位于贵阳市观山湖区会展城B区板块。小区由中国电建地产集团贵阳有限公司开发完成，于2020年竣工，房龄较新。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为1.95。小区由43栋多层、高层建筑组成。小区户型有42㎡-263㎡左右的1房-6房。适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区内人车不分流，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1094米
步行至地铁
93个
附近公交站
4个
附近地铁站
枫林路地铁站距离小区约1.1km，途经的地铁有轨道交通2号线。金阳北路公交站距离小区约282m，停靠的公交车有29路等，金朱东路公交站距离小区约373m，停靠的公交车有58路等。金阳北路距离小区约263m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.2
86个
附近幼儿园
24个
附近小学
14个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，伊佳贝儿幼儿园距离小区约250m，加美幼儿园距离小区约305m。观山湖区外国语实验小学距离小区约992m，是一所公办的学校。北京师范大学贵阳附属中学(初中部)距离小区约694m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场、凉亭，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；楼栋外立面使用卡其色和棕色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为1.95。小区由43栋多层、高层建筑组成。小区户型有42㎡-263㎡左右的1房-6房。适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区主要出入口位于观山湖区观山湖金阳北路378号，机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1719户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 景观湖；
- 凉亭；
- 花园；
- 喷泉；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 中电建物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。旺角汇距离小区约578m，居民日常逛街购物比较方便。沃尔玛购物广场(林城西路分店)距离小区约1.4km，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。贵阳市白云区人民医院距离小区约2km，是一所二甲医院。华园街道养马村卫生室距离小区约454m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。艳山红农贸市场距离小区约2.4km，居民日常买菜比较方便。贵阳银行(新世界社区支行)距离小区约349m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。K歌汇(焚华里店)距离小区约1.4km，居民周末可以与朋友来此放松一下。澜悦会游泳健身中心距离小区约826m，居民可以来此游泳。
观府壹号一组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
13304元/㎡
0.36%
02-25
13179元/㎡
0.94%
03-03
13101元/㎡
0.59%
03-10
12974元/㎡
0.97%
03-17
12918元/㎡
0.43%
03-24
13011元/㎡
0.72%
03-31
13095元/㎡
0.65%
04-07
13231元/㎡
1.04%
04-14
13315元/㎡
0.63%
04-21
13318元/㎡
0.02%
04-28
13319元/㎡
0.01%
05-05
13319元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14638元/㎡
18.86%
2023-07
14889元/㎡
16.94%
2023-08
14694元/㎡
16.77%
2023-09
14366元/㎡
16.35%
2023-10
14065元/㎡
14.07%
2023-11
14002元/㎡
6.3%
2023-12
13912元/㎡
5.85%
2024-01
13483元/㎡
28.01%
2024-02
13226元/㎡
14.29%
2024-03
13011元/㎡
14.96%
2024-04
13319元/㎡
14.04%
2024-05
13319元/㎡
11.6%
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