- 沂龙湾曦园
- 11073 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京路
- 临沂尚城置业有限公司
- 临沂市万家乐物业管理有限公司
小区概述
- 沂龙湾曦园位于临沂市兰山区人民医院板块，由临沂尚城置业有限公司开发完成。小区于2008年竣工。房龄较老。小区主推户型面积120-138m²左右的三室。户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35%，绿化较好。小区适合改善型置业者。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区绿化率为35%，绿化较好。
缺点- 小区距离大型医院较远，居民就医不太方便；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约179m有沂龙湾公交站，本站途经线路有K82路；距离小区约182m有曦园公交站，本站途经线路有K90路；距离小区约195m有沂龙湾曦园公交站，本站途经线路有K90路。站点较多，居民出行方便。距离小区约1.5km，有蒙山高架路/蒙山北路高架入口，自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.0
107个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约1.2km有南坊社区幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约470m有临沂沂龙湾小学，该是一所私立小学；距离小区988m左右是临沂实验中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
8.2
环境概况
小区四季都栽种有各种绿植，且物业维护较为用心，使小区显得更加生机勃勃。小区里还有休闲坐椅、康乐设施、儿童娱乐等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。小区时干净整洁，整个小区，环境清幽，舒适宜居。
建筑特色
小区整体建筑简约大气，小区外立面采用了白色涂料，整体非常有现代建筑美感，并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区共23栋楼。小区户型种类相对较大。小区户型面积有82㎡-107㎡左右的二室、103㎡-135m²左右的三室。175m²左右的四室。户型南北通透，通风较好。楼间距适中，采光较好，居住十分舒适。小区适合改善型置业者。
出入口
小区共8个出入口，北门临近广州路，距离站较近，居民可从此门出行。南门、4号门临近济南路。西门、西北门临近春江路；西南门、东南门临近马陵山路；停车场临近广州路。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1180户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市龙能城市运营管理股份有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1260车位
- 地上160个，地下1100个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面160.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区2.2km左右有临沂上海路万达广场，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区165m左右有大家乐超市(沂龙湾曦园东北)，超市较近，居民可到此处生活所需。距离小区194m左右有姚家老店(北城新区沂龙湾店)，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.9km左右有临沂市第四人民医院，居民就医方便。距离小区约182m有兰山杜立玲诊所，居民小病就诊方便。小区距离约202m有仁和堂药店(济南路店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。秀水农贸市场距小区约1.1km，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选所需菜品。距小区665m左右有联通(北京路社区营业厅)，方便居民日常办理各项业务。距小区190m左右有兰山区农村商业银行(沂龙湾支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区959m左右有华夏巨幕国际影城(东方购物广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约962m有欢唱阿玛尼(沂蒙路店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约700m有耶利亚养生会所，深受小区内养生人士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
沂龙湾曦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11654元/㎡
0.08%
02-18
11644元/㎡
0.09%
02-25
11632元/㎡
0.1%
03-03
11614元/㎡
0.15%
03-10
11514元/㎡
0.86%
03-17
11394元/㎡
1.04%
03-24
11285元/㎡
0.96%
03-31
11152元/㎡
1.18%
04-07
11089元/㎡
0.56%
04-14
11099元/㎡
0.09%
04-21
11091元/㎡
0.07%
04-28
11073元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12837元/㎡
7.97%
2023-07
12807元/㎡
8.55%
2023-08
12468元/㎡
10.68%
2023-09
12447元/㎡
9.56%
2023-10
12310元/㎡
8.64%
2023-11
11837元/㎡
11.11%
2023-12
11779元/㎡
10.02%
2024-01
11687元/㎡
8.94%
2024-02
11639元/㎡
9.69%
2024-03
11285元/㎡
14.16%
2024-04
11082元/㎡
14.45%
2024-05
11073元/㎡
13.4%
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