小区绿化率约为30％，绿化率一般，植物有高大的乔木和低矮的灌木，在物业的维护下，生长得较为茂盛；小区环境干净整洁，保洁人员清扫比较及时；小区里有花园、喷泉、凉亭和泳池等，增添了小区的景致，提升了居住的舒适度；小区广场比较宽阔，上面有许多健身器材，方便居民日常健身娱乐。

小区建筑风格简单大气，布局比较合理，外立面采用灰色大理石外挂贴面，时尚大气，小区楼龄较新，在物业和业主的维护下，整体比较美观。

小区总建筑面积约400000㎡，小区容积率约为2.3，共有约21栋楼，主推户型面积为109㎡-228㎡左右的三居室和四居室，户型比较方正，带有阳台，南北通透，采光较好。

小区共有8个出入口，分别为东1门、东2门、北门、北1门、西门人行门、西1门、西2门和停车场。东1门位于沚京路261号附近，机动车和行人均可通行；东2门位于沚京街西50m附近，此门只允许行人通行；北门位于东平路570号附近，此门仅供行人出入；北1门位于台州大道4号路与学院路交叉口东150m附近，机动车和行人均可通行；西门人行门位于学院路东，仅供行人通行；西1门位于学院路与白云山西路交叉口北150m附近，机动车和行人均可通行；西2门位于学院路东50m附近，靠近鑫鼎不动产；停车场位于沚京街东京湾西侧约40m附近，仅供车辆通行。

小区物业服务质量良好，每栋楼都会配有一名楼管，会组建物业服务微信群，方便下发通知以及业主反映问题；小区推出物业管家APP，业主可以在线缴纳物业费，购买水电，比较方便；保洁人员认真负责，小区卫生清扫及时，整体环境干净整洁；物业会定期组织业主活动，加强邻里沟通，构建和谐的生活氛围。

小区配有充足的安保人员，出入口设有值班室和站岗亭，安保人员24小时轮流值班，对小区实行较为严格的封闭式管理，并不定时在小区巡逻；小区内部安装有较为严密的监控设备，对小区进行实时监控，并于110联网，有严重情况警察也会及时赶到；小区大门口和楼栋门口安装有电子门禁，业主需要刷卡进入，陌生人员和车辆不得随意进入小区。

小区周边商业配套比较齐全，优加购物广场距离小区约270m，是一所综合性购物商场，居民逛街休闲比较方便；世纪华联(红星店)距离小区约350m，货品齐全，居民购买生活用品比较方便；三角街胖子排档距离小区仅约346m，居民外出就餐十分方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，居民就医较为方便。台州市中心医院(台州学院附属医院)距离小区约2.3㎞，是一家三级甲等综合性医院，居民大病就医比较方便；东平社区卫生服务站距离小区约366m，居民日常的感冒发烧可以在这里治疗；神州药房距离小区220m，药品丰富，居民买药比较方便。

小区周边生活配套较为完善，居民日常生活方便。华景菜市场距离小区约1.4㎞，蔬菜水果新鲜便宜，居民喜欢来这里买菜；中国工商银行(台州葭芷支行)距离小区约386m，居民办理理财类业务比较方便；中国移动营业厅距离小区325m，居民办理电话套餐和宽带业务比较方便。

葭沚街道办事处距离小区约235m，居民开具街道证明等业务比较便捷；水景公园距离小区约1.4㎞，公园里有人工湖、绿植和凉亭等，公园居民可以来这里散步游玩；椒江区葭沚街道明珠社区文化活动中心距离小区约710m，经常举行文化活动，丰富了周边居民的精神文化生活。

小区周边休闲娱乐场所较多，形式比较丰富。金鼎会KTV距离小区约510m，很多唱歌爱好者喜欢来这里唱歌；心习瑜伽(鸿景店)距离小区约247m，许多年轻女性下班后来此学习瑜伽；台州时光国球馆距离小区约599m，周末居民会约上自己的好朋友来这里切磋球技。

建议三口之家的改善型置业者购买131㎡-141㎡左右的三房，可以贷款买房，减轻经济压力，小区周边教育资源好，孩子上学有保障；建议经济实力雄厚的家庭购买194㎡-228㎡左右的四房，房型功能更齐全，小区物业服务好，可以获得更好的生活体验，小区区位优势较为明显，房产比较保值。

小区周边教育资源比较优质，对于有孩子的家庭比较有吸引力，可以把这部分置业群体作为重点出售对象，适当调整房价也不会影响出售速度；小区房型面积较大，可以允许分期付款，一定程度能够加快房屋出售速度。

建议单身白领与他人合租小区的三房或者四房，分摊租金和物业费，减轻经济负担，小区品质较高，可以获得良好的居住体验；小区车位紧张，建议有车的租客优先租住有车位的房源，日常停车比较方便。

小区车位紧张，有车位的业主可以附车位出租，提高房屋的吸引力，一定程度上可以加快房屋出租速度；小区较新，建议对房屋适当装修，开通网络和天然气，为租客提供更好的生活体验，即使适当提高租金也不会影响出租速度。

小区内部有喷泉、凉亭、泳池等，配套比较齐全，居民日常的休闲娱乐需求基本都能得到满足；小区物业服务比较专业，为业主营造了良好的卫生环境和生活氛围；小区周边有购物广场，逛街购物比较方便；小区车位供不应求，日常停车较为困难。

小区以家庭居住为主，多是三代同堂，居住氛围浓厚；年轻业主多为上班族，部分业主为白领，素质比较高。