远洋海悦公馆解读
赵艳丰
2021-12-02
兴龙置家
特色
【轨道交通】向南到河北大街公交有6、12、32、34路公交车，6、34路可到市区、秦皇岛火车站和北戴河海滨。
【小区户型】有16栋住宅楼，1栋2梯5户，6栋2梯2户,9栋2梯3户；6栋18层，1栋24层8栋32层1栋30层
【小区设施】小区在5栋北边有公园和1个人工湖，在物业楼附近有自助快递柜
【生活配套】小区向南200米广缘超市奥体店，向西500米茂业天地购物中心，小区北侧100米白塔岭街道卫生服务中心
【房屋品质】远洋地产开发，房屋品质和物业挺好
不足
小区内没有地上停车位，是地下车库，地上只能人行，自行车或电动车
王玮
2021-05-31
兴龙置家
特色
【轨道交通】小区南侧是河北大街，有多路公交车，乘公交东行可到市中心太阳城，西行可到北戴河海滨，南行可到金梦海湾。
【小区户型】共17栋高层，6栋小高层，两梯两户，11栋大高层，两梯三户，两居是南向不通透，三居以上是南北通透的。
【小区设施】绿化率35%，内部园林有喷泉水系，人车分流，地上无停车位，地下车位1607个，电梯直通地下停车场。
【房屋品质】远洋地产开发，2014年初毛坯交房，小高层窗户都是铝包木的三玻两中空玻璃，每栋楼一楼都有入户大堂。
不足
小区正门口对应马路早晚出行容易堵车，小区户型偏大，两室都不南北通透，大高层楼间距较小，20层以下采光不好。
魏思民
2021-05-22
兴龙置家
特色
【轨道交通】小区出门800米到河北大街上有34路 32路 6路 文坛路有微6路出行比较方便 紧邻河北大街交通通畅
【生活配套】公馆小区门口就是白塔岭市场，紧挨着市场有个艾欣超市 小区距离新茂业2000米
【房屋品质】该小区 建筑年代2011年 简欧风格 端庄气派 建筑质量好防水防潮效果好
【居民素质】该小区租户占比低 业主素质普遍偏高 老中青三代都有 人员流动小 邻里关系比较和睦
不足
远洋海悦公馆小区对口的中学不是重点中学
尹玲
2021-11-03
兴龙置家
特色
【轨道交通】小区南邻河北大街主道，有交通主线6路，34路，32路，12路等，东邻文坛路，西至河北科技师范学院。
【房屋品质】由远洋房地产开发，物业和房屋质量非常好，房屋窗户玻璃都有隔音层
【居民素质】小区小孩子较多，会有老人来带孩子，多以三代为主，小区有打太极拳的有跳广场舞的，居住氛围浓厚
不足
车辆出口少，小区物业费用偏高
周晨桐
2021-03-18
铭嘉房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是河北大街出行公交有33路903路41路6路32路到市里
【小区户型】小区一共9栋大高层1.2.3.4.5.6.12.15.16小高层7栋8.9.10.11.17~19
【小区设施】小区是人车分流 小区中间有 池塘 喷泉 长廊 绿化占小区60% 小区一圈是塑胶跑道
【房屋品质】有远洋地产开发 14年交房 小区大部分窗户都是 三层玻璃的朔钢窗户，还有小高层是铝包木窗户
不足
小区缺点就是地下车位就一个门，下班点进车们会造成拥挤
白银剑
2020-09-01
兴龙置家
特色
【轨道交通】小区门口200米有6路、12路、32路、34路等多路公交，出行方便
【小区户型】共16栋，1810户，主力户型85平米、91平米、125平米、137平米等
【生活配套】500米内有秦皇岛银行、建设银行、农行，500米内有白塔岭市场，3公里内有中医院和开发区医院
【房屋品质】建筑年代2011年，秦皇岛远洋置业地产开发有限公司城建开发，大品牌有保障
不足
由于小区环境好地段好物业好，导致小区价格较高
葛志英
2021-11-06
悦屹房地产
特色
【轨道交通】小区出门向南100米到河北大街上交通路线32路，6路，微6路，34路，903路公交车，主干道不堵车
【小区户型】共有19栋房子，14栋是物业楼，1-3栋间距较窄，采光受影响，8.9.10.11栋为18层的小高
不足
车位较少，停车不是很方便，1-3栋楼间距窄，小区整体户型面积较大，总价较高，100平两居是纯阳户型不通透
郭振亮
2019-11-04
兴龙置家
特色
【轨道交通】南行100米有6路可到秦皇岛火车站北戴河火车站.32路可到开发区.34路可到市区和北戴河公交车。
【小区户型】90到101平两居阳面户型。137平南北通透户型。楼间距65米。分布在1 2 3 5 4 6 8栋
【小区设施】三个公园分布在5栋南面和北面，10栋的东侧，有水系景观带，两个凉亭，一个人造湖，门口有蜂巢取件机。
【居民素质】出租比例百分之8左右，居住人群素质高，人员流动性少，居住年龄段以中青年为主，邻里关系和睦。
不足
高档小区，物业费有点高。
石琨
2019-07-09
兴龙置家
特色
【轨道交通】小区门口前有；距离2公里6/34/31/12/3路903路公交车区市里，去北戴河都方便。
【小区户型】小区主推户型137平米，南北通透，三室二厅二卫，二梯三户，中间户型为101平米，适合改善需求.
【其他描述】小区物业费2.45元一口价.
【生活配套】向西1Km有远洋海悦公馆社区门诊.向北3Km秦皇岛广缘超市.
【房屋品质】远洋地产巨作2013年10月份开盘2014年4月交房.毛坯，墙体外立面瓷砖.
不足
物业费用偏高小区进出管理不够严厉.
苏浩
2019-08-04
兴龙置家
特色
【小区户型】小区为两梯三户，南北通透。主推大三室，137平米户型，适合改善需求
【其他描述】小区紧邻河北大街，地理位置优越，小区物业管理规范，24小时全天管理，物业费统一2.45元，
【房屋品质】小区由远洋开发，2013年统一交房，小区外观高端大气，房子质量高。小区高端
【居民素质】小区住户多以三代人为主。老人会来帮助照看孩子，居住氛围浓厚。
不足
物业费高。单价高。采光一般
账号已注销
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区南侧紧邻河北大街，设有白塔岭公交站，有6.12.32.34等多路公交车，去市中心、开发区都很便捷
【小区户型】共有19栋房子，14栋是物业楼，1-3栋楼间距较窄，采光受影响。8.9.10.11栋为18层的小高。
【小区设施】小区5栋北面设有花园，包括一个人工湖、凉亭、健身器材，小区内有水果蔬菜自助机，方便购买。
【生活配套】
小区西侧距离700米就是新茂业，小区北侧距离100米就是社区门诊，和白塔岭市场，基本满足生活所需
【房屋品质】小区由远洋地产开发，房屋建筑质量很好，物业地产自持，服务品质有保障，窗户玻璃都是隔音保温三层中空玻璃
不足
1-3栋楼间距窄，小区整体户型面积较大，总价较高。其中100平两居是纯阳南北不通透户型，物业费较高。
吴杨
2021-11-01
特色
【轨道交通】小区南侧紧邻河北大街，设有白塔岭公交站，有6.12.32.34等多路公交车，去市中心、开发区都很便捷
【小区户型】共有19栋房子，14栋是物业楼，1-3栋楼间距较窄，采光受影响。8.9.10.11栋为18层的小高…
【生活配套】小区西侧距离700米就是新茂业，小区北侧距离100米就是社区门诊，和白塔岭市场，基本满足生活所需
【房屋品质】小区由远洋地产开发，房屋建筑质量很好，物业地产自持，服务品质有保障，窗户玻璃都是隔音保温三层中空玻璃
不足
物业费较高。整体服务还可以
陈靖宇
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区位于河北大街的主干道，道路畅通，拥堵的时间段非常少从东门出来文坛路10米内就有903公交站
【小区户型】海悦公馆现在主要在售户型是137的南北通透三居室两卫。还有两室朝阳户型，价位在100到150之间
【小区设施】海悦公馆小区绿化率高，水系比较多集中在9栋 10栋楼底下。 4栋与9栋之间有凉亭。
【生活配套】小区北面就有幼儿园，往北距离大约100米有艾欣超市，社区医院， 南面紧邻河北大街，距离广缘奥体50米
【房屋品质】公馆这边的房子是2014年左右交房，基本都是毛坯的，
不足
小区不足，临近楼栋它楼间距比较小，然后采光的话是部分房屋会受一定影响
费志云
2021-05-21
宏启地产
特色
【轨道交通】小区临河北大街门口有32路，34路，12路，6路，可以到达秦皇岛火车站，北戴河火车站，市中心，医院
【小区户型】小区有两梯三户，电梯入户，两梯五户，主推137平南北通透三居户型，100平两居全阳户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有瀑布景观，凉亭，周边有运动器材，象棋等，一入小区门口女王大道时而放电影，很多小朋友在院里玩
【生活配套】小区河北大街东侧金鼎街，餐饮一条街，南侧奥体中心，西侧茂业百货，北侧白塔岭市场（内有游乐场）
【房屋品质】由上市房企远洋地产开发，2013年底毛坯交房，均为双层玻璃，能有效隔绝噪音，单元入户五星级装修
不足
对口的中学是崇德中学，不是太好。
王素娟
2021-05-28
特色
【轨道交通】河北大街主干道在小区的南侧 距离新建的小区南门不足30米，出行方便 有32 34 12
6路
【小区户型】主推经典大三居 户型 双卫两梯三户 适合三代同堂 居住 这样的户型主要分布在1 2 3 4 5 6
【小区设施】小区有凉亭 小广场 水系公园 喷泉 供业主乘凉休息 儿童玩耍
【生活配套】小区有幼儿园在北门附近 有大商场茂业新天地距离小区1000米 兴龙大广缘在小区南侧200米左右
【房屋品质】房子2014年开盘 远洋地产开发 建筑质量特别好 车位是人防车位 都做了防潮处理
不足
高层入住率高，人口密度大
柳齐
2022-05-25
特色
【轨道交通】门口河北大街 6 路 34 路 32 路 12 路 公交车，出现非常方便
【小区户型】一共16栋每栋有俩个单元，主力户型85平91平96平101平106平125平方等于37平171平
【生活配套】小区西侧步行700 米 到茂业百货商场，周边 白塔岭市场
不足
房子价格稍高 ，物业费也有点高
牛建平
2021-05-17
宏启地产
特色
【轨道交通】小区门口紧邻河北大街 有 多条公交车 ，903路 微6路
【小区户型】小区分为两梯三户，两梯五户，中心位置两梯二户
【生活配套】小区西侧距离700米就是新茂业，小区北侧距离100米就是社区门诊，和白塔岭市场，基本满足生活所需
【房屋品质】由远洋地产开发，物业和房屋质量有保障
不足
物业费较高。房屋总价偏高。
邵鸣
2021-07-11
特色
【小区户型】一共19栋房子，14栋是物业楼。1-3栋楼间距近，采光有影响。8.9.10.11栋为18层的小高层
【小区设施】小区入口处有一个大花园，靠近3号 4号楼，花园中有凉亭，花园北侧是小区的水系，沿着水系有木栈道。
【生活配套】小区有幼儿园在北门附近，有大商场茂业新天地，距离小区1000米，兴龙广缘在小区南侧200米左右
【房屋品质】由远洋地产开发，物业和房屋质量有保障
不足
小区物业费偏高，房屋总价偏高。
杨勃
2020-09-07
点点房地产
特色
【轨道交通】小区门口紧邻河北大街 有 多条公交车 34路 32路 6路 12路
【小区户型】海悦公馆共计15栋住宅 其中18层小高层4栋 大高层11栋 户型有2居 3居 4居和5居4种户型
【小区设施】小区入口处有一个大花园 靠近3号 4号楼 花园中有凉亭 花园北侧是小区的水系 沿着水系有木栈道
【生活配套】小区紧邻河北大街 南侧是奥体中心 西邻燕大 科师 茂业 对口白塔岭小学
【房屋品质】小区由大牌开发商 远洋地产开发 剪力墙结构 自带中央空调 铝包木中空玻璃门窗
不足
绿化律太高 1楼 2楼采光有遮挡 物业费跟周边小区相比较有点贵
陈建伟
2020-08-26
兴龙置家
特色
【小区户型】小区由大高层，18层小高层组成。户型由85平米至263平米组成。东侧南侧西北侧是大高，中间小高层。
【小区设施】小区内有休闲广场，景观喷泉，健身器材。娱乐设施。有自动蔬菜售卖机。
【生活配套】小区距离崇德中小学1000米左右，小区门口就是白塔岭市场，1公里范围内有秦皇岛银行，中国银行建行等。
【房屋品质】交房时间2014年左右，远洋开发品质有保证。房子隔音防潮做的都非常好。
【居民素质】居住人群主要是改善型客户，素质非常高。邻里之间非常和谐。本地客户居多，少数外地养老客户。
不足
远洋开发的房子物业费偏高，房屋总价高
