丰泽领秀城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 丰泽领秀城小区位于泰安市泰山区泰山周边板块，由泰安铭威置业有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为7栋，由高层组成，容积率为3，绿化率36%，小区户型面积为58㎡-120㎡，主力户型面积为112㎡左右的三居室，适合改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率36%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.7 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右 货场路南段-公交站，途经此站的公交线路有27路、29路、57路，距离小区250m左右有粥店办事处-公交站，6路、8路等多条公交线路途经此站，居民公交出行方便。距离小区3.6㎞左右有泰安西收费站(G3京台高速出口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.3 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.0
86个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区200m左右有红苹果托幼-，是一所私立幼儿园。距离小区250m左右有司家庄小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有岱岳区粥店中学，是一所公立中学。
居住品质
9.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率36%，环境优美，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致，供居民观赏和夏日纳凉。小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷而成，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋，由高层组成，容积率为3，小区户型面积为58㎡-120㎡，主力户型面积为112㎡左右的三居室。
出入口
丰泽领秀城小区有2个出入口，西门位于长城西路，靠近合仁大药房，东门位于长城西路，靠近中国电信领秀城手机卖场。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1093户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.07
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路干净整洁，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，有利于促进邻里之间关系。
安保
小区出入口设有岗亭，保安24小时轮流值守，小区设有门禁，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 博泰物业公司管理有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共155车位
- 地下155个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
8.0 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
112个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有新时代百货商场(洋河小镇店)，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有宏飞超市，方便居民购买日常所需。距离小区490m左右有爱客多(泰山大街店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区300m左右有泰安合仁堂医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有岱岳顺康诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有合仁堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有司家庄便民农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有农村商业银行(粥店信用社)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通(领秀城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有泮河游览区，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有三里派出所望岳社区警务室，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区870m左右有泰安恒大嘉凯影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有雷石娱乐会所(光彩店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
小区主推户型为112㎡左右的三居室，适合改善型人群和多口之家，房子面积大，空间充足，活动范围广，户型功能齐全，每个家庭成员可以有自己独立空间，有较好的居住舒适度，提高生活品质，而且小区周边学校居多，且距离小区较近，小孩上学也方便。
卖房建议
小区周边生活设施配套齐全，交通便利，而且环境较好，业主可将出售人群定位到注重小区配套的人群中去，有利于加快房屋出售。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。
租房建议
小区周边生活服务设施完善，日常生活比较方便，对于有小孩或老人的家庭租户来说，可以选择房型面积112㎡左右的三居室，这类房型功能齐全，能满足家庭居住需求，有较好的私人空间，可以很好的提升私密性。
用户评价
7.2 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，有较为舒适的居住感，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区内中年人较多，大多事业稳定，作息规律，文化素质较高，多以三代人为主，老人来帮忙照顾孩子，邻里之间比较熟悉，相处融洽，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费