外滩首府解读
朱健伟
2022-02-26
拓洋房地产
特色
【轨道交通】附近有500米内有地铁3号线。 北门出门有多条公交线路
【小区户型】小区有一梯两户，两梯两户的房子。南北通透，主推三居室。137米，三居室双卫，153米，三居室双卫，
【小区设施】小区有中心两个水系，周边有儿童滑梯 小区独立会所，会所内部有游泳池健身器材等，多个娱乐设施
【生活配套】1公里内有远大购物商超 北侧进户大堂出去有多个生鲜超市
【房屋品质】小区由汇龙地产建设，2018年年底交付，交付标准毛坯房，小区均配备森鹰铝包木窗
不足
小区目前有大税。然后公摊面积大，
张天秋
2021-09-11
壹家天下房地产
特色
【轨道交通】临近地铁小区西门出门500米就是地铁口，北大堂出门200米公交站
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，使用95米双南户型，
【房屋品质】有汇龙开发商开发，2018年毛坯入户，铝包木门窗
不足
停车位较少，没有篮球场，没有跑步跑道
李林
2022-04-22
房拍拍地产
特色
【小区户型】外滩首府3室户型比较多，11栋高层， 叠墅19栋。楼间距大采光好。
【其他描述】小区物业费高层2.2元，叠墅2.6元
【小区设施】花园凉亭喷泉池，儿童乐园。
【房屋品质】由汇龙操盘，2018年统一交房，小区窗户隔音效果好，森鹰窗户。
不足
物业费高，总价高，车位不充足。
梁玉梅
2021-12-30
壹家天下房地产
特色
【轨道交通】出小区步行208米到达第.一大道公交站有12路开往陶瓷大市场，25路开往和平小区，12路开往陶瓷小区
【小区户型】小区一梯两户 两梯两户 有叠墅 高层 楼间距很远 不挡光11栋高层19栋叠墅 有墅级洋房
【小区设施】设置多个休闲纳凉的桌椅。健身器材，儿童游乐场。滑梯，跷跷板等，绿化率30%.地下停车位1000个。
【生活配套】小区距离远大购物中心不足800米，比优特超市满足生活所需
不足
目前有大税，价格普遍偏高
韩峰
2020-10-25
骄阳地产
特色
【小区户型】小区主要以叠墅和阔景高层为主.叠墅分为上叠中叠和下叠.高层11栋.叠墅19栋.叠墅和前排高层采光充足
【其他描述】外滩从年后到现在成交量居高不下.价格属于群力高端小区应有的价格.物业服务好.
【生活配套】周边商圈配套成熟.周边有远大购物中心店群力店.银泰城.佳得乐超市.比优特超市.恒大国际中心等生活配套
【房屋品质】房屋是以毛坯交付.有配备入户大堂.会所泳池自持.交房时间为2018年10月.品质定位高档.
不足
个人觉得小区不足是占地规模稍小一些.另外挨着大道的后排楼采光效果一般.
路建胜
2020-12-30
壹家天下房地产
特色
【轨道交通】出门距300米就有公交车站12-63-25等公交线路
【小区户型】小区主卖一梯两户和两梯两户 两室两厅一卫和三室两厅两卫 还有154米四室两厅三卫大户型
【小区设施】小区中心有900米的绿地 和两个水系中式水系统 周边有儿童滑梯 跷跷板等设施 中间还有健身器材
【生活配套】出门有比优特超市 鹭鸳海鲜超市 远大商场 银泰城商场
【房屋品质】有汇龙自己开发操盘 16和17年开盘12000一米左右 小区房子都是三层玻璃 有效隔音效果好
不足
小区外停车位不够用 有乱停现象
张学
2022-02-26
有个家地产
特色
【小区户型】小区共10栋高层，19栋别墅和洋房，高层米数大户型和小户型都有，别墅215米，197米，168米
【小区设施】小区中心有水戏，绿化面积65%，以上，物业管理非常好
不足
车位紧张，业主没有停车位
李世嘉
2021-11-15
壹家天下房地产
特色
【轨道交通】小区西门向南500有3号线地铁口，北门门口有12楼，25路公交车
【小区户型】小区两室一梯两户的，南北通透户型，三室户型两梯两户，适合改善刚需人群。
【小区设施】小区有多个喷泉，绿化率达到百分之40，儿童滑梯，健身器材都有
【生活配套】附近2公里内有金中环菜市场、远大、金鼎等多个购物中心、银行、药店等
不足
物业费高。高层少。单价高
应世杰
2021-03-09
有个家地产
特色
【轨道交通】出小区步行208米到达第.一大道公交站有12路开往陶瓷大市场12路开往陶瓷小区25路开往和平小区。
【小区户型】小区主要以叠墅和阔景高层为主.叠墅分为上叠中叠和下叠.高层11栋.叠墅19栋.叠墅和前排高层采光充足。
【小区设施】小区绿化面积大小区设有儿童淘气堡景观带健身器材适合业主休闲娱乐。
【生活配套】小区周边生活配套小区向南万达电影院比较完善500米有远大商场向南200米有小学中学。
【房屋品质】汇龙物业房子质量好基本都是18年进户的非常新，质量无忧自带新风系统。
不足
小区楼间距小区，高层太少，洋房居多，价位一直在升，其他小区都在降价，房子交易都有大税，门市没有停车位，
聂晶
2020-12-23
壹家天下房地产
特色
【轨道交通】交通方便，出去西门就是地铁三号线，上班出行顺畅
【小区户型】小区两室一梯两户的，南北通透户型，三室户型两梯两户，适合改善刚需人群。
【小区设施】小区环境好，有儿童乐园，健身器材，还有会馆，适合会友亲子活动。
【生活配套】群力第七大道就是医大一院，距离远大王府井商1000米左右体育公园步行只要800米
【房屋品质】汇龙物业房子质量好，自带新风系统，基本都是18年进户的。非常新，质量无忧
不足
就是小区太新了，总价太高
林微
2020-12-23
壹家天下房地产
特色
【轨道交通】地铁口距离小区门口不足200米可达，北侧第一大道公交站台有三条以上公交线路！
【小区户型】小区以 叠拼 洋房 为主，215米为主力户型，一带二，三带四，均有花园，高层三室 两室户型
【小区设施】休闲设施齐备，每栋楼门口均有木椅，儿童游乐场所有大型滑梯，小区入口有水系
【生活配套】距离远大购物中心200米左右，银泰城三四百米，比优特超市150米
【房屋品质】铝包木门窗，飞云防盗门，层高3米
不足
绿化面积少，高层两室户型北面采光不好
马宁
2021-08-17
拓洋房地产
特色
【轨道交通】公交线路25路到群力观江国际站下车，距离小区门口1公里左右有地铁站
【小区户型】外滩首府小区均为一梯两户，多数为南北通透户型，主推138㎡三室户型，特别时候改善需求的群众。
【小区设施】小区绿化面积大，景观带，小区设有儿童淘气堡，健身器材适合业主休闲娱乐
【生活配套】周边商圈配套成熟.周边有远大购物中心店群力店.银泰城.佳得乐超市.比优特超市.恒大国际中心等生活配套
不足
只有休闲座椅，儿童乐园，运动设施缺乏
郭爽
2020-07-14
骄阳地产
特色
【小区户型】外滩首 府小区三居室户型居多，共计11栋高层，19栋叠拼，叠拼位于小区南侧，小区楼间距大，采光好
【生活配套】群力第/一大道与兴江路交汇处，向南有地铁和远大，向北是松花江和音乐公园，向东丁香公园，附近各娱乐场所
【房屋品质】小区2018年正式交房进户，公共区域全部钢挂大理石，外墙体也是钢挂石材隔音好，防潮效果好。
【居民素质】小区居民多为公务员，企业白领，公司领导，租户也是高知识分子，综合素质高，小区居民相处和谐
不足
小区单价高，因为是新小区现在购房都有大税
刘艳杰
2021-09-09
壹家天下房地产
特色
【小区户型】主推叠拼分上中下跌采光好也有大平层面积在140米到268米带电梯花园露台客厅是6米挑空。
【小区设施】小区环境好 ，有会馆，适合会友亲子活动。还有健身器材，儿童乐园，凉庭等
【房屋品质】
小区2018年正式交房进户，公共区域全部钢挂大理石，外墙体也是钢挂石材隔音好，防潮效果好。
不足
单价要高一些 有大税
卢荣丽
2020-07-11
有个家地产
特色
【轨道交通】小区南侧有在建的地铁三号线体育公园站，即将完工，北侧和南侧500米有公交站台多路公交车，非常便利。
【小区户型】外滩首-府小区：两室住宅一梯两户，三室住宅两梯两户，11栋高层位于小区南侧采光好。
【小区设施】多处设有休闲纳凉的桌椅有简单的健身娱乐器材、儿童游乐场绿化占小区30%有地下停车位1000个。
【生活配套】距离远大购物中心200米左右，出北侧门临街是哈儿信超市，洗车行，生鲜超市等，距银泰城300米。
不足
就是小区太新了，总价太高，税费高
李颖
2021-02-22
壹家天下房地产
特色
【小区户型】小区为2梯2户，邻居进户门是两段相对的，空间非常大谁也不影响谁，154米的3室2卫2厅独立餐厅户型合
【小区设施】小区有多个喷泉，绿化率达到百分之40，儿童滑梯，健身器材都有
不足
小区周边停车问题，如果没有停车位，在这找个停车位是很困难的，
赵玉梅
2020-12-25
壹家天下房地产
特色
【小区户型】主推叠拼，面积在140米到268米，分上中下跌，带电梯花园露台，采光好，客厅是6米挑空，也有大平层。
【生活配套】位于群力第一大道兴江路交口处，距离远大300米，银泰城家得乐500米，实验小学学校100米，公交线路
【房屋品质】小区是2018年精毛坯交房，属于群力高品质小区，自带新风系统，品牌纱窗，物业特别好
不足
只有休闲座椅，儿童乐园，运动设施缺乏
陈奇
2020-08-15
拓洋房地产
特色
【小区户型】外滩首府均为一梯两户或两梯两户，全部南北通透户型，共计11栋高层，19栋叠墅，叠墅位于小区整体南侧，
【生活配套】小区距离远大购物中心不足800米，距离银泰城1500米，满足生活所需
【房屋品质】小区于2018年10月份交房入住，公共场合均为外挂大理石，墙体为钢挂石材，隔音防潮效果好
不足
小区单价高，目前都存在大税
苏志端
2021-08-13
壹家天下房地产
特色
【小区户型】小区有高层11栋，均为南北通透主推大户型120米建筑到153米3室182米阔厅3室适合改善需求
【小区设施】小区在高层楼下都有水系景观，水系旁有儿童滑梯和健康体育设施，休息娱乐时都在这玩耍
【生活配套】小区11号楼下带会馆管家服务，有超市，快递点游泳池，健身房，瑜伽室，有好多客户都是因为物业好在此购物
【房屋品质】由外滩首府开发商操盘，2019年进户的毛坯房，建筑质量非常高，门是灌铜门，窗是实木3层真空玻璃效果好
不足
因小区不是特别大，地下车位少，价格比较高小车位30万大车位35万，小区周边还让停车有待物业和交管部门协商，看看可不可以停外面
高晓波
2022-05-20
日报报业房地产
特色
【轨道交通】出门交通便利步，步行200米酒有地铁口，公交有133路，238路，12路。
【小区户型】小区主卖一梯两户和两梯两户 两室两厅一卫和三室两厅两卫还有154米四室两厅三卫大户型。
【小区设施】小区中心有900米的绿地，还有水系中式水系统，周边还有儿童乐园没健身器材，翘翘板等娱乐健身设施。
【生活配套】出门有比优特超市，群力第七大道是医大一分院，距离体育公园步行800米，
不足
单价高，小区产权证刚下来有大税。物业费高
