- 锦绣花园
- 11828 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 柳霞路5号
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 锦绣花园位于西青区杨柳青板块，由天津康达房地产开发公司开发，于2000年竣工，房龄较老。小区容积率约为1.6，共26栋楼房，均为多层住宅。小区户型面积有61㎡-110㎡左右的1居室到4居室，户型方正，南北通透。小区绿化率为38%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区附近有新华公园，居民可来此散步；
- 小区附近有名众商业广场(尊美街店)，居民购物方便，
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近昌华道，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，星河湾花园公交站距小区303m左右，停靠362路内环、362路外环、674路等公交车；星河湾花苑公交站距小区304m左右，停靠603路、674路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离昌华道约283m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
45个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约54m处有凯瑞双语幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区794m左右有逸夫小学，此学校是一所公办小学；距离小区约702m处有杨柳青第四中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.7
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为38%，绿化面积较多，居住舒适度较高；小区内绿植树木茂盛，可供居民日常观赏；小区内有健身器材等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，房屋品质较好；小区的外立面以白色涂料为主，具有一定的防水防潮效果；小区楼栋保持较好，外立面较新较美观。
楼栋分布
小区容积率约为1.6，共26栋楼房，均为多层住宅。小区户型面积有61㎡-110㎡左右的1居室到4居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区有5个出入口，西北门临近昌华道；南门位于23栋的西南侧；西北2门位于29号楼的西侧，暂无法通行；西门临近柳霞路；停车场位于2栋的东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1366户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区的景观和设施也有人负责维护，没有损坏的情况；物业对于业主的问题通常能够及时解决。
安保
小区设有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了监控系统，24小时实时监控，进一步保障居民的生命财产安全。小区没有门禁，外来人员可随意出入，有待加强管理。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约1.5km处有名众商业广场(尊美街店)，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区1.4km左右有物美大卖场(名众广场店)，可以满足居民采购日常所需；距小区213m左右有王牌大虾(杨柳青店)，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
距小区884m左右有天津市西青医院，该医院为三级甲等综合医院，居民大病就医方便；小区周边还有较多的诊所和药店分布，距小区330m左右有一街卫生所(柳霞路店)，距小区约421m处还有君诺坤民药店，可满足居民的简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源完善。
生活服务
距小区435m左右有东马庄菜市场(津杨路)，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区292m左右有天津滨海农村商业银行(西青支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约913m处有中国移动(西青营业厅)、中国电信(新华道合作厅)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源比较多。
公共资源
距小区703m左右有西青区杨柳青街办事处(柳明路)，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区568m左右有新华公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍。综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约1.3km处有塔罗斯健身，附近很多居民喜欢来此健身；距小区429m左右有水澜轩足道，平时可以在休息的时候跟家人一起做个足底按摩，对身体比较好；距小区1.3km左右还有芭迪亚KTV，居民休闲娱乐方便；综合来说小区周边供居民休闲放松的选择比较多。
锦绣花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14257元/㎡
0.32%
01-26
14243元/㎡
0.1%
02-02
14219元/㎡
0.17%
02-09
14178元/㎡
0.29%
02-16
13729元/㎡
3.17%
02-23
13080元/㎡
4.73%
03-02
12402元/㎡
5.18%
03-09
11948元/㎡
3.66%
03-16
11716元/㎡
1.94%
03-23
11800元/㎡
0.72%
03-30
11883元/㎡
0.7%
04-06
11828元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12859元/㎡
3.98%
2024-06
12290元/㎡
8.38%
2024-07
12188元/㎡
12.08%
2024-08
12246元/㎡
5.2%
2024-09
12209元/㎡
10.36%
2024-10
11936元/㎡
13.27%
2024-11
12136元/㎡
5.94%
2024-12
13258元/㎡
5.8%
2025-01
14243元/㎡
13.9%
2025-02
13269元/㎡
3.15%
2025-03
11808元/㎡
13.31%
2025-04
11828元/㎡
7.74%
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