朱雀门小区解读
张军
2022-04-15
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁三轨交汇，距4号线陶然亭站1000米左右，距7号线虎坊桥站1000米左右，8号线天桥站在建
【小区户型】小区一共30栋楼，有洋房，平层，叠拼，独栋，别墅类品质，面积93-600平 户型多样，满足各类需求
【小区设施】小区楼栋之间有绿植花园，且每一处设计都不相同，小区内设有儿童娱乐区，10号楼新建了一处喷泉
【生活配套】小区西侧陶然亭公园，东侧先农坛公园，小区北门太平天和菜市场、物美，以及各大银行等
不足
小区车位很紧张，需要等待租赁车位
刘晶
2022-03-02
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁8号线800米，4号楼陶然亭站1200米，距离二环600米
【小区户型】小区一共有30栋楼，6栋独栋别墅，23栋低密板楼，1栋商业，小区环境好。
【小区设施】小区环境好，分北区和南区，小区绿化40%，楼间距50米，小区内部有儿童游乐场。
【生活配套】出门左拐200米的太平街菜市场，和水果店 离地非常近
不足
小区的车位非常紧张，总价有一点高
冯旭
2022-03-16
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁三轨交汇，距4号线陶然亭站1000米左右，距7号线虎坊桥站1000米左右，8号线天桥站在建
【小区户型】小区一共30栋楼，有洋房，平层，叠拼，独栋，别墅类品质，面积93-600平 户型多样，满足各类需求
【小区设施】小区楼栋之间有绿植花园，且每一处设计都不相同，小区内设有儿童娱乐区，10号楼新建了一处喷泉
【房屋品质】小区全部为钢混结构，外立面采用青砖色为主色调，复古、庄重、典雅防水、隔音效果好
不足
小区车位很紧张，需要等待租赁车位
王坤秋
2020-03-31
麦田房产
特色
【轨道交通】朱雀门小区对面就有公交站，距离地铁8号线天桥站800米，4号线陶然亭站1200米，距离二环600米。
【小区户型】园区共30栋楼，主力户型有92㎡、105㎡、125㎡的两居室和138㎡、165㎡、185㎡的三居室。
【小区设施】园区分为北区和南区，小区绿化率40%，楼间距50米左右，内有儿童游乐场，24H安保管理，管家式服务。
【房屋品质】朱雀门小区都是一梯两户的板楼，个别楼栋为一梯一户，得房率普遍都在85%-90%之间，开放商毛坯交房。
不足
每两栋之间是一个花园，相对比较分散，没有一个形成规模的大花园
孙海城
2022-04-12
麦田房产
特色
【小区户型】小区主打三居室户型，有165、185等三居户型，289四居室属于改善，楼间距50米左右
【小区设施】园区内每两栋楼中间都有绿植花园，且设计均不相同北区23号楼前有儿童游乐设施10#西侧新建了喷泉
【生活配套】北门出门左拐，步行200米即太平街菜市场，市场新鲜水果蔬菜都有，基本想买的都可以买到，近物美
不足
小区车位很紧张，需要等待租赁车位
史博音
2021-03-23
麦田房产
特色
【小区户型】本小区共计30栋楼，6栋独栋别墅，1栋商业，23栋低层板楼。总高为8层，楼间距大无遮挡。
【其他描述】物业费3.88元，热水30元，冷水5元，中水1元，市政供暖，车位卖60万左右，出租800-1000元
【小区设施】小区设置周界安全防范和报警系统，全天的保安，楼内各户均设置被动红外探测器。还有独立信箱，儿童广场
【房屋品质】早的是2004年开盘，晚的是1和2号楼2012年开盘，毛坯交房深色调装修，低密度，南城豪宅，自住标准
【居民素质】居住群体多为中年，都是实力雄厚，领导干部退休人群，社区关系特别好，居住特别舒服，绿化高还有花园。
不足
车位比例不足，都是大户型，总价比较高，
刘东
2022-04-09
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共30栋楼，有洋房，平层，叠拼，独栋，别墅类品质，面积93-600平 户型多样，满足各类需求
【小区设施】小区楼栋之间有绿植花园，且每一处设计都不相同，小区内设有儿童娱乐区，10号楼新建了一处喷泉
【生活配套】小区西侧陶然亭公园，东侧先农坛公园，小区北门太平天和菜市场、物美，以及各大银行等
不足
美中不足离地铁有点远
解海生
2022-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁三轨交汇，距4号线陶然亭站1000米左右，距7号线虎坊桥站1000米左右，8号线天桥站在建
【小区户型】小区主打三居室户型，有165、185等三居户型，289四居室属于改善，楼间距50米左右
【小区设施】园区分为北区和南区，小区绿化率40%，楼间距50米左右，内有儿童游乐场，24H安保管理，管家式服务
不足
美中不足离地铁有点远
郭猛
2022-03-02
麦田房产
特色
【轨道交通】朱雀门小区对面就有公交站，距离地铁8号线天桥站800米，4号线陶然亭站1200米，距离二环600米
【小区户型】小区一共30栋楼，有洋房，平层，叠拼，独栋，别墅类品质，面积93-600平 户型多样，满足各类需求
【小区设施】园区内每两栋楼中间都有绿植花园，且设计均不相同北区23号楼前有儿童游乐设施10#西侧新建了喷泉
不足
小区车位很紧张，需要等待租赁车位
张勇
2022-04-09
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁三轨交汇，距4号线陶然亭站1000米左右，距7号线虎坊桥站1000米左右，8号线天桥站在建
【小区户型】小区主打三居室户型，有165、185等三居户型，289四居室属于改善，楼间距50米左右
【小区设施】小区楼栋之间有绿植花园，且每一处设计都不相同，小区内设有儿童娱乐区，10号楼新建了一处喷泉
不足
小区车位很紧张，需要等待租赁车位
马广昭
2022-03-13
麦田房产
特色
【小区户型】小区主打三居室户型，有165、185等三居户型，289四居室属于改善，楼间距50米左右
【小区设施】园区分为北区和南区，小区绿化率40%，楼间距50米左右，内有儿童游乐场，24H安保管理，管家式服务
【生活配套】北门出门左拐，步行200米即太平街菜市场，市场新鲜水果蔬菜都有，基本想买的都可以买到，近物美
不足
小区车位很紧张，需要等待租赁车位
夏秀雨
2019-12-20
麦田房产
特色
【其他描述】物业费3.88元，热水30元，冷水5元，中水1元，市政供暖，车位卖60万左右，出租800-1000元
【小区设施】小区设置周界安全防范和报警系统，24小时保安，楼内各户均设置被动红外探测器，还有独立信箱，儿童广场
【房屋品质】最早是2004年开盘，最晚1.2号楼2012年开盘，毛坯交房，深色调装修，低密度，南城豪宅，居住首选
【居民素质】居住群体多为中年，都是实力雄厚，领导干部退休人群，社区关系特别好，居住特别舒服，绿化高还有花园。
不足
美中不足离地铁有点远，但多数都是开车出行
朱彦辉
2020-12-09
麦田房产
特色
【小区户型】小区共29栋住宅，一栋商业！低密度板楼，中式庭院，一梯两户！南北通透，三居室，四居室居多！
【其他描述】小区24h3班制的安保！物业费3.88元，每天有保安在院里巡逻，保证安全！
【生活配套】周边有物美，还有富力写字楼下边底商可以吃饭，本小区30栋楼是商业楼，500m友谊医院，陶然亭公园！
【房屋品质】小区是2004年开盘，2005年入住，纯毛坯交房！材料使用的钢混，灰色调外立面，庄重大气！
不足
小区距离地铁约1Km，稍微有点远。
李晋林
2020-11-19
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线陶然亭站步行800米，距离地铁8号线天桥站步行500米，出行便利。
【小区户型】自西向东依次排列着三层独栋别墅，五层、六层、八层纯板式住宅，整体规划体现出人们推崇的秩序感和礼仪感。
【生活配套】小区北门的富力摩根写字楼里有多家兴趣班和多家中*辅导机构，步行300米有太平天和菜市场和物美购物。
【房屋品质】小区内多为1梯2户的板楼个别为1梯1户，得房率都在85-90%，得房率普遍高出周边小区10-15%。
【居民素质】怀有抱负与责任的政商，崇尚中国文化的企业业主、管理者（儒商），眷恋地缘文化的海外学者、商人、艺术家等
不足
小区内大户型偏多，总价高
季春阳
2021-07-20
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共30栋楼，有洋房，平层，叠拼，独栋，别墅类品质，面积93-600平 户型多样，满足各类需求
【小区设施】园区内每两栋楼中间都有绿植花园，且设计均不相同北区23号楼前有儿童游乐设施10#西侧新建了喷泉
【生活配套】小区西侧陶然亭公园，东侧先农坛公园，小区北门太平天和菜市场、物美，以及各大银行等
【房屋品质】小区全部为钢混结构，外立面采用青砖色为主色调，复古、庄重、典雅防水、隔音效果好
不足
小区车位很紧张，需要等待租赁车位
袁璐璐
2022-04-14
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共30栋楼，有洋房，平层，叠拼，独栋，别墅类品质，面积93-600平 户型多样，满足各类需求
【小区设施】园区内每两栋楼中间都有绿植花园，且设计均不相同北区23号楼前有儿童游乐设施10#西侧新建了喷泉
不足
小区车位很紧张，需要等待租赁车位
齐丽娟
2020-09-22
麦田房产
特色
【小区户型】本园区共计29栋住宅楼 1栋商业楼 户型以大面积南北通透为主 楼间距50-80之间 总高3-8层板楼
【小区设施】园区楼与楼之间绿化景观 寓意景点不同 喷泉 儿童玩耍区
【生活配套】周边生活配套齐全 北门50米物美生活超市 大型早市菜市场 西侧陶然亭公园 北侧友谊医院 东侧先农坛
【房屋品质】园区 2004-2005年楼盘 纯高端别墅社区，灰色贴砖外立面 ，低密度矮板楼，中式礼序豪宅
不足
以大面积为主 总价过高
孙宝玉
2021-03-10
远阳地产
特色
【小区户型】本小区共计30栋楼，6栋独栋别墅，1栋商业，23栋低层板楼总高为8层，楼间距大无遮挡
【生活配套】出小区北门100米有物美超市，往西30米有太平街早市，150米有陶然亭公园，500米有友谊医院
不足
美中不足离地铁有点远，但多数都是开车出行
赵卫华
2020-09-22
麦田房产
特色
【小区户型】园区内共30栋楼，户型多为南北朝向，楼间距50米左右，总高共3-8层，设置安保和报警系统
【其他描述】物业费3.88元，热水30元，冷水5元，中水1元，市政供暖，车位60万一个，出租800-1000元
【小区设施】园区每栋楼之间都有花园和绿植，且设计均不相同，北区23号楼有儿童游乐设施，10号楼西侧是喷泉
【房屋品质】2006年开发建筑，全部毛坯交房，远离街道和公园，楼间距大，无遮挡，一层带花园，
【居民素质】居住群体多为中年，都是实力雄厚，领导干部退休人群，居住舒适。
不足
小区车位比例不太够，单独购买的话价格高一些
郑倩文
2020-06-19
麦田房产
特色
【小区户型】朱雀门小区房子有以下特点
1、一梯两户，南北通透。
2、顶层带阁楼，一层带花园
3、得房率85%以上
【小区设施】小区内有游乐场，小朋友可以玩滑梯，荡秋千。每两栋楼之间有园区花园，园区内有多个凉亭，消暑乘凉好去处。
【生活配套】小区出门即是大型菜场和上下两层的大物美超市；步行到陶然亭；开车一会到友谊医院和天坛公园。
【房屋品质】小区分两批交房，1/2号楼是2014年，3-30号楼是2005年交房，交房状态均为毛坯。
不足
1.顶层阁楼利用率不大 2.大户型偏多，总价高
